¿Cuándo se entrega esta promoción?

Los plazos de entrega habituales para obra nueva premium en el sur de Tenerife oscilan entre 18 y 30 meses desde la firma de arras. Cada promoción tiene un cronograma específico que detallamos en la presentación inicial, con hitos de pago alineados a la evolución de obra (cimientos, estructura, cubierta, entrega).

¿Qué se puede personalizar?

En fase de proyecto y estructura se pueden modificar acabados, distribución interior dentro de los límites del proyecto, materiales (mármol, parquet, sanitarios, grifería), domótica y climatización. Las modificaciones se documentan en anejos al contrato y se valoran a coste cerrado antes de aplicarse.

¿Cuál es la estructura de pagos?

El estándar para obra nueva premium en Tenerife: 10% en reserva, 15% en formalización de contrato, 25-30% durante la obra distribuido en hitos, 45-50% a la entrega de llaves ante notario. Los anticipos están avalados bancariamente conforme a la Ley 38/1999.

¿Conviene comprar off-plan o esperar a la entrega?

Comprar off-plan ofrece tres ventajas: precio fijado al momento de la firma (revalorización capturada durante la obra), mejor selección de unidades y orientaciones, y posibilidad real de personalización. El comprador asume el riesgo del promotor; trabajamos solo con promotores con histórico de entrega comprobado y avales bancarios sólidos.

¿Qué impuestos se pagan en obra nueva?

El comprador asume IGIC del 7% sobre el precio + AJD del 1%. Notaría y registro suman aproximadamente 1% adicional. No hay ITP (es solo para vivienda usada). El IGIC se paga conforme se realizan los pagos parciales, no de golpe al final.

ICONIC Tenerife Sur | Lujo y exclusividad-DOM Tenerife

Descripción

Obra nueva · Tenerife Sur · Tenerife

Un nuevo referente inmobiliario en el sur de Tenerife

DOM Tenerife Real Estate presenta ICONIC, una de las promociones residenciales más exclusivas y demandadas de Tenerife Sur. Situado estratégicamente entre Playa de Las Américas y el prestigioso Abama Golf Resort, este proyecto ha sido diseñado por el reconocido arquitecto Leonardo Omar, combinando elegancia contemporánea, innovación arquitectónica y máxima calidad constructiva.

vista nocturna del proyecto ICONIC Tenerife Sur con arquitectura contemporánea y terrazas iluminadas — Imagen facilitada por el promotor. Infografía orientativa.

Ubicado en una de las zonas más cotizadas de la isla, ICONIC ofrece un equilibrio perfecto entre la energía del entorno costero y la serenidad de un enclave residencial rodeado de naturaleza, con vistas abiertas al océano Atlántico y un clima privilegiado durante todo el año.

El éxito del proyecto queda reflejado en su Fase 2, donde más del 85 % de las viviendas ya han sido vendidas, consolidando ICONIC como una de las oportunidades inmobiliarias más sólidas del mercado actual.

Características destacadas de ICONIC

Vistas panorámicas al mar desde todas las viviendas.
Piscinas privadas y espacios diseñados para el bienestar.
Amplias terrazas que potencian la vida exterior.
Alta eficiencia energética con bombas de calor y preinstalación para vehículos eléctricos.
Materiales premium y equipamiento de primeras marcas.

Ventajas clave de la ubicación

A pocos minutos de Playa de Las Américas y Abama Golf Resort.
Entorno natural con vistas abiertas y excelente orientación solar.
Alto potencial de revalorización en uno de los mercados más estables de Canarias.
Excelente conexión con colegios internacionales, centros comerciales y el aeropuerto del sur.

DOM Tenerife Real Estate, agencia líder en propiedades de lujo en el sur de Tenerife, ofrece asesoramiento exclusivo y personalizado para la adquisición de viviendas en ICONIC, garantizando un proceso seguro, transparente y adaptado a compradores exigentes.

No deje pasar esta oportunidad única. ICONIC consolida su posición como uno de los desarrollos residenciales más emblemáticos de Canarias.

Contacte con DOM Tenerife Real Estate y asegure su lugar en el nuevo icono del lujo residencial en Tenerife Sur.