Пентхаус с четырьмя спальнями и четырьмя террасами в Пальм-Мар

Четыре террасы, обращённые к Атлантике, и 140 м² открытого пространства определяют этот пентхаус площадью 231 м² в Пальм-Мар, который представляет DOM Tenerife Real Estate. Четыре спальни, три ванные комнаты en suite, гардеробная и частный лифт внутри самой резиденции.

Резиденция

231 м² жилой площади распределены между четырьмя спальнями и тремя полноценными ванными комнатами en suite — необычная планировка для юга острова, где большинство пентхаусов представлено вариантами с двумя или тремя спальнями. Главная спальня имеет собственную гардеробную. Объект передаётся полностью меблированным, с оборудованной кухней и уже установленной мебелью высокого качества — готов к заселению без ремонта и дополнительных затрат.

Одна особенность выделяет эту недвижимость: здесь есть частный лифт, встроенный внутри самой резиденции. На местном вторичном рынке такое решение встречается редко, и оно окончательно снимает вопрос доступности между уровнями — фактор, который приобретает вес, когда жильё рассматривается на долгую перспективу или для нескольких поколений семьи.

Четыре террасы

140 м² открытого пространства — это не одна площадка, а четыре отдельные террасы. Это полностью меняет повседневное использование дома: зону обеда на воздухе можно отделить от зоны отдыха, следовать за солнцем или тенью в течение дня и закрепить приватное пространство за главной спальней. На практике внешняя площадь добавляет более половины дополнительного этажа жилого пространства — и это двенадцать месяцев в году, что вполне реалистично в климате юга Тенерифе.

Окружение: Пальм-Мар

Пальм-Мар занимает особое положение на юге Тенерифе. Это небольшой жилой посёлок в муниципалитете Арона, расположенный в конце собственной подъездной дороги. Через него не проезжают по пути куда-либо ещё, и именно это качество — быть конечной точкой, а не транзитом — определяет его характер. Туристическая плотность здесь заметно ниже, чем в Лос-Кристианос или Лас-Америкас, а состав жителей выражено международный и постоянный.

С западной стороны посёлок граничит с Особым природным заповедником Мальпаис-де-ла-Раска — охраняемой территорией вулканических лавовых полей и эндемичной растительности табайбаль-кардональ, через которую проходят прибрежные тропы к маяку Ла-Раска. Заповедник служит естественной границей застройки: строить на нём нельзя, а значит западный горизонт Пальм-Мар не изменится. Для покупателя, ценящего виды и долговременную тишину, это структурная гарантия, а не рекламное обещание.

Пляж находится примерно в десяти минутах ходьбы. В посёлке есть супермаркет, аптека и несколько местных ресторанов. Лос-Кристианос и его паромный порт — в нескольких минутах на автомобиле, а остальное предложение южного побережья находится столь же близко.

Как инвестиция

Стоимость этого актива поддерживают три фактора. Первый — типология: пентхаус с четырьмя спальнями и террасой в 140 м² является дефицитным продуктом в Пальм-Мар, а именно дефицит защищает цену в слабых циклах рынка. Второй — физическая ограниченность посёлка, зажатого между заповедником и побережьем, что структурно ограничивает будущее предложение. Третий — объект передаётся меблированным и готовым к заселению, без капиталовложений и потери времени, которых требует ремонт.

Коммунальные платежи составляют около 170 € в месяц, налог на недвижимость (IBI) — примерно 500 € в год: умеренные суммы для объекта такого размера. Если вы хотите разобраться в налоговой базе и процедуре покупки как нерезидент, наше Руководство покупателя описывает весь процесс.

Часто задаваемые вопросы

Сколько спален и ванных комнат в пентхаусе?

Четыре спальни и три полноценные ванные комнаты, все три en suite. Главная спальня также имеет гардеробную.

Какова площадь открытого пространства?

140 м² на четырёх отдельных террасах при 231 м² жилой площади.

Включено ли парковочное место?

Да. В стоимость входят место в подземном гараже и просторная кладовая.

Продаётся ли объект с мебелью?

Да. Резиденция передаётся полностью меблированной, с оборудованной кухней и уже установленной качественной мебелью.

Как далеко находится пляж?

Примерно в десяти минутах ходьбы.

Каковы текущие расходы?

Коммунальные платежи — около 170 € в месяц, IBI — примерно 500 € в год.