Квартира с террасой 109 м² в Abama, юг Тенерифе

109 м² террасы против 81 м² внутренней площади — эта пропорция говорит о квартире больше, чем любое перечисление характеристик. Апартаменты на первом этаже, с южной ориентацией, расположены внутри закрытой территории Abama Golf Resort в муниципалитете Гия-де-Исора, на западном побережье юга Тенерифе: около трёхсот метров до поля для гольфа и один километр до моря.

Квартира, построенная вокруг своей террасы

Планировка простая и рабочая: две спальни, две ванные комнаты, гостиная с открытой кухней и терраса, которая продолжает каждую жилую зону. Первый этаж меняет повседневный сценарий — выход наружу без лестниц, терраса превращается во вторую гостиную, а южная ориентация удерживает свет с утра до заката. К объекту относятся парковочное место и кладовая.

Вид открывается на окружающую природу и на саму территорию комплекса с взрослыми садами и пальмами. Это не объект первой линии, и мы говорим об этом прямо: здесь покупают тишину закрытого резорта, зелень и непосредственную близость к гольф-полю.

Abama: самый закрытый адрес на западе Тенерифе

Abama — это не открытый район вроде Ла-Калеты или Эль-Дуке, а частная территория площадью более ста гектаров с контролируемым въездом. Её опорные точки — отель Ritz-Carlton Abama и поле на восемнадцать лунок по проекту Дэйва Томаса, разбитое террасами и засаженное несколькими тысячами пальм, со спуском к Атлантике.

На территории также работают MB — ресторан Мартина Берасатеги с двумя звёздами Michelin, Txoko и ряд других заведений, открытых для резидентов. К Playa de Abama, защищённой песчаной бухте внизу, ведёт собственный фуникулёр комплекса. Именно этот уровень инфраструктуры, а не метраж квартиры, определяет стоимость объекта в Abama.

Расстояния

Магазины и повседневная инфраструктура — в пятистах метрах, море — в километре, аэропорт Тенерифе-Юг (TFS) — примерно в тридцати пяти километрах. Плайя-Сан-Хуан, бывший рыбацкий посёлок и сегодня один из самых сдержанных адресов западного побережья, находится в нескольких минутах езды; Лос-Гигантес с шестисотметровыми отвесными скалами — примерно в четверти часа к северу. До Коста-Адехе по трассе TF-47 — около пятнадцати минут.

Международные семьи, живущие в этом районе, обычно выбирают для детей British School of Tenerife или Wingate College — обе школы находятся на юге острова и доступны из Abama на автомобиле.

Инвестиционная логика

Abama входит в небольшую группу адресов Тенерифе, где предложение ограничено структурно: комплекс завершён, остаточный потенциал застройки невелик, и каждая перепродажа происходит внутри закрытого периметра. Для покупателя-нерезидента сделка проходит по стандартной испанской процедуре — NIE, нотариус, ITP при вторичной покупке на Канарах, — при этом канарский налоговый режим по ряду позиций мягче материкового. Наше руководство покупателя разбирает каждый этап.

Частые вопросы

Есть ли из квартиры вид на море?

Вид выходит на окружающую природу и на территорию комплекса. Квартира расположена на первом этаже, примерно в километре от побережья.

Где именно находится Las Terrazas de Abama?

Внутри Abama Golf Resort, муниципалитет Гия-де-Исора, западное побережье юга Тенерифе, около трёхсот метров до поля для гольфа.

Какая инфраструктура есть в комплексе?

Круглосуточная охрана, три общих бассейна, тренажёрный зал и клубный дом, а также доступ к инфраструктуре пятизвёздочного резорта.

Может ли нерезидент купить эту недвижимость?

Да. Для иностранных покупателей в Испании нет ограничений. Потребуются NIE, испанский счёт и подписание у нотариуса; от принятого предложения до передачи ключей обычно проходит шесть-восемь недель.

Каковы коммунальные платежи и IBI?

Точные суммы по этой единице мы сообщаем по запросу, с подтверждающими документами.

DOM Tenerife — Buy safely.