Кто платит комиссию за аренду недвижимости: арендатор или арендодатель?

Вопрос о том, кто платит гонорар за аренду недвижимости , продолжает оставаться актуальным и волнующим как арендаторов, так и арендодателей.

По этой причине мы посчитали необходимым подготовить обширную статью, в которой подробно рассматривается эта тема, предлагая полный и детальный анализ, который будет интересен нашим читателям.

Через наш сайт мы получили несколько запросов от домовладельцев, столкнувшихся с дилеммами, связанными с этой темой, что и побудило нас подготовить это информативное руководство.

Мы собираемся поделиться некоторыми из наиболее часто возникающих вопросов, чтобы ответить на них:

• Кто платит гонорар за аренду недвижимости?
• Когда выплачивается гонорар агенту по недвижимости?
• Какую сумму взимает агентство недвижимости?

В этой статье мы постараемся пролить свет и дать четкие ответы, чтобы облегчить вам принятие решений на современном рынке недвижимости.

Однако прежде чем мы начнем, давайте определим, что такое плата за недвижимость.

Что такое плата за недвижимость?

Профессиональные гонорары - это плата, которую компания или специалист взимает за оказание определенной услуги. Очень важно, чтобы эта услуга была четко установлена в договоре на оказание услуг между риэлторской компанией и владельцем недвижимости, точно определяя некоторые ключевые понятия:

1. Точная идентификация вовлеченных сторон (собственника и недвижимости) и объекта недвижимости, о котором идет речь.
2. Исчерпывающая детализация услуг, которые будет оказывать риэлторская компания, включая подробный перечень задач, которые будут выполняться до, во время и после процесса маркетинга недвижимости.
3. Срок действия договора между сторонами.
4. Возможность и возможные штрафы за досрочное расторжение договора.
5. Взимаемые сборы: какая сумма будет выплачиваться, в какое время, налогообложение этих сборов для владельца недвижимости и т.д.

В DOM Tenerife Real Estate мы понимаем, что в наше время трудно найти агентство недвижимости, которое предлагает прозрачность своих расценок и гибкость для договаривающейся стороны.

Тем не менее, мы берем на себя обязательства перед владельцами недвижимости, заключая с ними бессрочный контракт, гарантирующий, что по окончании срока действия услуги они не пострадают от неправомерных оговорок.

Кроме того, при составлении и оформлении договора мы стремимся обеспечить максимальный уровень детализации в отношении предоставляемых услуг и стоимости каждой из них.

Кто по закону платит комиссию за аренду недвижимости?

Новый Государственное жилищное законодательство, одобренный в среду Сенатом и вступающий в силу в эту пятницу, привлек внимание к аренде жилья.  

Одним из наиболее важных является то, что владельцы арендованной недвижимости будут нести ответственность за оплату услуг агентств недвижимости. Более конкретно, этот закон указывает, что "расходы по управлению недвижимостью и расходы по оформлению договора всегда будут оплачиваться арендодателем", независимо от того, являются ли они юридическими или физическими лицами.

Риэлторская услуга предоставляется собственнику, и, следовательно, именно собственник должен будет взять на себя расходы, связанные с этой услугой", - отметили представители политических партий.

Какую плату взимает агентство недвижимости за аренду?

Как правило, взимается только одна ежемесячная плата; однако важно отметить, что на рынке существуют различные практики, и это зависит от конкретных факторов, о которых мы расскажем ниже:

• Тарифы каждой компании.
• Место, где находится недвижимость.
• Тип целевой аудитории.
• Тип операции или услуги, которую она предоставляет.

С точки зрения законодательства, не оговорено, сколько нужно платить агентству недвижимости за аренду квартиры. Обычный процент составляет от 8 до 10 % от годовой арендной платы, или один или два ежемесячных платежа, в зависимости от размера недвижимости и ее рыночной стоимости.

Как и в случае со всем контентом, связанным с комиссиями по недвижимости, момент оплаты за оказание услуги также не закреплен законодательно в действующих нормативных актах.

Обычным правилом является оплата таких сборов во время подписания договора аренды или во время подписания договора резервирования с будущим арендатором.

Мы действуем таким образом, поскольку понимаем, что плата будет взиматься только в случае завершения операции. Как мы знаем, это не писаное правило, но оно всегда соблюдается.

В DOM Tenerife Real Estate мы настоятельно рекомендуем нанять компанию, которая не только выставит вашу недвижимость на рынок, но и добавит к этому дополнительные преимущества. Это позволит вам получить большую выгоду как в экономическом плане, так и в плане душевного спокойствия от осознания того, что вашей недвижимостью управляют ведущие профессионалы в этом секторе.

#комиссия за недвижимость # долгосрочная аренда # арендаторы # арендодатели # статья # анализ # руководство # плата за недвижимость # договор на оказание услуг # участвующие стороны # недвижимость # услуги # маркетинговый процесс # срок действия договора # досрочное расторжение # плата # DOM Tenerife Real Estate # прозрачность # ставки # гибкость # договаривающаяся сторона # государственный жилищный закон # аренда # плата агентствам недвижимости # процент # рыночная стоимость # законодательная точка зрения # оплата # договор аренды # договор бронирования # эксплуатация # DOM Tenerife Real Estate # дополнительная стоимость # профессионалы в данном секторе.

---

Share