Передача дома в дар в Испании: причины, преимущества и шаги, которые необходимо предпринять

Щедрость, проявленная при дарении жилья в Испании, может не только существенно изменить жизнь тех, кто его получит, но и принести ряд преимуществ как дарителю, так и обществу в целом. В этой статье мы рассмотрим причины, по которым стоит задуматься об этом благородном поступке, а также основные шаги, которые необходимо предпринять, если вы хотите подарить недвижимость в Испании.

Причины, по которым стоит подарить дом в Испании

1. Помощь тем, кто в ней больше всего нуждается

Пожертвование жилья - это ощутимый способ помочь людям и семьям, оказавшимся в трудной финансовой или чрезвычайной ситуации. Это может дать им надежное убежище и заложить основу для светлого будущего.

2. Налоговые льготы

В Испании на дарение имущества распространяются определенные налоговые льготы. В зависимости от автономного сообщества вы можете получить снижение налога на дарение, что может сделать акт дарения более привлекательным с финансовой точки зрения.

3. Наследие и личное удовлетворение

Передача дома в дар - это надежный способ оставить после себя позитивное наследие в обществе. Вы можете получить удовлетворение от осознания того, что вносите свой вклад в благополучие других людей и существенно меняете их жизнь к лучшему.

Шаги, которые необходимо предпринять для передачи в дар жилья в Испании

1. Оцените свои намерения

Прежде чем принять решение, тщательно обдумайте причины, по которым вы хотите пожертвовать имущество, и готовы ли вы отдать его навсегда. Убедитесь, что ваше пожертвование соответствует вашим личным ценностям и целям.

2.Консультация со специалистом

Важно обратиться к юристу или налоговому консультанту, знакомому с местными законами и правилами в вашем автономном сообществе. Они помогут вам разобраться в юридических и налоговых аспектах дарения и проведут вас через весь процесс.

3. Оценка стоимости имущества

Вам следует получить обновленную оценку имущества у профессионального оценщика. Это позволит определить рыночную стоимость имущества и будет иметь большое значение для налоговых аспектов дарения.

4.Документация и формальности

Вам необходимо составить договор дарения, который должен быть оформлен у нотариуса. В этом документе излагаются условия дарения, в том числе личность получателя, имущество, о котором идет речь, а также особые условия, которые Вы можете предусмотреть.

5.Налоги и сопутствующие расходы

Убедитесь, что вы полностью понимаете расходы, связанные с дарением, включая налоги и нотариальные сборы. Ваш консультант поможет вам рассчитать эти расходы и предпринять необходимые шаги.

6. Передача и переход права собственности

После выполнения всех юридических и налоговых требований можно приступать к передаче имущества получателю. Это включает в себя регистрацию недвижимости в земельном кадастре и передачу ключей.

Передача дома в дар в Испании - это акт щедрости, который может изменить жизнь. Соблюдая эти правила и обращаясь за помощью к специалистам, вы можете быть уверены, что ваше пожертвование принесет пользу как вам, так и тем, кто его получит. Это способ построить светлое будущее и внести вклад в благосостояние общества в целом.

Налог на наследство и дарение на Канарских островах

Независимо от того, идет ли речь о наследовании ("mortis causa") или дарении ("inter vivos"), налогооблагаемым лицом, т.е. лицом, обязанным уплатить налог, является тот, кто приобретает, наследует или получает в дар имущество. Регулирование этого налога передано автономным сообществам, которые выбрали для себя совершенно разные системы налогообложения.

В случае Канарских островов лица, получившие пожертвование, относящееся к группам I (потомки и усыновленные дети в возрасте до 21 года) и II (потомки и усыновленные дети в возрасте старше 21 года, супруги и родители), при условии, что пожертвование оформлено в виде официального документа, получат возврат 99,9% от суммы налогового обязательства, независимо от суммы налога, исключительно для группы I. В случае группы II возврат составит 99,9% в пределах 55 000 евро, а при превышении этой суммы будет применяться следующая шкала:

- Если налоговые обязательства составляют более 55 000 евро и менее или равны 65 000 евро: 90%.

- Если налоговые обязательства составляют более 65 000 евро и менее или равны 95 000 евро: 80%.

- Если налоговые обязательства составляют более 95 000 евро и менее или равны 125 000 евро: 70%.

- Если налоговые обязательства составляют более 125 000 евро и менее или равны 155 000 евро: 60%.

- Если налоговые обязательства составляют более 155 000 евро и менее или равны 185 000 евро: 50%.

- Если налоговые обязательства составляют более 185 000 евро и менее или равны 215 000 евро: 40%.

- Если налоговые обязательства составляют более 215 000 евро и менее или равны 245 000 евро: 30%.

- Если налоговые обязательства составляют более 245 000 евро и менее или равны 275 000 евро: 20%.

- Если налоговые обязательства составляют более 275 000 евро и менее или равны 305 000 евро: 10%.

Так, с 2020 года налоговое освобождение каждого налогоплательщика по полученным наследствам и пожертвованиям (99,9%) ограничивается первыми 300 000 евро.

Кроме того, важно знать, что в случае дарения недвижимости налог будет уплачиваться в том автономном сообществе, где находится эта недвижимость (и, соответственно, будут применяться его правила). В случае наследования дело обстоит иначе: независимо от того, где находится имущество, применяются правила того сообщества, где умерший обычно проживал. Это очень важно при планировании передачи недвижимого имущества. Что касается денежных средств, то в случае дарения будут применяться правила того населенного пункта, где обычно проживал одаряемый.

Завершая эту статью, мы хотели бы напомнить всем нашим читателям, что если вы когда-либо задумаетесь о покупке недвижимости на Тенерифе, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к вашему доверенному агенту и профессиональному агентству с самой лучшей репутацией на юге острова: DOM Tenerife Real Estate. Мы с удовольствием поможем Вам найти идеальный объект недвижимости и предоставим квалифицированные консультации по увлекательному процессу инвестирования в этот уникальный уголок Канарских островов - Ваша мечта о собственной недвижимости на Тенерифе вполне осуществима! DOM Tenerife - покупайте безопасно!

#Налог на наследство и дарение # Канарские острова # Налогооблагаемое лицо # Налоговая скидка # Налоговая ответственность # Налоговые правила # Группы пожертвований # Налоговые льготы # Пожертвование недвижимости # Автономные сообщества # domtenerife

---

Share