Studio, San Eugenio Bajo

À vendre · San Eugenio Bajo · Adeje

En première ligne à Costa Adeje , DOM Tenerife Real Estate vous présente un studio entièrement rénové dans la résidence Villamar, à San Eugenio Bajo.

Un bien de 33 m² doté d’une terrasse privative de 6 m² et d’une place de parking incluse, à quelques mètres de la mer et de la promenade maritime, prêt à habiter. Une opportunité peu fréquente : un bien rénové, avec parking et piscine chauffée, dans une gamme de prix qui réunit rarement ces trois atouts.

Les points clés

• 1 salle de bains
• 33 m² construits
• Terrasse de 6 m²
• Piscine commune

Le bien

Le studio a été récemment rénové et se livre en excellent état, sans travaux ni investissement supplémentaire à prévoir. Ses 33 m² construits s’organisent en un espace unique, ouvert et parfaitement fonctionnel, pensé pour que chaque mètre carré remplisse un rôle : coin nuit, coin salon et cuisine intégrée cohabitent sans que l’ensemble perde en clarté ni en volume. Il est vendu meublé.

Il dispose d’une salle de bain complète et d’un accès direct à une terrasse privative de 6 m² — l’espace qui, dans le sud de Tenerife, devient invariablement la pièce la plus utilisée du logement : on y prend le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner en extérieur pratiquement toute l’année, avec des températures moyennes avoisinant les 22 °C en hiver. Le bien se situe au premier étage de la résidence, desservi par ascenseur, une hauteur confortable qui allie accès facile et intimité vis-à-vis des parties communes.

La résidence Villamar

Villamar est une résidence soignée et paisible, située en première ligne avec un accès direct à la promenade maritime qui relie Costa Adeje à Playa de las Américas et Los Cristianos. Son atout distinctif est la piscine communautaire chauffée : une prestation rare dans cette gamme de prix, qui transforme l’usage de la résidence entre novembre et mars.

Le bien comprend en outre une place de parking privative, un avantage considérable à San Eugenio, où le stationnement en surface est rare et très disputé une grande partie de l’année. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 85 € par mois et incluent l’électricité, ce qui place le coût réel de détention nettement en dessous de la moyenne des résidences comparables à Costa Adeje.

Pourquoi San Eugenio Bajo

San Eugenio Bajo est l’un des secteurs les mieux desservis de Costa Adeje : la plage et la promenade sont au pied de la résidence, et à courte distance se trouvent le Siam Mall, le Siam Park et Aqualand, ainsi que les restaurants, supermarchés, centres médicaux et services quotidiens de Las Américas et Los Cristianos. Le Golf Las Américas est à environ 2 km.

C’est une localisation qui fonctionne aussi bien comme résidence principale à l’année que comme résidence secondaire pour les séjours d’hiver. L’aéroport Tenerife Sud se trouve à environ 15 minutes en voiture, ce qui rend également le bien facile à gérer à distance. Pour mieux connaître le secteur avant de décider, découvrez toute notre sélection dans nos biens à Costa Adeje.

Comme investissement

Costa Adeje bénéficie d’une demande soutenue de la part des acheteurs internationaux — Royaume-Uni, Allemagne, pays nordiques et Europe de l’Est — et les studios rénovés en première ligne comptent parmi les formats affichant la rotation la plus élevée et le délai de vente moyen le plus court, précisément parce qu’ils associent un prix d’entrée accessible à une demande large.

Avec sa place de parking, sa piscine chauffée et des charges contenues de 85 € par mois électricité comprise, ce bien constitue une porte d’entrée réaliste sur le marché immobilier du sud de Tenerife — que ce soit comme premier achat sur l’île ou comme diversification patrimoniale. Si vous achetez depuis l’étranger, nous vous recommandons de consulter au préalable notre guide de l’acheteur, qui détaille l’ensemble du processus, la fiscalité applicable et les délais habituels.

Questions fréquentes

Que comprend le prix de 239 000 € ?

Le prix comprend le studio de 33 m² entièrement rénové et meublé, la terrasse privative de 6 m² et une place de parking. Les charges de copropriété, environ 85 € par mois, incluent l’électricité.

À quelle distance se trouve la plage ?

La résidence est en première ligne, avec un accès direct à la promenade maritime. Playa del Bobo et Playa de Troya sont à quelques minutes à pied.

Puis-je acheter en tant qu’étranger non-résident ?

Oui. Les non-résidents peuvent acheter en Espagne sans restriction ; il vous faudra uniquement un numéro NIE et un compte bancaire espagnol. L’ensemble du processus est détaillé dans notre guide de l’acheteur.

La piscine est-elle chauffée toute l’année ?

La résidence Villamar dispose d’une piscine communautaire chauffée, une caractéristique peu courante dans cette gamme de prix qui prolonge nettement son usage pendant les mois d’hiver.

Quelle est la performance énergétique ?

Le certificat de performance énergétique est actuellement en cours d’établissement. Nous vous communiquerons la classification définitive dès son émission.

Est-ce un bon premier achat à Tenerife ?

Les studios rénovés avec parking en première ligne à Costa Adeje comptent parmi les formats les plus liquides du marché, tant par le prix d’entrée que par l’ampleur de la demande. Vous pouvez comparer ce bien avec le reste de notre portefeuille dans nos biens à vendre dans le sud de Tenerife.

Prix : 239 000 €. Référence DOM Tenerife : VGC20082602. Certificat énergétique en cours.