Penthouse, Palm Mar

À vendre · Palm Mar · Arona

Quatre terrasses orientées vers l’Atlantique et 140 m² d’espace extérieur définissent ce penthouse de 231 m² à Palm-Mar, présenté par DOM Tenerife Real Estate. Quatre chambres, trois salles de bains en suite, un dressing et un ascenseur privé intégré au sein même du logement.

Le bien

Les 231 m² construits se répartissent entre quatre chambres et trois salles de bains complètes en suite — une configuration peu courante dans le sud de l’île, où l’essentiel de l’offre de penthouses se situe entre deux et trois chambres. La chambre principale dispose de son propre dressing. Le bien est livré entièrement meublé, cuisine équipée et mobilier de qualité déjà installés, prêt à habiter sans travaux ni dépense supplémentaire.

Un élément distingue particulièrement cette propriété : elle dispose d’un ascenseur privé intégré à l’intérieur du logement. On le rencontre rarement sur le marché local de la revente, et il règle définitivement la question de l’accessibilité entre les niveaux — un critère qui prend du poids lorsque la résidence s’envisage sur le long terme ou pour un usage multigénérationnel.

Les quatre terrasses

Les 140 m² extérieurs ne forment pas une plateforme unique mais quatre terrasses distinctes.

Cela change entièrement l’usage quotidien : la zone de repas en plein air se distingue de l’espace détente, on peut suivre le soleil ou l’ombre au fil de la journée, et un espace privé peut être réservé à la chambre principale. En pratique, l’extérieur ajoute plus d’un demi-étage de surface habitable, et ce douze mois par an — ce qui est parfaitement réaliste sous le climat du sud de Tenerife.

Les points clés

• 4 chambres
• 3 salles de bains
• 231 m² construits
• Terrasse de 140 m²
• Piscine commune

Le cadre : Palm-Mar

Palm-Mar occupe une position singulière dans le sud de Tenerife. C’est un petit noyau résidentiel situé dans la commune d’Arona, au bout de sa propre route d’accès. On n’y passe pas pour aller ailleurs, et cette qualité de destination plutôt que de lieu de passage est précisément ce qui définit son caractère.

La densité touristique y est nettement inférieure à celle de Los Cristianos ou de Las Américas, et le profil des résidents est nettement international et stable.

À l’ouest, le noyau est bordé par la Réserve naturelle spéciale du Malpaís de la Rasca , un espace protégé de coulées volcaniques et de végétation endémique de tabaibal-cardonal, parcouru de sentiers côtiers menant au phare de La Rasca. Cette réserve constitue une limite naturelle à la construction : rien ne peut y être bâti, ce qui garantit que l’horizon ouest de Palm-Mar ne changera pas. Pour un acquéreur attaché aux vues et à la tranquillité durable, il s’agit d’une garantie structurelle et non d’une promesse commerciale.

La plage se trouve à environ dix minutes à pied. Le noyau dispose d’un supermarché, d’une pharmacie et d’une sélection de restaurants de proximité. Los Cristianos et son port de ferries sont à quelques minutes en voiture, et l’ensemble de l’offre résidentielle de la côte sud reste tout aussi proche.

En tant qu’investissement

Trois facteurs soutiennent la valeur de cet actif. Le premier tient à la typologie : un penthouse de quatre chambres avec 140 m² de terrasse constitue un produit rare à Palm-Mar, et c’est la rareté qui protège le prix dans les cycles baissiers. Le deuxième tient à la limite physique du noyau, contenu entre la réserve naturelle et la côte, ce qui plafonne structurellement l’offre future.

Le troisième tient au fait que le bien est livré meublé et prêt à habiter, sans l’engagement financier ni le délai qu’exige une rénovation.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 170 € par mois et l’IBI à quelque 500 € par an — des montants contenus pour un bien de cette taille. Si vous souhaitez comprendre le cadre fiscal et la procédure d’acquisition en tant que non-résident, notre Guide de l’Acheteur détaille l’ensemble du processus.

Questions fréquentes

Combien de chambres et de salles de bains compte le penthouse ?

Quatre chambres et trois salles de bains complètes, toutes trois en suite. La chambre principale dispose également d’un dressing.

Quelle est la surface extérieure ?

140 m² répartis sur quatre terrasses distinctes, pour 231 m² construits.

Une place de parking est-elle incluse ?

Oui. Le prix comprend une place de garage en sous-sol et un vaste débarras.

Le bien est-il vendu meublé ?

Oui. Il est livré entièrement meublé, avec cuisine équipée et mobilier de qualité déjà installés.

À quelle distance se trouve la plage ?

À environ dix minutes à pied.

Quelles sont les charges courantes ?

Les charges de copropriété avoisinent 170 € par mois et l’IBI environ 500 € par an.