Donation d'un logement en Espagne : raisons, avantages et étapes à suivre

La générosité qui consiste à faire don d'une maison en Espagne peut non seulement faire une différence significative dans la vie de ceux qui la reçoivent, mais elle apporte également un certain nombre d'avantages à la fois au donateur et à la société dans son ensemble. Dans cet article, nous examinerons les raisons d'envisager cette noble action, ainsi que les principales étapes à suivre si vous souhaitez faire don d'une propriété en Espagne.

Raisons de faire une donation en Espagne

1. Aider ceux qui en ont le plus besoin

Le don d'un logement est un moyen concret d'aider les personnes et les familles confrontées à des difficultés financières ou à des situations d'urgence. Il peut leur offrir un havre de paix et jeter les bases d'un avenir meilleur.

2. Avantages fiscaux

En Espagne, les donations de biens sont soumises à certains avantages fiscaux. Selon la communauté autonome, il est possible d'obtenir des réductions de l'impôt sur les donations, ce qui peut rendre l'acte de donation plus intéressant sur le plan financier.

3. Héritage et gratification personnelle

La donation d'un logement est un moyen durable de laisser un héritage positif dans la société. Vous aurez la satisfaction de savoir que vous contribuez au bien-être d'autrui et que vous faites une différence significative dans la vie des gens.

Étapes à suivre pour faire une donation en Espagne

1. Évaluez vos intentions

Avant de prendre une décision, réfléchissez bien aux raisons qui vous poussent à faire don du bien et à votre volonté de le céder définitivement. Assurez-vous que votre donation correspond à vos valeurs et à vos objectifs personnels.

2.Consultation d'un professionnel

Il est important de s'adresser à un avocat ou à un conseiller fiscal qui connaît les lois et réglementations locales de votre communauté autonome. Ils vous aideront à comprendre les aspects juridiques et fiscaux de la donation et vous guideront tout au long du processus.

3. Valeur du bien

Vous devez obtenir une évaluation actualisée du bien auprès d'un évaluateur professionnel. Cette évaluation déterminera la valeur marchande du bien et sera essentielle pour les aspects fiscaux de la donation.

4.Documentation et formalités

Vous devez rédiger un contrat de donation, qui doit être établi par un notaire. Ce document précisera les conditions de la donation, notamment l'identité du bénéficiaire, le bien concerné et les conditions particulières que vous souhaitez imposer.

5.Taxes et coûts associés

Assurez-vous de bien comprendre les coûts associés à la donation, y compris les taxes et les frais de notaire. Votre conseiller vous aidera à calculer ces coûts et à prendre les mesures nécessaires.

6. Remise et transfert de propriété

Une fois que toutes les conditions juridiques et fiscales ont été remplies, vous pouvez procéder à la remise du bien à l'administrateur judiciaire. Cela implique le transfert de la propriété dans le registre foncier et la remise des clés.

Faire don d'une maison en Espagne est un acte de générosité qui peut changer des vies. En suivant ces étapes et en cherchant les bons conseils, vous pouvez vous assurer que votre donation sera bénéfique à la fois pour vous et pour ceux qui la recevront. C'est une façon de construire un avenir meilleur et de contribuer au bien-être de la société dans son ensemble.

Impôts sur les successions et les donations aux îles Canaries

S'agit-il d'un héritage (transmission "mortis causa") ou d'une donation ("inter vivos"), l'assujetti, c'est-à-dire le redevable de la taxe, est la personne qui acquiert, hérite ou reçoit par donation un bien. T

a réglementation de cet impôt est dévolue aux communautés autonomes et celles-ci ont opté pour des systèmes d'imposition très différents.

Dans le cas des îles Canaries, les personnes qui reçoivent une donation appartenant aux groupes I (descendants et enfants adoptés de moins de 21 ans) et II (descendants et enfants adoptés de plus de 21 ans, conjoints et parents) en bénéficieront, à condition que la donation soit formalisée dans un document public, d'une remise de 99,9 % de l'impôt à payer, quelle que soit l'obligation fiscale, pour le groupe I exclusivement. Dans le cas du groupe II, cette remise sera de 99,9 % jusqu'à 55 000 euros et, au-delà de ce montant, le barème suivant sera appliqué :

- Si la dette fiscale est supérieure à 55 000 euros et inférieure ou égale à 65 000 euros : 90 %.

- Si la dette fiscale est supérieure à 65 000 euros et inférieure ou égale à 95 000 euros : 80 %.

- Si la dette fiscale est supérieure à 95 000 euros et inférieure ou égale à 125 000 euros : 70 %.

- Si la dette fiscale est supérieure à 125 000 euros et inférieure ou égale à 155 000 euros : 60 %.

- Si la dette fiscale est supérieure à 155 000 euros et inférieure ou égale à 185 000 euros : 50 %.

- Si la dette fiscale est supérieure à 185 000 euros et inférieure ou égale à 215 000 euros : 40 %.

- Si la dette fiscale est supérieure à 215 000 euros et inférieure ou égale à 245 000 euros : 30 %.

- Si la dette fiscale est supérieure à 245 000 euros et inférieure ou égale à 275 000 euros : 20 %.

- Si la dette fiscale est supérieure à 275 000 euros et inférieure ou égale à 305 000 euros : 10 %.

Ainsi, à partir de 2020, l'exonération fiscale pour chaque contribuable des successions et donations reçues (99,9 %) est limitée aux 300 000 premiers euros.

Par ailleurs, il est important de savoir que, dans le cas d'une donation de biens immobiliers, l'impôt sera payé dans la communauté autonome où se trouve le bien (et donc où s'applique sa réglementation). Il n'en va pas de même dans le cas d'une succession : quel que soit le lieu où se trouve le bien, c'est la réglementation de la communauté dans laquelle le défunt avait sa résidence habituelle qui s'applique. Ce point est essentiel pour planifier la transmission d'un bien immobilier. S'il s'agit d'une somme d'argent, la donation sera réglée là où le donataire a sa résidence habituelle.

En conclusion de cet article, nous souhaitons rappeler à tous nos lecteurs que si vous envisagez d'acheter une propriété à Tenerife, n'hésitez pas à contacter votre agent de confiance et une agence professionnelle jouissant de la meilleure réputation dans le sud de l'île : DOM Tenerife Real Estate. Nous serons heureux de vous aider à trouver la propriété idéale et de vous fournir des conseils d'experts sur le processus passionnant d'investissement dans ce coin unique des îles Canaries - votre rêve de posséder une propriété à Tenerife est à portée de main ! DOM Tenerife - achetez en toute sécurité !

#Droits de succession et de donation # Îles Canaries # Assujetti # Remboursement d'impôt # Assujettissement à l'impôt # Réglementation fiscale # Groupes de donation # Exonération fiscale # Donation de biens immobiliers # Communautés autonomes # domtenerife

---

Share