Penthouse vue mer, El Duque

À vendre · El Duque · Adeje

162 m² de terrasse et un solarium avec cuisine extérieure définissent ce penthouse de 270 m² à Terrazas del Duque I, à deux pas de la Playa del Duque, présenté par DOM Tenerife Real Estate. Deux chambres en suite, orientation sud, vue sur l’océan et la montagne.

Le bien

Les 270 m² construits s’organisent autour d’un salon ouvert avec patio intérieur, dans une distribution de deux chambres, toutes deux en suite. La cuisine est moderne et livrée équipée. Les grandes baies du salon ouvrent directement sur la terrasse, de sorte que l’intérieur et l’extérieur fonctionnent comme un seul espace la majeure partie de l’année.

L’orientation sud est l’élément qui pèse le plus dans l’usage quotidien. Dans cette partie de l’île, elle garantit le soleil pendant la majeure partie de la journée douze mois par an, y compris en hiver, lorsque les expositions nord et est restent à l’ombre une bonne partie de l’après-midi.

Le solarium

Le niveau supérieur accueille un solarium équipé d’une cuisine extérieure et d’un système de store rétractable. La combinaison est peu courante : la cuisine extérieure fait de la terrasse un espace réellement vécu et non de simple passage, et le store permet de moduler l’ombre au lieu de la subir. Sur les 162 m² de surface extérieure, le résultat s’apparente davantage à un étage supplémentaire à ciel ouvert qu’à une terrasse classique.

Le cadre : Playa del Duque

Playa del Duque est le secteur le plus prime de la Costa Adeje. La plage de sable, pavillon bleu, se trouve à environ trois cents mètres, et le centre commercial The Dukes à deux minutes à pied. Les environs immédiats concentrent la plus forte densité d’hôtels cinq étoiles du sud de l’île, ce qui soutient à la fois le niveau de services et la valeur du foncier résidentiel alentour.

La Caleta et son front de mer de restaurants de poisson sont tout proches, et les parcours de Golf Costa Adeje à environ trois kilomètres. Vous pouvez consulter notre portefeuille complet dans le sud de l’île.

En tant qu’investissement

L’emplacement est l’argument principal : le foncier de Playa del Duque est pratiquement épuisé et l’offre résidentielle en première ligne de services ne s’élargira pas. S’y ajoutent un rapport intérieur-extérieur peu commun et un solarium équipé que l’on rencontre rarement dans le produit de revente du secteur.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 390 € par mois et l’IBI à quelque 724 € par an. La place de garage et le débarras sont inclus dans le prix. Notre Guide de l’Acheteur détaille le cadre fiscal et la procédure complète pour les non-résidents.

Questions fréquentes

Combien de chambres et de salles de bains ?

Deux chambres et deux salles de bains, les deux chambres en suite.

Quelle est la surface de la terrasse ?

162 m² de surface extérieure, pour 270 m² construits.

Que comprend le solarium ?

Une cuisine extérieure et un système de store rétractable.

Une place de parking est-elle incluse ?

Oui. Le prix comprend une place de garage et un débarras.

Quelle est l’orientation ?

Sud, avec vue sur l’océan et la montagne.

Quelles sont les charges courantes ?

Charges de copropriété environ 390 € par mois et IBI autour de 724 € par an.

Les points clés

• 2 chambres
• 2 salles de bains
• 270 m² construits
• Terrasse de 162 m²
• Piscine commune
• Vue mer