AMOENUS – Residencial de Lujo 8 Propiedades

AMOENUS — del latín, "placentero, agradable, sereno" — es una colección residencial de obra nueva concebida por el arquitecto Teótimo Rodríguez Hermoso (Arthectonica) en Rokabella, Adeje, una nueva zona residencial situada junto a Callao Salvaje, en la costa suroeste de Tenerife. 41 residencias de lujo, distribuidas en tres bloques, todas con vistas al océano Atlántico y a la isla de La Gomera. Desde 1.195.000€ + 7% IGIC, con entrega prevista para el segundo semestre de 2026.

Una arquitectura firmada por Teótimo Rodríguez Hermoso

El proyecto está firmado por el estudio Arthectonica / Roher Estudio, fundado por Teótimo Rodríguez Hermoso, un referente canario en arquitectura residencial de lujo, urbanismo y planificación. AMOENUS aprovecha la pendiente natural del terreno para componer un conjunto escalonado, donde cada residencia se asoma al horizonte sin obstruir la siguiente. Líneas limpias, materialidad cuidada y una integración serena con el ecosistema costero definen su lenguaje arquitectónico.

Cuatro tipologías, una identidad común

AMOENUS se compone de cuatro tipologías de vivienda, todas con piscina infinity privada y vistas al mar:

Villas adosadas (13 unidades, bloques A y C)

4 dormitorios · 4 baños · ascensor panorámico privado · jardín · piscina infinity privada · garaje privado · sala multiusos · patio inglés.
Desde 1.495.000€ + 7% IGIC. Una selección de villas en primera línea de mar disponible desde 1.895.000€ + 7% IGIC.

Dúplex (12 unidades, bloque B)

3 dormitorios · 4 baños · oficina · jardín · ascensor panorámico privado · piscina infinity privada · plaza de garaje.
Desde 1.195.000€ + 7% IGIC.

Áticos (9 unidades)

3 dormitorios · 2 baños y aseo · terraza · piscina infinity privada · plaza de garaje · trastero.
Desde 1.450.000€ + 7% IGIC.

Tríplex (7 unidades)

4 dormitorios · 4 a 5 baños · ascensor panorámico privado · jardín · piscina infinity privada · garaje privado · sala multiusos o trastero · patio de luz.
Desde 1.435.000€ + 7% IGIC.

El conjunto: seguridad, naturaleza, servicio

• Acceso controlado y seguridad 24 horas en todo el conjunto
• Servicio de conserjería para residentes
• Jardines comunes y zonas paisajísticas integradas en la pendiente natural del terreno
• Piscina infinity privada en cada residencia, sin excepciones
• Ascensor panorámico privado en villas, dúplex y tríplex
• A 100 metros del mar en línea recta

Rokabella, una nueva costa residencial en Adeje

Rokabella es una nueva urbanización residencial de cerca de 200.000 m², situada junto a Callao Salvaje, en el municipio de Adeje. Accesible por la carretera TF-47 (kilómetro 4), discurre en pendiente descendente hasta el mar, lo que convierte la zona en un emplazamiento natural para construcciones escalonadas con vistas garantizadas. Adyacente a algunos de los mejores campos de golf de Europa — Abama Golf, Costa Adeje Golf — y a corta distancia de La Caleta y El Duque.

• A 3 minutos a pie de la playa
• A 10 minutos en coche de Costa Adeje y Playa de las Américas
• A 25 km del Aeropuerto Tenerife Sur
• Próximo a Abama Golf, Costa Adeje Golf y Golf Las Américas
• Condiciones ideales para senderismo, buceo, windsurf, kitesurf, kayak, vela y parapente

Forma de pago

• 50.000€ a la firma del contrato de derecho de reserva (incluye 7% IGIC)
• 30% + IGIC a la firma del contrato de compraventa, menos los 50.000€ de reserva
• 20% + IGIC en 22 cuotas mensuales escalonadas, comenzando un mes después de la compraventa y finalizando dos meses antes de la entrega
• 50% + IGIC a la entrega y firma de escritura ante notario

AMOENUS como inversión

La oferta de obra nueva de autor en el sur de Tenerife es estructuralmente limitada, y Rokabella representa una de las últimas grandes zonas residenciales por consolidar en la costa de Adeje. Comprar en AMOENUS supone entrar al inicio del ciclo de una nueva microzona costera, con la firma de uno de los arquitectos canarios más reconocidos y en un formato — residencial de baja densidad con piscina privada en cada unidad — cada vez más escaso. Una decisión sólida tanto en residencia principal o segunda vivienda como en inversión patrimonial.

Para el detalle del proceso de compra como cliente internacional, consulte nuestra Guía del Comprador.

Preguntas frecuentes sobre AMOENUS

¿Dónde se encuentra AMOENUS exactamente?

AMOENUS se sitúa en Rokabella, una nueva zona residencial de unos 200.000 m² ubicada junto a Callao Salvaje, en el municipio de Adeje, sur de Tenerife. El acceso es por la carretera TF-47, kilómetro 4.

¿Quién firma el proyecto arquitectónico?

El proyecto está firmado por Teótimo Rodríguez Hermoso, fundador del estudio Arthectonica / Roher Estudio, con sede en Santa Cruz de Tenerife. Es uno de los arquitectos canarios más reconocidos en arquitectura residencial de lujo y planificación urbana.

¿Todas las residencias incluyen piscina privada?

Sí. Cada una de las 41 residencias incorpora piscina infinity privada, sin excepciones. Es uno de los rasgos definitorios del proyecto.

¿Cuándo se entregan las residencias?

La entrega está prevista para el segundo semestre de 2026.

¿Qué servicios comunes ofrece el conjunto?

AMOENUS dispone de acceso controlado y seguridad 24 horas, servicio de conserjería y jardines comunes paisajísticos, complementando la piscina privada, el ascensor panorámico privado y el resto de prestaciones individuales de cada vivienda.

¿Puede un comprador no residente adquirir una residencia en AMOENUS?

Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir propiedad en España con plenos derechos. El proceso requiere obtener un NIE y abrir cuenta bancaria en España. Detalle completo en nuestra Guía del Comprador.