Qué tener en cuenta al comprar una vivienda de alquiler en Tenerife

La propiedad destinada al alquiler puede ser una manera excelente de traer el dinero adicional así como invertir en un activo que sea realmente tangible; sin embargo, la inversión en la propiedad de alquiler implica más que apenas comprando una característica y mirando el rodillo del dinero adentro. Muchas personas creen que el mayor obstáculo al que pueden enfrentarse es la obtención del préstamo; sin embargo, esto puede ser más fácil de lo que realmente piensan. Antes de dar el paso de comprar una propiedad de alquiler, hay que tener en cuenta otras cuestiones que pueden surgir en el camino. 

En primer lugar, asegúrese siempre de tomarse el tiempo necesario para saber exactamente lo que puede permitirse. Muchas personas cometen el error de pasar por alto este paso, asumiendo que el alquiler cubrirá los pagos de la hipoteca. Si no está seguro de qué tipo de alquiler puede obtener exactamente antes de comprar una propiedad, podría encontrarse en problemas financieros más adelante. Siempre debe buscar propiedades de alquiler en su zona para conocer los precios de alquiler de propiedades similares. Consulte los sitios web inmobiliarios locales (idealista, pisos.com, etc.) para obtener información sobre los precios de alquiler vigentes. También es una buena idea consultar con el agente inmobiliario que está buscando su oportunidad de inversión para obtener información sobre los precios de alquiler. 

Además, debe tener en cuenta los gastos que puedan surgir por el camino. Lo ideal sería disponer de un fondo de reserva para hacer frente a gastos de emergencia o en caso de que la propiedad quede vacía durante un tiempo. Antes de comprometerse a comprar una propiedad, asegúrese de que podrá alquilarla por un importe que cubra la hipoteca y de que le quedará una cantidad suficiente para cubrir las primas del seguro, los gastos de mantenimiento, los impuestos sobre la propiedad y los impuestos sobre la renta. 

Además, debe pensar y considerar el tipo de propiedad que más le conviene y prestar atención a la zona. Puede encontrar propiedades de alquiler de muchos tamaños y tipos diferentes. Cada uno de estos tipos y zonas puede tener un precio de alquiler diferente y atraer a distintos tipos de inquilinos. Por lo tanto, pensar en la propiedad que mejor se adapte a usted es realmente un paso importante que no debe pasarse por alto. 

Por ejemplo, si usted compra una propiedad que está cerca de una playa o centro turístico es probable que la mayoría, si no todos, de sus inquilinos sean turistas. Si bien es posible que nunca tenga una vacante, también puede encontrar que usted tiene una rotación continua, problemas para cobrar el alquiler e incluso posibles daños a la propiedad en sí. 

Además, debe asegurarse de que comprende sus responsabilidades como arrendador. Tenga en cuenta que sus obligaciones suelen estar reguladas por el distrito en el que se encuentra la propiedad. Algunas comunidades autónomas en España tienen muy poca regulación, especialmente sobre el alquiler vacacional, mientras que otras comunidades lo tienen muy regulado. Si usted no sigue las regulaciones de la comunidad podría encontrarse con bastantes problemas financieros así como legales. Siempre es mejor informarse con antelación, y un agente inmobiliario profesional de DOM TENERIFE puede asesorarle correctamente antes de firmar un contrato de reserva. 

Por último, considere la posibilidad de contratar un seguro de hogar, que cubrirá la propiedad en caso de daños o destrucción. Un siniestro de responsabilidad civil puede ser suficiente para causar graves repercusiones, por lo que no es una cuestión en la que quiera tomar un atajo. Recuerde que, como propietario, usted es el responsable de contratar el seguro de responsabilidad civil, no el inquilino. Si alguien resbala y se cae en su propiedad de alquiler, será usted el responsable, no el inquilino. 

El alquiler de propiedades puede ser una excelente inversión y fuente de ingresos, siempre que esté preparado y sepa lo que puede esperar desde el principio. No tema buscar ayuda donde la necesite, especialmente de agencias profesionales de alto rango en Tenerife, como DOM TENERIFE Real Estate. Este es el sello distintivo que a menudo puede diferenciar a un inversor en propiedades de alquiler con éxito de uno que fracasa.  

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