Descubra una selección exclusiva de villas de lujo de nueva construcción en Tenerife Sur, gestionada por DOM Tenerife Real Estate. Estos proyectos de obra nueva combinan arquitectura contemporánea de primer nivel, domótica avanzada y acabados de diseño en las zonas más demandadas del sur de la isla: Adeje, Abama, Costa Adeje y Roque del Conde.
La obra nueva de lujo en Tenerife Sur representa una oportunidad de inversión singular dentro del mercado europeo. El comprador adquiere una propiedad con garantías de construcción, certificado energético de alta eficiencia y posibilidad de personalización de acabados durante la fase de desarrollo. Los precios de entrada oscilan entre 1.500.000 € y más de 5.000.000 €, con proyectos en primera línea de golf o con vistas al mar que superan ampliamente ese rango. Explore también nuestras villas de golf de lujo, la exclusiva urbanización de El Madroñal y las nuevas promociones activas en el sur de Tenerife.
DOM Tenerife Real Estate tiene acceso previo a nuevas promociones en el sur de Tenerife. Contacte para recibir información confidencial sobre proyectos en fase de preventa.
Solicitar información de preventaLa compra en obra nueva ofrece garantías de construcción (10 años estructural, 3 años instalaciones, 1 año acabados), posibilidad de personalización durante la fase de obra, certificado energético eficiente y tecnología domótica de última generación incluida desde el proyecto.
Las zonas con mayor actividad promotora son Abama Resort (Guía de Isora), Roque del Conde (Adeje) y la zona alta de Costa Adeje. También existen proyectos puntuales en El Madroñal y San Eugenio Alto con disponibilidad muy limitada.
Los precios de entrada se sitúan alrededor de 1.500.000 €. Las villas en primera línea de golf o con vistas directas al mar superan habitualmente los 3.000.000 €, alcanzando los 6.000.000 € o más en proyectos singulares en Abama Resort.
Depende de la zona y la calificación urbanística del suelo. En Tenerife Sur existen parcelas residenciales no turísticas donde la licencia VV no es posible, y zonas turísticas donde sí. DOM Tenerife Real Estate analiza cada proyecto individualmente para informar sobre esta posibilidad antes de la compra.
A través de una agencia con acceso previo a los promotores locales. DOM Tenerife Real Estate mantiene relaciones directas con los principales promotores del sur de Tenerife y recibe información de preventa antes de la comercialización pública. Contacte para incorporarse a nuestra lista de compradores prioritarios.
Descargue la Guía del Comprador gratuita antes de tomar una decisión sobre obra nueva en Tenerife Sur.
Contactar con DOM TenerifeEl comprador internacional de propiedad de lujo en Tenerife Sur requiere mucho más que una visita guiada. Coordinamos NIE en 1-2 semanas con gestoría especializada, abrimos cuenta bancaria local en banca privada (BBVA Private, CaixaBank Banca Premier, Santander Private), conectamos al cliente con abogado independiente para due diligence registral y revisión del contrato de arras, y acompañamos físicamente al notario el día de la firma.
Para perfiles HNWI ofrecemos servicio premium adicional: presentación off-market de propiedades fuera de portales, intermediación discreta para preservar privacidad, asesoramiento fiscal con despacho local especializado en residencia ZEC (Zona Especial Canaria) y RIC (Reserva para Inversiones en Canarias), y conexión con interioristas y reformistas premium si la operación implica renovación posterior.
El equipo opera en cinco idiomas (español, inglés, francés, alemán, ruso). Cada operación tiene un agente principal asignado durante todo el proceso, con comunicación directa por WhatsApp, email o videollamada según preferencia del cliente.
Tenerife Sur mantiene actividad inmobiliaria los doce meses del año, pero hay dos ventanas con mayor selección de oferta y menor competencia entre compradores. La primera entre febrero y abril, cuando se incorporan al mercado las propiedades que sus propietarios decidieron vender tras la temporada navideña. La segunda entre septiembre y noviembre, con incorporaciones tras el verano y antes del rush de cierres pre-fiscales.
Recomendamos planificar al menos dos viajes de 4-5 días: el primero para conocer micro-zonas, ver 8-12 propiedades del tier objetivo y calibrar criterios; el segundo, 4-8 semanas después, para revisitar las 2-3 finalistas, hacer due diligence técnica y formalizar oferta. Coordinamos visitas en bloque para optimizar el tiempo del cliente.
Para clientes con disponibilidad limitada de tiempo presencial, ofrecemos visitas por videollamada en alta definición con grabación, plano técnico anotado y informe escrito por cada propiedad. Es el formato que utilizan compradores que cierran sin pisar la isla, habitualmente con representación legal local.
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