AMOENUS – Luxusresidenzen 8 Eigenschaften

AMOENUS — aus dem Lateinischen „angenehm, lieblich, heiter" — ist eine Neubau-Wohnkollektion, konzipiert vom Architekten Teótimo Rodríguez Hermoso (Arthectonica) in Rokabella, Adeje, einem neu entwickelten Wohngebiet neben Callao Salvaje an der Südwestküste Teneriffas. 41 Luxusresidenzen, verteilt auf drei Blöcke, alle mit Blick auf den Atlantik und die Insel La Gomera. Ab 1.195.000€ + 7% IGIC, Übergabe für die zweite Jahreshälfte 2026 vorgesehen.

Architektur mit der Signatur von Teótimo Rodríguez Hermoso

Das Projekt stammt vom Studio Arthectonica / Roher Estudio, gegründet von Teótimo Rodríguez Hermoso — eine kanarische Referenz in der Luxus-Wohnarchitektur, im Städtebau und in der Planung. AMOENUS nutzt das natürliche Gefälle des Geländes für ein terrassiertes Ensemble, in dem sich jede Residenz zum Horizont öffnet, ohne die nächste zu blockieren. Klare Linien, gewählte Materialität und eine ruhige Einbindung in das Küstenökosystem prägen die architektonische Sprache.

Vier Typologien, eine gemeinsame Identität

AMOENUS umfasst vier Typologien, alle mit privatem Infinity-Pool und Meerblick:

Reihenvillen (13 Einheiten, Blöcke A und C)

4 Schlafzimmer · 4 Bäder · privater Panorama-Aufzug · Garten · privater Infinity-Pool · private Garage · Multifunktionsraum · englischer Lichthof.
Ab 1.495.000€ + 7% IGIC. Eine Auswahl an Villen in erster Reihe ist ab 1.895.000€ + 7% IGIC verfügbar.

Maisonette-Wohnungen (12 Einheiten, Block B)

3 Schlafzimmer · 4 Bäder · Büro · Garten · privater Panorama-Aufzug · privater Infinity-Pool · Garagenplatz.
Ab 1.195.000€ + 7% IGIC.

Penthäuser (9 Einheiten)

3 Schlafzimmer · 2 Bäder + 1 Gäste-WC · Terrasse · privater Infinity-Pool · Garagenplatz · Abstellraum.
Ab 1.450.000€ + 7% IGIC.

Triplex-Residenzen (7 Einheiten)

4 Schlafzimmer · 4 bis 5 Bäder · privater Panorama-Aufzug · Garten · privater Infinity-Pool · private Garage · Multifunktionsraum oder Abstellraum · Lichthof.
Ab 1.435.000€ + 7% IGIC.

Das Ensemble: Sicherheit, Natur, Service

• Zugangskontrolle und 24-Stunden-Sicherheit für die gesamte Anlage
• Concierge-Service für Bewohner
• Gemeinschaftsgärten und gestaltete Außenanlagen dem natürlichen Gefälle folgend
• Privater Infinity-Pool in jeder Residenz, ausnahmslos
• Privater Panorama-Aufzug in Villen, Maisonetten und Triplexen
• Nur 100 Meter vom Meer entfernt

Rokabella, eine neue Wohnküste in Adeje

Rokabella ist eine neue Wohnsiedlung von rund 200.000 m², gelegen neben Callao Salvaje in der Gemeinde Adeje. Erreichbar über die Straße TF-47 (km 4), fällt das Gelände zum Meer hin ab — ein natürlicher Standort für terrassierte Bauweise mit garantierter Aussicht. Angrenzend an einige der besten Golfplätze Europas — Abama Golf, Costa Adeje Golf — und nahe an La Caleta und El Duque.

• 3 Minuten zu Fuß zum Strand
• 10 Autominuten von Costa Adeje und Playa de las Américas
• 25 km vom Flughafen Teneriffa Süd
• In der Nähe von Abama Golf, Costa Adeje Golf und Golf Las Américas
• Ideale Bedingungen für Wandern, Tauchen, Windsurfen, Kitesurfen, Kajak, Segeln und Paragliding

Zahlungsplan

• 50.000€ bei Unterzeichnung des Reservierungsvertrags (inkl. 7% IGIC)
• 30% + IGIC bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, abzüglich der 50.000€ Reservierung
• 20% + IGIC in 22 monatlichen Raten, beginnend einen Monat nach dem Kaufvertrag und endend zwei Monate vor Übergabe
• 50% + IGIC bei Übergabe und notarieller Beurkundung

AMOENUS als Investition

Das Angebot an Autoren-Neubauten im Süden Teneriffas ist strukturell begrenzt, und Rokabella stellt eines der letzten großen unerschlossenen Küstenwohngebiete in der Gemeinde Adeje dar. Ein Kauf bei AMOENUS bedeutet, am Anfang des Zyklus einer neuen Küsten-Mikrolage einzusteigen — mit der Signatur eines der renommiertesten kanarischen Architekten und in einem Format, das zunehmend selten wird: Niedrigdichte-Wohnen mit privatem Pool in jeder Einheit. Eine fundierte Wahl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Wertanlage.

Vollständige Informationen zum Kaufprozess für internationale Kunden in unserem Käufer-Leitfaden.

Häufige Fragen zu AMOENUS

Wo befindet sich AMOENUS genau?

AMOENUS liegt in Rokabella, einem neuen Wohngebiet von rund 200.000 m² neben Callao Salvaje, in der Gemeinde Adeje, Süd-Teneriffa. Zugang über die Straße TF-47, km 4.

Wer zeichnet für die Architektur verantwortlich?

Das Projekt stammt von Teótimo Rodríguez Hermoso, Gründer des Studios Arthectonica / Roher Estudio in Santa Cruz de Teneriffa. Er ist einer der führenden kanarischen Architekten im Bereich Luxus-Wohnarchitektur und Stadtplanung.

Verfügt jede Residenz über einen privaten Pool?

Ja. Jede der 41 Residenzen verfügt ausnahmslos über einen privaten Infinity-Pool — eines der prägenden Merkmale des Projekts.

Wann werden die Residenzen übergeben?

Die Übergabe ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant.

Welche Gemeinschaftsdienste bietet die Anlage?

AMOENUS verfügt über Zugangskontrolle und 24-Stunden-Sicherheit, einen Concierge-Service und gestaltete Gemeinschaftsgärten — ergänzend zum privaten Pool, zum Panorama-Aufzug und zu den individuellen Ausstattungen jedes Hauses.

Können nicht-residente Käufer eine Residenz bei AMOENUS erwerben?

Ja. Ausländische Staatsbürger können Immobilien in Spanien mit vollen Rechten erwerben. Erforderlich sind eine NIE und ein spanisches Bankkonto. Vollständige Informationen in unserem Käufer-Leitfaden.