Lista de tareas pendientes para quienes compran su primera vivienda en Tenerife

Adquirir tu primera propiedad en Tenerife es un hito emocionante, pero puede resultar abrumador sin la orientación adecuada. Para facilitar el proceso, hemos preparado una lista de pasos adaptada específicamente al mercado inmobiliario de Tenerife. En DOM Tenerife Real Estate, estamos aquí para apoyarte en cada etapa. ¡No dudes en contactarnos para obtener asistencia personalizada!

1. Ahorra para tu Compra

Para asegurar la propiedad de tus sueños, necesitarás fondos para el pago inicial, los costos de cierre y otras tasas, como las de notaría y registro de la propiedad. En Tenerife, el pago inicial típico para una hipoteca es del 40–50% del valor de la propiedad. Además, considera los impuestos, que suelen ser del 8–10% del precio de compra.

Ejemplo: Si estás interesado en una propiedad de €300,000, planea ahorrar entre €90,000–€120,000 para el pago inicial, más €24,000–€30,000 adicionales para impuestos y tasas.

CONSEJO: Si no tienes el monto completo, explora opciones de financiamiento. Podemos conectarte con bancos locales de confianza para soluciones personalizadas.

2. Evalúa tu Solvencia Financiera

A diferencia de otros países, en Tenerife la solvencia financiera es clave para obtener préstamos. Asegúrate de que tus registros financieros, historial crediticio y nivel de ingresos cumplan con los requisitos. Para fortalecer tu posición:

• Liquida cualquier deuda pendiente.

• Evita compras importantes antes de solicitar la hipoteca.

• Mantén activas tus cuentas de crédito existentes.

3. Comprende tu Presupuesto

Los precios de las propiedades en Tenerife varían significativamente según la ubicación, el tamaño y las comodidades. Utiliza una calculadora hipotecaria en línea para una estimación inicial, o consúltanos para un cálculo más preciso. Te ayudaremos a identificar el rango de precios adecuado para tu hogar ideal.

4. Obtén una Preaprobación Hipotecaria

Si planeas financiar tu compra, obtén una preaprobación de una entidad bancaria española o un prestamista internacional familiarizado con el mercado de las Islas Canarias. Nuestro equipo puede conectarte con prestamistas confiables que te guiarán durante el proceso.

5. Define tu Propiedad Ideal

Aclara tus necesidades para agilizar la búsqueda. Considera factores como:

• Tipo de propiedad: ¿villa, apartamento o adosado?

• Ubicación: ¿cercanía a la playa, restaurantes, colegios o transporte público?

• Características: número de habitaciones y baños, piscina privada, servicios compartidos o estilos arquitectónicos específicos.

CONSEJO: Haz una lista detallada de deseos y compártela con nosotros. Te ayudaremos a identificar propiedades que se ajusten a tus preferencias.

6. Trabaja con un Agente Inmobiliario Experto

Seleccionar la agencia inmobiliaria adecuada es esencial para navegar con éxito el mercado inmobiliario de Tenerife. Con más de nueve años de experiencia en el sur de Tenerife, DOM Tenerife Real Estate ofrece una experiencia de mercado inigualable, un servicio personalizado y acceso a un extenso portafolio de propiedades premium.

7. Visita las Propiedades

Organizaremos visitas privadas a propiedades que cumplan con tus criterios. Durante cada visita:

• Toma fotos y notas para compararlas más tarde.

• Haz preguntas sobre el estado de la propiedad, el marco legal y cualquier preocupación sobre el vecindario.

8. Explora el Vecindario

Visita las propiedades seleccionadas en diferentes momentos del día para evaluar factores como el nivel de ruido, el tráfico y la atmósfera general. Además, verifica la proximidad a servicios esenciales como supermercados, colegios y centros de salud.

CONSEJO: Consulta con tu agente si el complejo permite el uso de alquiler vacacional (VV). Si la propiedad cuenta con una piscina comunitaria, observa el ambiente y el perfil de los visitantes para obtener una idea del carácter de la comunidad.

9. Haz una Oferta Competitiva

Una vez que encuentres la propiedad ideal, te guiaremos en la preparación y presentación de una oferta sólida. Esto incluye negociar el precio y las condiciones para garantizar que la transacción se alinee con los estándares del mercado.

Debes estar preparado para pagar un depósito del 10% del valor de la propiedad al aceptar la oferta. El resto de los fondos generalmente se requiere dentro de un mes, aunque este plazo puede ajustarse según las circunstancias del vendedor.

10. Realiza una Inspección Final

Antes de firmar la escritura, inspecciona la propiedad para confirmar su estado:

• Prueba los enchufes, grifos y sanitarios.

• Verifica si hay daños o reparaciones acordadas.

• Asegúrate de que todos los electrodomésticos incluidos en la venta estén en funcionamiento.

11. Finaliza la Compra y Múdate

En la notaría, firmarás la escritura (escritura pública) y te convertirás oficialmente en el propietario de la propiedad. Una vez completado el proceso, ¡es hora de instalarte y comenzar a disfrutar de la vida en la hermosa Tenerife!

En DOM Tenerife Real Estate, estamos comprometidos a hacer que tu compra sea fluida y satisfactoria. Permítenos ser tu socio de confianza en este emocionante viaje. ¡Contáctanos hoy para dar el primer paso hacia la propiedad de tus sueños en Tenerife!

#Tenerife # propiedad # inmobiliaria # villas # apartamentos # lujo # casas # Tenerifeproperty # SouthTenerife # CanaryIslands.

Share