Appartement, Palm Mar

À vendre · Palm Mar · Arona

Un bien entièrement rénové avec 145 m² de terrasse privée dans la résidence Primavera à Palm-Mar, présenté par DOM Tenerife Real Estate. Deux chambres, une salle de bains, garage et débarras inclus, entièrement meublé.

Le bien

Le logement a été entièrement rénové et est livré prêt à habiter. La cuisine est d’installation récente, la salle de bains dispose d’une douche à l’italienne de plain-pied et les chambres sont équipées de placards intégrés. Le salon est lumineux et le bien est livré meublé, cuisine équipée comprise.

Le rapport entre intérieur et extérieur est ce qui frappe le plus : 145 m² de terrasse privée. Sur un bien de deux chambres, cette surface extérieure n’est pas un complément mais l’argument principal du logement.

La terrasse privée

Les 145 m² de terrasse sont à usage privatif et non commun. À cette dimension, des usages distincts peuvent coexister sans se concurrencer : repas en plein air, espace détente et solarium s’installent avec aisance. Sous le climat du sud de Tenerife, cet espace est utilisable douze mois par an, ce qui étend considérablement la surface habitable réelle.

La résidence Primavera

La résidence dispose d’une piscine commune chauffée à l’eau salée avec solarium, et l’immeuble est équipé d’un ascenseur. L’association du chauffage et de l’eau salée n’est pas courante : le premier étend l’usage aux mois d’hiver, la seconde est plus douce pour la peau et exige moins de traitement chimique qu’une piscine au chlore classique.

Le cadre : Palm-Mar

Palm-Mar est un petit noyau résidentiel de la commune d’Arona, situé au bout de sa propre route d’accès. N’étant pas un lieu de passage, la densité touristique y est nettement inférieure à celle de Los Cristianos ou de Las Américas, et le profil des résidents est international et stable. Le bien se trouve à quelques pas d’un supermarché, de restaurants, de cafés et de la côte.

À l’ouest, le noyau est bordé par la Réserve naturelle spéciale du Malpaís de la Rasca, espace protégé de coulées volcaniques parcouru de sentiers côtiers menant au phare de La Rasca. S’agissant d’un sol protégé, il ne peut y être construit : l’horizon ouest de Palm-Mar ne changera pas. Vous pouvez consulter notre portefeuille complet dans le sud de l’île.

En tant qu’investissement

Le profil de ce bien convient également à trois usages : résidence principale, résidence secondaire à faible entretien ou actif de location longue durée. Il est rénové, meublé, garage et débarras inclus, ce qui élimine les postes de dépense qui surgissent généralement après l’acquisition.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 164 € par mois et l’IBI à quelque 259 € par an — des montants contenus. Notre Guide de l’Acheteur détaille le cadre fiscal et la procédure complète pour les non-résidents.

Questions fréquentes

Combien de chambres et de salles de bains ?

Deux chambres et une salle de bains, avec douche à l’italienne de plain-pied.

Quelle est la surface de la terrasse ?

145 m² de terrasse privée.

Un garage est-il inclus ?

Oui. Le prix comprend une place de garage et un débarras.

Le bien est-il vendu meublé ?

Oui, entièrement meublé avec cuisine équipée d’installation récente.

Comment est la piscine de la résidence ?

Commune, chauffée et à l’eau salée, avec solarium.

Quelles sont les charges courantes ?

Charges de copropriété environ 164 € par mois et IBI autour de 259 € par an.

Les points clés

• 2 chambres
• 1 salle de bains
• 206 m² construits
• Terrasse de 145 m²
• Piscine commune