Описание
Новостройка · Адехе · Тенерифе
DOM Tenerife Real Estate предлагает Olympic Residences — новый жилой дом на 55 квартир на Avenida de la Constitución, дома 3 и 7, в центре Адехе. Работы идут, разрешение на строительство уже получено.
Жить в центре Адехе
Olympic Residences находится в сердце старого города Адехе — историческом центре муниципалитета, на средней высоте над прибрежной полосой, с ущельем Барранко-дель-Инфьерно за спиной.
Это живой канарский город, а не курорт: мэрия, рынок, школы, поликлиники, спортивные сооружения и районная торговля, с уличной жизнью круглый год. При этом до пляжей Коста-Адехе и Ла-Калеты — около десяти минут на машине, до аэропорта Тенерифе-Юг — менее получаса. Жить в городе и иметь побережье рядом — именно это отличает старый центр от остального муниципалитета.
Дом: 55 квартир на четырёх уровнях
Городской участок — 2 276 м², здание развивается выше и ниже уровня земли. В результате 55 квартир на четырёх уровнях: 15 на первом этаже, 14 на втором, 14 на третьем и 12 на четвёртом.
Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, в 16 различных планировках. Полезная площадь — от 35,70 м² до 112,67 м², общая — от 42,88 м² до 133,39 м². Проект включает гаражные места и кладовые, а официальный прайс-лист закрепляет за каждой квартирой парковочное место.
Дом организован вокруг озеленённого внутреннего двора: открытого небу, с растениями, деревянной обшивкой и галереями, ведущими ко входам в квартиры. Именно это превращает ежедневный путь домой во что-то большее, чем коридор, и даёт естественный свет помещениям, не выходящим на улицу.
Нижний уровень внизу, солярий наверху
Две вещи отличают этот дом от обычного новостроечного корпуса.
У нескольких квартир первого этажа есть собственный нижний уровень площадью от 55 до 113 м². Эта площадь фактически удваивает квартиру и допускает сценарии, недоступные стандартным апартаментам: кабинет, домашний кинозал, спортзал, гостевая зона или полноценное хранение.
Все двенадцать квартир четвёртого уровня имеют частный солярий площадью от 35,74 м² до 78,87 м². В городе, расположенном выше береговой линии, именно эта кровля-терраса используется чаще всего: здесь возвращается горизонт, которого плотный городской центр на уровне улицы не даёт.
Нужен прайс-лист и планировки?
Направим досье застройщика и действующую официальную таблицу, по каждой квартире.
Запросить прайс-листЦены
Ориентировочно цены находятся в диапазоне от 285 000 € до 1 000 000 € в зависимости от планировки, этажа и площади террас. Свяжитесь с нами, и мы подтвердим цену каждой доступной квартиры.
Цены указаны без налогов любого вида — они добавляются к названной сумме. Мы работаем по официальной таблице застройщика и обновляем её, как только он вносит изменения; иных сумм и собственных условий мы не публикуем. Запросите действующий список — направим в тот же день, с разбивкой налогов и расходов по сделке.
Покупка на стадии строительства: на что опереться
Разрешение получено. Разрешение на строительство выдано Хунтой местного правительства мэрии Адехе 1 сентября 2025 года, дело 27025/2025. Проект не ждёт муниципального согласования.
Оплата в два этапа. При подписании частного договора купли-продажи вносится 20 % для налоговых резидентов Испании и 30 % для покупателей-нерезидентов. Оставшиеся 80 % или 70 % оплачиваются при подписании нотариального акта. Все платежи — банковским переводом.
Условие законной передачи. Бронирования и договоры, заключённые до завершения работ, обусловлены получением свидетельства о пригодности для проживания и лицензии первого заселения, а также всех документов, необходимых для оформления продажи.
Подписание в офисе продаж. Договоры оформляются в офисе продаж проекта по формам, предоставленным собственником.
Адехе как инвестиция
К этому добавляется дефицит новостроек внутри города: свободной городской земли в старом центре мало, и проекты такого масштаба появляются редко. Для сравнения посмотрите остальные наши новые проекты.
Если вы покупаете из-за рубежа, наше руководство покупателя пошагово разбирает NIE, банковский счёт, нотариуса и канарское налогообложение.
Поговорим, когда вам удобно
Видеозвонок, встреча в нашем офисе в Эль-Мадроньяле или WhatsApp +34 673 560 035.
Назначить видеозвонокНаписать в WhatsAppЧастые вопросы
На какой стадии находится Olympic Residences?
В стадии строительства. Разрешение выдано Хунтой местного правительства мэрии Адехе 1 сентября 2025 года, дело 27025/2025.
Сколько квартир и какой площади?
55 квартир на четырёх уровнях, от одной до четырёх спален в 16 планировках, общая площадь — от 42,88 м² до 133,39 м².
Как устроена оплата?
20 % при подписании частного договора для налоговых резидентов Испании или 30 % для нерезидентов. Остаток оплачивается при нотариальном акте, банковским переводом.
Что если дом не будет достроен?
Бронирования и договоры, заключённые до завершения работ, обусловлены получением свидетельства о пригодности для проживания и лицензии первого заселения, а также остальных документов, необходимых для оформления продажи.
Включены ли налоги в цену?
Нет. Цены собственника не включают налоги любого вида — они добавляются к указанной сумме.
Можно ли посетить стройку?
Нет. Доступ на стройку и в строительные зоны закрыт на время работ. Мы работаем с вами по видеосвязи, в нашем офисе в Эль-Мадроньяле или в WhatsApp, с официальными планами и рендерами застройщика; договоры подписываются в офисе продаж проекта.
Olympic Residences, Адехе
Сопровождаем от брони до нотариального акта. DOM Tenerife — Buy safely.
Запросить информациюДругие проекты
| Спальни | Ванные комнаты | Метры | участок | Цена | Состояние | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Olympic Residences 101 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA101- PB |
2
|
2
|
64,88m2
|
|
€698.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 102 · 1 сп. Ref. OLYMPIC - AA102- PB |
1
|
1
|
42,84m2
|
|
€299.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 103 · 3 сп. Ref. OLYMPIC - AA103- PB |
3
|
2
|
75,18m2
|
|
€455.600
|
доступно
|
|
Olympic Residences 104 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA104- PB |
2
|
2
|
63,54m2
|
|
€399.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 105 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA105- PB |
2
|
2
|
66,74m2
|
|
€657.000
|
доступно
|
|
Olympic Residences 106 · 1 сп. Ref. OLYMPIC - AA106- PB |
1
|
1
|
57,56m2
|
|
€595.000
|
доступно
|
|
Olympic Residences 107 · 3 сп. Ref. OLYMPIC - AA107- PB |
3
|
2
|
91,80m2
|
|
€865.000
|
доступно
|
|
Olympic Residences 108 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA108- PB |
2
|
2
|
67,07m2
|
|
€679.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 109 · 1 сп. Ref. OLYMPIC - AA109- PB |
1
|
1
|
42,15m2
|
|
€287.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 110 · 1 сп. Ref. OLYMPIC - AA110- PB |
1
|
1
|
42,28m2
|
|
€289.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 112 · 1 сп. Ref. OLYMPIC - AA112- PB |
1
|
1
|
42,53m2
|
|
€287.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 113 · 1 сп. Ref. OLYMPIC - AA113- PB |
1
|
1
|
43,22m2
|
|
€289.700
|
доступно
|
|
Olympic Residences 114 · 1 сп. Ref. OLYMPIC - AA114- PB |
1
|
1
|
42,06m2
|
|
€285.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 115 · 1 сп. Ref. OLYMPIC - AA115- PB |
1
|
1
|
43,44m2
|
|
€469.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 201 · 3 сп. Ref. OLYMPIC - AA201- P1 |
3
|
2
|
80,16m2
|
|
€459.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 202 · 3 сп. Ref. OLYMPIC - AA202- P1 |
3
|
2
|
72,53m2
|
|
€406.700
|
доступно
|
|
Olympic Residences 203 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA203- P1 |
2
|
2
|
62,92m2
|
|
€389.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 205 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA205- P1 |
2
|
2
|
60,92m2
|
|
€377.600
|
доступно
|
|
Olympic Residences 208 · 3 сп. Ref. OLYMPIC - AA208- P1 |
3
|
2
|
98,04m2
|
|
€595.000
|
доступно
|
|
Olympic Residences 209 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA209- P1 |
2
|
2
|
64,93m2
|
|
€425.000
|
доступно
|
|
Olympic Residences 211 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA211- P1 |
2
|
2
|
66,49m2
|
|
€433.800
|
доступно
|
|
Olympic Residences 212 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA212- P1 |
2
|
2
|
74,74m2
|
|
€479.000
|
доступно
|
|
Olympic Residences 213 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA213- P1 |
2
|
2
|
66,76m2
|
|
€465.000
|
доступно
|
|
Olympic Residences 214 · 1 сп. Ref. OLYMPIC - AA214- P1 |
1
|
1
|
44,96m2
|
|
€349.000
|
доступно
|
|
Olympic Residences 301 · 3 сп. Ref. OLYMPIC - AA301- P2 |
3
|
2
|
80,16m2
|
|
€517.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 302 · 3 сп. Ref. OLYMPIC - AA302- P2 |
3
|
2
|
72,53m2
|
|
€425.000
|
доступно
|
|
Olympic Residences 303 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA303- P2 |
2
|
2
|
62,92m2
|
|
€398.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 304 · 1 сп. Ref. OLYMPIC - AA304- P2 |
1
|
1
|
35,70m2
|
|
€259.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 305 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA305- P2 |
2
|
2
|
60,92m2
|
|
€387.800
|
доступно
|
|
Olympic Residences 306 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA306- P2 |
2
|
2
|
62,41m2
|
|
€398.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 307 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA307- P2 |
2
|
2
|
74,14m2
|
|
€485.000
|
доступно
|
|
Olympic Residences 308 · 3 сп. Ref. OLYMPIC - AA308- P2 |
3
|
2
|
98,04m2
|
|
€629.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 309 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA309- P2 |
2
|
2
|
64,93m2
|
|
€447.800
|
доступно
|
|
Olympic Residences 310 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA310- P2 |
2
|
2
|
71,57m2
|
|
€489.700
|
доступно
|
|
Olympic Residences 311 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA311- P2 |
2
|
2
|
66,49m2
|
|
€449.700
|
доступно
|
|
Olympic Residences 312 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA312- P2 |
2
|
2
|
74,74m2
|
|
€498.700
|
доступно
|
|
Olympic Residences 313 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA313- P2 |
2
|
2
|
66,76m2
|
|
€479.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 314 · 1 сп. Ref. OLYMPIC - AA314- P2 |
1
|
1
|
44,96m2
|
|
€398.700
|
доступно
|
|
Olympic Residences 401 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA401- P3 |
2
|
2
|
70,64m2
|
|
€769.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 402 · 3 сп. Ref. OLYMPIC - AA402- P3 |
3
|
2
|
73,09m2
|
|
€579.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 404 · 3 сп. Ref. OLYMPIC - AA404- P3 |
3
|
2
|
75,84m2
|
|
€589.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 405 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA405- P3 |
2
|
2
|
63,18m2
|
|
€499.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 406 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA406- P3 |
2
|
2
|
67,69m2
|
|
€559.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 407 · 3 сп. Ref. OLYMPIC - AA407- P3 |
3
|
2
|
88,30m2
|
|
€759.000
|
доступно
|
|
Olympic Residences 408 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA408- P3 |
2
|
2
|
63,69m2
|
|
€595.000
|
доступно
|
|
Olympic Residences 409 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA409- P3 |
2
|
2
|
68,59m2
|
|
€685.000
|
доступно
|
|
Olympic Residences 410 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA410- P3 |
2
|
2
|
62,03m2
|
|
€598.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 411 · 2 сп. Ref. OLYMPIC - AA411- P3 |
2
|
2
|
71,25m2
|
|
€638.500
|
доступно
|
|
Olympic Residences 412 · 4 сп. Ref. OLYMPIC - AA412- P3 |
4
|
3
|
112,67m2
|
|
€998.500
|
доступно
|
