DOM Tenerife · Obra nueva en Adeje
Hay edificios que se entienden mejor desde la calle que desde un plano. Olympic Residences es uno de ellos: 55 viviendas de obra nueva en la Avenida de la Constitución, en pleno casco de Adeje, con licencia concedida y la obra en marcha. Acabamos de incorporarlo a nuestra selección de nuevas promociones y en estas líneas le contamos, con los datos del propio promotor, qué lo hace distinto y cómo se compra.
Olympic Residences ocupa una parcela urbana de 2.276 m² en los números 3 y 7 de la Avenida de la Constitución, dentro del casco de Adeje. Es el núcleo histórico del municipio, en la cota media, por encima de la franja costera y con el Barranco del Infierno como telón de fondo: un pueblo canario con vida propia durante todo el año, con su ayuntamiento, su mercado, sus plazas y su comercio de barrio.
Todo lo cotidiano queda a pie de calle. El Auditorio de Adeje está a la vuelta de la esquina, hay un colegio justo enfrente, el centro de salud y la oficina de correos quedan al sur, y dos aparcamientos públicos completan el entorno. El parque central de la avenida y sus espacios verdes acompañan el paseo diario.
Y la costa está al lado: las playas de Costa Adeje y de La Caleta quedan a unos diez minutos en coche, y el aeropuerto Tenerife Sur, a menos de media hora. Vivir en el pueblo con el mar tan cerca es, precisamente, lo que define al casco.
El edificio se desarrolla sobre y bajo rasante y reparte 55 viviendas en cuatro plantas: 15 en planta baja, 14 en la primera, 14 en la segunda y 12 en la tercera. Hay apartamentos de uno a cuatro dormitorios, en 16 tipologías distintas, con superficies útiles de 35,70 m² a 112,67 m² y construidas de 42,88 m² a 133,39 m².
Se accede por tres portales independientes, cada uno con su ascensor, y cada vivienda tiene asignada una plaza de garaje y un trastero. Los exteriores cambian según la planta: terraza en planta baja, balcón en las intermedias y solárium en la tercera.
Dos rasgos separan este edificio de un bloque convencional. Varias viviendas de planta baja incorporan un semisótano propio de entre 55 y 113 m², concebido como espacio diáfano que el propietario puede adaptar después: despacho, sala de cine, gimnasio, alojamiento de invitados o almacenaje amplio. En la práctica, una segunda planta dentro de la propia vivienda.
En lo alto, las doce viviendas de la tercera planta cuentan con solárium privado, de 35,74 m² a 78,87 m². En un pueblo situado en altura sobre la costa, esa cubierta es la pieza que más se vive: la luz de la tarde, el horizonte y el aire libre, sin salir de casa.
Entre ambos, el patio interior ajardinado organiza el edificio: un espacio abierto al cielo, con especies de bajo consumo de agua, jardineras y accesibilidad universal, que lleva luz natural a las estancias que no dan a la calle.
¿Le enviamos el dossier y los planos?
Tabla oficial vigente, tipologías disponibles y planos, el mismo día y en su idioma.
Ver Olympic ResidencesEscribir por WhatsAppEl proyecto tiene certificado de eficiencia energética con calificación A, la más alta de la escala: un consumo de energía primaria no renovable de 8 kWh/m² al año y unas emisiones de 2 kg de CO₂/m² al año. Es un certificado registrado (n.º 417112, válido hasta el 3 de marzo de 2036), no una estimación de diseño.
Detrás de esa letra hay decisiones constructivas concretas. Para un comprador del norte de Europa, la eficiencia es además un criterio de compra y de reventa, no solo una cuestión de factura.
La cocina se entrega amueblada, con muebles altos y bajos de diseño actual, encimera y frente de material compacto, placa de inducción, campana, horno eléctrico y preinstalación para lavadora y lavavajillas. Los baños combinan porcelánico de gran formato con plato de ducha extraplano de resina y grifería monomando con apertura en frío.
Los suelos son de porcelánico sobre lámina anti-impacto, los armarios empotrados llevan interior modulado y cada vivienda dispone de climatización. Hay tomas de datos en las estancias, punto de fibra óptica en el salón y videoportero en el acceso al edificio.
La licencia urbanística la otorgó la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Adeje el 1 de septiembre de 2025 (expediente 27025/2025), y la obra está en ejecución. El proyecto no depende de ninguna autorización municipal pendiente.
El pago se hace en dos momentos. En la firma del contrato privado se abona un 20 % si es residente fiscal en España o un 30 % si no lo es; el resto, en la escritura pública ante notario. Todos los pagos se realizan por transferencia bancaria. Las reservas y contratos anteriores al final de la obra quedan condicionados a la obtención de la cédula de habitabilidad, de la licencia de primera ocupación y del resto de documentos necesarios para escriturar.
El acceso a la obra está restringido mientras duran los trabajos. Por eso le atendemos por videollamada, en nuestra oficina de El Madroñal o por WhatsApp, con los planos y las infografías oficiales del promotor; los contratos se firman en la oficina de ventas del proyecto. Si compra desde fuera de España, nuestra Guía del Comprador explica paso a paso el NIE, la cuenta bancaria, la notaría y la fiscalidad canaria.
Los precios se sitúan, de forma orientativa, entre 285.000 € y 1.000.000 €, según la tipología, la planta y la superficie exterior. No incluyen impuestos, que se añaden al importe indicado. Trabajamos siempre con la tabla oficial del promotor y la actualizamos cuando él la modifica.
Si una tipología le encaja, lo razonable es pedir la tabla vigente cuanto antes: en obra nueva, las mejores orientaciones y los solárium suelen confirmarse primero. Le enviamos el mismo día el dossier, los planos de las viviendas que le interesen y el desglose de impuestos y gastos de la operación. Puede ver la ficha completa de Olympic Residences o comparar con el resto de nuestras nuevas promociones.
En la Avenida de la Constitución, números 3 y 7, en el centro de Adeje (Tenerife), junto al Auditorio de Adeje y a unos diez minutos en coche de las playas de Costa Adeje.
En construcción, con licencia urbanística concedida el 1 de septiembre de 2025 por la Junta de Gobierno Local de Adeje (expediente 27025/2025).
Hay 55 viviendas de uno a cuatro dormitorios en 16 tipologías, con superficies construidas de 42,88 m² a 133,39 m². Varias de planta baja tienen semisótano y las doce de la tercera planta, solárium privado.
Sí. Cada vivienda tiene asignada una plaza de garaje y un trastero.
Un 20 % en el contrato privado para residentes fiscales en España, o un 30 % para no residentes; el resto en la escritura ante notario, siempre por transferencia bancaria.
No. El rango orientativo de 285.000 € a 1.000.000 € no incluye impuestos, que se añaden al importe.
Hablemos cuando a usted le venga bien
Videollamada, reunión en nuestra oficina de El Madroñal o WhatsApp al +34 673 560 035. Le acompañamos de la reserva a la escritura, en su idioma. DOM Tenerife — Buy safely.
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