Ático en primera línea en Palm-Mar — Bahía de los Menceyes, vistas al océano y a la Reserva del Malpaís de la Rasca

En primera línea de Palm-Mar, DOM Tenerife Real Estate presenta un ático de 101 m² en el complejo Bahía de los Menceyes, con 82 m² de terraza — de los cuales unos 60 m² son solárium privado — orientación sur y vistas abiertas al Atlántico y a la Reserva Natural Especial del Malpaís de la Rasca. Dos plazas de garaje y trastero incluidos.

La vivienda

Los 101 m² construidos se distribuyen en dos dormitorios y dos baños, con una zona de día abierta al exterior. La orientación sur garantiza luz natural durante todo el día y, en esta latitud, convierte la terraza en una prolongación real de la vivienda — no en un añadido de temporada. El ático se sitúa en la segunda planta, con ascensor, y dispone de aire acondicionado.

La terraza y el solárium

Los 82 m² de terraza son el argumento central de esta propiedad: prácticamente tanto espacio exterior como interior. El solárium privado de unos 60 m² ocupa la cubierta y ofrece una panorámica sin obstáculos sobre el océano y el malpaís volcánico. Es el tipo de espacio que en el sur de Tenerife se utiliza los doce meses del año y que, en primera línea, resulta difícil de reproducir.

El complejo Bahía de los Menceyes

Bahía de los Menceyes es un complejo residencial en primera línea con piscinas climatizadas y jardines tropicales, ascensor y garaje subterráneo. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero — una dotación poco habitual incluso en producto de esta gama. Los gastos de comunidad ascienden a aproximadamente 360 € al mes y el IBI a unos 380 € anuales.

Por qué Palm-Mar

Palm-Mar es una de las pocas zonas residenciales del sur de Tenerife que ha crecido sin convertirse en núcleo turístico. Situado en el extremo sur de la isla, junto a la Reserva Natural Especial del Malpaís de la Rasca, combina playa y paseo marítimo a pie con senderos costeros que llegan hasta el Faro de la Rasca. Tiene comercios, cafeterías, restaurantes y farmacia para el día a día, pero mantiene una densidad y un ritmo que lo diferencian de Las Américas o Los Cristianos.

El aeropuerto Tenerife Sur queda a unos 15 minutos en coche y los campos de golf del sur a menos de 10. Puede explorar el resto de nuestra selección en propiedades de lujo en el sur de Tenerife.

Como inversión

El producto en primera línea con solárium privado es escaso por definición: el frente costero de Palm-Mar está limitado por la propia reserva natural, lo que restringe estructuralmente la oferta futura. A ello se suman dos plazas de garaje y trastero, elementos que sostienen el valor en reventa y que rara vez se incorporan después.

Si compra desde el extranjero, le recomendamos revisar previamente nuestra guía del comprador, donde detallamos el proceso completo, los impuestos aplicables y los plazos habituales.

Preguntas frecuentes

¿Qué incluye el precio de 885.000 €?

El precio incluye el ático de 101 m², la terraza de 82 m² con solárium privado, dos plazas de garaje subterráneo y un trastero. Los gastos de comunidad son de aproximadamente 360 € al mes y el IBI de unos 380 € al año.

¿Qué vistas tiene exactamente?

Vistas al Atlántico y a la Reserva Natural Especial del Malpaís de la Rasca. Al tratarse de primera línea y planta alta con solárium en cubierta, la panorámica es abierta y no depende de edificaciones colindantes.

¿A qué distancia está la playa?

El complejo está en primera línea: la playa y el paseo marítimo de Palm-Mar quedan a pocos minutos a pie.

¿Puedo comprar siendo extranjero no residente?

Sí. Los no residentes pueden comprar en España sin restricciones; únicamente necesitará un NIE y una cuenta bancaria española. Todo el proceso está detallado en nuestra guía del comprador, y le acompañamos en cada paso, incluida la coordinación con notaría y abogado.

¿Las piscinas están climatizadas?

Sí. El complejo dispone de piscinas comunitarias climatizadas y jardines tropicales.

¿Cuál es el certificado energético?

El certificado de eficiencia energética se encuentra actualmente en trámite. Le facilitaremos la calificación definitiva en cuanto esté emitida.

Precio: 885.000 €. Referencia DOM Tenerife: VGC20082605. Certificado energético en trámite.