En DOM Tenerife Real Estate, entendemos la importancia de tomar decisiones informadas cuando se trata de inversiones inmobiliarias. Uno de los factores clave que pueden influir en su estrategia de inversión es la variedad de beneficios fiscales disponibles al invertir en propiedades en Tenerife. En el boletín de este mes, exploramos estos beneficios y cómo pueden mejorar el valor de su inversión.
Cuando compra una propiedad nueva en Tenerife, puede beneficiarse de una tasa reducida de IVA. A diferencia de la península, donde la tasa estándar de IVA es del 21%, las Islas Canarias disfrutan de una tasa reducida del 7% (IGIC - Impuesto General Indirecto Canario). Esto puede reducir significativamente el costo inicial de su inversión inmobiliaria.
Para los residentes en España, poseer una residencia principal en Tenerife puede ofrecer deducciones fiscales sustanciales. Estas deducciones se aplican a los intereses hipotecarios y los pagos de capital. Este beneficio puede reducir su renta imponible, disminuyendo así su obligación tributaria general.
Si vende su propiedad en Tenerife, puede calificar para exenciones del impuesto sobre ganancias de capital bajo ciertas condiciones:
Las Islas Canarias ofrecen condiciones favorables del impuesto sobre el patrimonio en comparación con otras regiones de España. Los propietarios de propiedades pueden beneficiarse de exenciones más altas y tasas impositivas más bajas. Esto es particularmente ventajoso para individuos de alto patrimonio neto que buscan optimizar sus obligaciones tributarias.
Los inversores pueden aprovechar las deducciones por depreciación en propiedades de alquiler. El sistema fiscal español permite una depreciación anual de hasta el 3% del precio de compra de la propiedad (excluyendo el valor del terreno). Esta deducción puede aplicarse a sus ingresos por alquiler, reduciendo efectivamente su renta imponible por alquileres.
Tenerife ofrece reducciones generosas en los impuestos sobre sucesiones y donaciones para residentes. Los descendientes directos, como hijos y nietos, pueden beneficiarse de reducciones de hasta el 99.9%, haciendo la sucesión de propiedades más eficiente fiscalmente para sus herederos.
Los no residentes que poseen propiedades en Tenerife y obtienen ingresos por alquiler pueden beneficiarse de tasas impositivas reducidas. La tasa estándar del impuesto sobre la renta para no residentes del 24% puede reducirse al 19% para residentes de países de la UE/EEE.
Para aprovechar al máximo estos beneficios fiscales, es crucial planificar su inversión estratégicamente y mantenerse informado sobre las últimas regulaciones fiscales. En DOM Tenerife Real Estate, estamos comprometidos a proporcionarle información actualizada y asesoramiento experto para ayudarle a sacar el máximo partido de sus inversiones inmobiliarias.
Para asesoramiento personalizado y más información sobre cómo beneficiarse de estas ventajas fiscales, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo. Estamos aquí para ayudarle a navegar por el mercado inmobiliario en Tenerife y optimizar su cartera de inversiones.
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Gracias por elegir DOM Tenerife Real Estate. Esperamos poder asistirle en su viaje de inversión.
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