Luxusimmobilien

Luxusimmobilien, sorgfältig ausgewählt von DOM Tenerife Real Estate in den exklusivsten Lagen im Süden von Teneriffa. Entdecken Sie eine Premium-Auswahl an High-End-Villen, Designer-Penthäusern und außergewöhnlichen Residenzen in Costa Adeje, Abama Resort, La Caleta und weiteren Top-Lagen. Jede Immobilie überzeugt durch Architektur, Bauqualität, Privatsphäre und privilegierte Ausblicke. DOM Tenerife begleitet anspruchsvolle Käufer und internationale Investoren mit Diskretion, Fachkompetenz und einem sicheren Kaufprozess.

DOM Tenerife Services für internationale Käufer

Der internationale Käufer einer Luxusimmobilie in Costa Adeje benötigt mehr als eine geführte Besichtigung. Wir koordinieren die NIE-Beantragung in 1-2 Wochen über eine spezialisierte Kanzlei, eröffnen ein lokales Privatbankkonto (BBVA Private, CaixaBank Banca Premier, Santander Private), vermitteln einen unabhängigen Anwalt für die Grundbuchprüfung und Anzahlungsvertrag, und begleiten den Kunden persönlich am Tag der notariellen Beurkundung.

Für vermögende Klientel bieten wir zusätzliche Premium-Services: Off-Market-Präsentation von Immobilien außerhalb öffentlicher Portale, diskrete Vermittlung zur Wahrung der Privatsphäre, steuerliche Beratung mit lokaler Kanzlei spezialisiert auf ZEC (Sonderwirtschaftszone Kanaren) und RIC (Investitionsreserve Kanaren), sowie Vermittlung von Premium-Innenarchitekten und Bauunternehmen, falls die Transaktion eine Renovierung umfasst.

Das Team arbeitet in fünf Sprachen (Spanisch, Englisch, Französisch, Deutsch, Russisch). Jede Transaktion hat einen festen Hauptagenten durchgehend, mit direkter Kommunikation per WhatsApp, E-Mail oder Videoanruf nach Kundenpräferenz.

Besuchstermine und der beste Kaufzeitpunkt in Costa Adeje

Costa Adeje verzeichnet ganzjährige Immobilienaktivität, aber zwei Fenster bieten breitere Auswahl und geringere Käuferkonkurrenz. Das erste von Februar bis April, wenn Immobilien an den Markt kommen, deren Eigentümer nach der Weihnachtssaison über den Verkauf entschieden. Das zweite von September bis November, mit Neueinstellungen nach dem Sommer und vor den vorsteuerlichen Jahresabschlüssen.

Wir empfehlen mindestens zwei Reisen à 4-5 Tage zu planen: die erste zum Kennenlernen der Mikrolagen, Besichtigung von 8-12 Immobilien im Zielsegment und Kriterienjustierung; die zweite 4-8 Wochen später für die Revisite der 2-3 Favoriten, technische Due Diligence und Angebotsformalisierung. Wir koordinieren Besichtigungen blockweise zur Zeitoptimierung.

Für Kunden mit begrenzter Inselzeit bieten wir HD-Videoanruf-Besichtigungen mit Aufzeichnung, kommentiertem Grundriss und schriftlichem Bericht pro Immobilie. Dieses Format nutzen Käufer, die ohne Inselbesuch abschließen, meist mit lokaler Rechtsvertretung.