Описание
Новостройка · Адехе · Тенерифе
DOM Tenerife Real Estate предлагает Olympic Residences — новый жилой дом на 55 квартир на Avenida de la Constitución, дома 3 и 7, в центре Адехе. Работы идут, разрешение на строительство уже получено.
Жить в центре Адехе
Olympic Residences находится в сердце старого города Адехе — историческом центре муниципалитета, на средней высоте над прибрежной полосой, с ущельем Барранко-дель-Инфьерно за спиной.
Это живой канарский город, а не курорт: мэрия, рынок, школы, поликлиники, спортивные сооружения и районная торговля, с уличной жизнью круглый год. При этом до пляжей Коста-Адехе и Ла-Калеты — около десяти минут на машине, до аэропорта Тенерифе-Юг — менее получаса. Жить в городе и иметь побережье рядом — именно это отличает старый центр от остального муниципалитета.
Дом: 55 квартир на четырёх уровнях
Городской участок — 2 276 м², здание развивается выше и ниже уровня земли. В результате 55 квартир на четырёх уровнях: 15 на первом этаже, 14 на втором, 14 на третьем и 12 на четвёртом.
Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, в 16 различных планировках. Полезная площадь — от 35,70 м² до 112,67 м², общая — от 42,88 м² до 133,39 м². Проект включает гаражные места и кладовые, а официальный прайс-лист закрепляет за каждой квартирой парковочное место.
Дом организован вокруг озеленённого внутреннего двора: открытого небу, с растениями, деревянной обшивкой и галереями, ведущими ко входам в квартиры. Именно это превращает ежедневный путь домой во что-то большее, чем коридор, и даёт естественный свет помещениям, не выходящим на улицу.
Нижний уровень внизу, солярий наверху
Две вещи отличают этот дом от обычного новостроечного корпуса.
У нескольких квартир первого этажа есть собственный нижний уровень площадью от 55 до 113 м². Эта площадь фактически удваивает квартиру и допускает сценарии, недоступные стандартным апартаментам: кабинет, домашний кинозал, спортзал, гостевая зона или полноценное хранение.
Все двенадцать квартир четвёртого уровня имеют частный солярий площадью от 35,74 м² до 78,87 м². В городе, расположенном выше береговой линии, именно эта кровля-терраса используется чаще всего: здесь возвращается горизонт, которого плотный городской центр на уровне улицы не даёт.
Нужен прайс-лист и планировки?
Направим досье застройщика и действующую официальную таблицу, по каждой квартире.
Запросить прайс-листЦены
Ориентировочно цены находятся в диапазоне от 285 000 € до 1 000 000 € в зависимости от планировки, этажа и площади террас. Свяжитесь с нами, и мы подтвердим цену каждой доступной квартиры.
Цены указаны без налогов любого вида — они добавляются к названной сумме. Мы работаем по официальной таблице застройщика и обновляем её, как только он вносит изменения; иных сумм и собственных условий мы не публикуем. Запросите действующий список — направим в тот же день, с разбивкой налогов и расходов по сделке.
Покупка на стадии строительства: на что опереться
Разрешение получено. Разрешение на строительство выдано Хунтой местного правительства мэрии Адехе 1 сентября 2025 года, дело 27025/2025. Проект не ждёт муниципального согласования.
Оплата в два этапа. При подписании частного договора купли-продажи вносится 20 % для налоговых резидентов Испании и 30 % для покупателей-нерезидентов. Оставшиеся 80 % или 70 % оплачиваются при подписании нотариального акта. Все платежи — банковским переводом.
Условие законной передачи. Бронирования и договоры, заключённые до завершения работ, обусловлены получением свидетельства о пригодности для проживания и лицензии первого заселения, а также всех документов, необходимых для оформления продажи.
Подписание в офисе продаж. Договоры оформляются в офисе продаж проекта по формам, предоставленным собственником.
Адехе как инвестиция
К этому добавляется дефицит новостроек внутри города: свободной городской земли в старом центре мало, и проекты такого масштаба появляются редко. Для сравнения посмотрите остальные наши новые проекты.
Если вы покупаете из-за рубежа, наше руководство покупателя пошагово разбирает NIE, банковский счёт, нотариуса и канарское налогообложение.
Поговорим, когда вам удобно
Видеозвонок, встреча в нашем офисе в Эль-Мадроньяле или WhatsApp +34 673 560 035.
Назначить видеозвонокНаписать в WhatsAppЧастые вопросы
На какой стадии находится Olympic Residences?
В стадии строительства. Разрешение выдано Хунтой местного правительства мэрии Адехе 1 сентября 2025 года, дело 27025/2025.
Сколько квартир и какой площади?
55 квартир на четырёх уровнях, от одной до четырёх спален в 16 планировках, общая площадь — от 42,88 м² до 133,39 м².
Как устроена оплата?
20 % при подписании частного договора для налоговых резидентов Испании или 30 % для нерезидентов. Остаток оплачивается при нотариальном акте, банковским переводом.
Что если дом не будет достроен?
Бронирования и договоры, заключённые до завершения работ, обусловлены получением свидетельства о пригодности для проживания и лицензии первого заселения, а также остальных документов, необходимых для оформления продажи.
Включены ли налоги в цену?
Нет. Цены собственника не включают налоги любого вида — они добавляются к указанной сумме.
Можно ли посетить стройку?
Нет. Доступ на стройку и в строительные зоны закрыт на время работ. Мы работаем с вами по видеосвязи, в нашем офисе в Эль-Мадроньяле или в WhatsApp, с официальными планами и рендерами застройщика; договоры подписываются в офисе продаж проекта.
Olympic Residences, Адехе
Сопровождаем от брони до нотариального акта. DOM Tenerife — Buy safely.
Запросить информациюДругие проекты
