Bien en rez-de-chaussée avec accès jardin et piscine, Palm-Mar

Un bien en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la terrasse au jardin et à la piscine, à Bahía de los Menceyes, Palm-Mar, présenté par DOM Tenerife Real Estate. 138 m² construits, deux chambres en suite et vue sur la mer.

Le bien

Les 138 m² se répartissent entre deux chambres, toutes deux avec salle de bains en suite équipée d'une baignoire et d'une douche, et des placards intégrés. Les finitions sont de qualité et le bien est prêt à habiter.

Le rez-de-chaussée est ici un avantage et non une concession : la terrasse de 36 m² ouvre directement sur le jardin et la piscine, sans ascenseur ni circulation commune. Pour un usage familial, ou pour qui apprécie la continuité entre intérieur et extérieur, ce rapport change l'usage quotidien du logement.

La résidence

Bahía de los Menceyes dispose de deux piscines communes chauffées et de jardins. Le chauffage compte : il étend l'usage aux mois d'hiver, où un bassin non chauffé reste pratiquement hors service. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

Le cadre : Palm-Mar

Palm-Mar est un petit noyau résidentiel de la commune d'Arona, situé au bout de sa propre route d'accès. Ce n'est pas un lieu de passage, et cela définit son caractère : une densité touristique bien inférieure à celle de Los Cristianos ou de Las Américas, et un profil de résidents international et stable. La plage est à trois minutes à pied.

La résidence jouxte la Réserve naturelle spéciale du Malpaís de la Rasca, espace protégé de coulées volcaniques parcouru de sentiers côtiers menant au phare de La Rasca. S'agissant d'un sol protégé, il ne peut y être construit. Le noyau dispose d'un dentiste, d'un médecin, d'une boulangerie, de boutiques et de restaurants, ainsi que du chiringuito de plage. Vous pouvez consulter notre portefeuille complet dans le sud de l'île.

En tant qu'investissement

L'association d'un rez-de-chaussée ouvrant directement sur jardin et piscine, dans une résidence bordant un sol protégé, est rare sur le marché de Palm-Mar. C'est la rareté qui protège le prix lorsque le cycle faiblit. S'y ajoutent deux places de stationnement et un débarras inclus, qui éliminent des postes de dépense postérieurs à l'acquisition.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 370 € par mois et l'IBI à quelque 380 € par an. Notre Guide de l'Acheteur détaille le cadre fiscal et la procédure complète pour les non-résidents.

Questions fréquentes

Combien de chambres et de salles de bains ?

Deux chambres et deux salles de bains, toutes deux en suite, avec baignoire et douche.

À quel étage se trouve le bien ?

En rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la terrasse au jardin et à la piscine.

Comment sont les piscines ?

Deux piscines communes, toutes deux chauffées.

Le stationnement est-il inclus ?

Oui. Deux places de stationnement et un débarras, inclus dans le prix.

À quelle distance se trouve la plage ?

À environ trois minutes à pied.

Quelles sont les charges courantes ?

Charges de copropriété environ 370 € par mois et IBI autour de 380 € par an.