AMOENUS — элитные резиденции авторства 0 недвижимость

AMOENUS — с латинского «приятный, отрадный, безмятежный» — это новая резиденциальная коллекция, созданная архитектором Teótimo Rodríguez Hermoso (Arthectonica) в Рокабелья, Адехе, новом жилом районе рядом с Кальяо-Сальвахе на юго-западном побережье Тенерифе. 41 элитная резиденция, распределённая по трём блокам, с видом на Атлантический океан и остров Ла-Гомера. От 1 195 000€ + 7% IGIC, сдача — вторая половина 2026 года.

Архитектура с подписью Teótimo Rodríguez Hermoso

Проект подписан студией Arthectonica / Roher Estudio, основанной Teótimo Rodríguez Hermoso — одной из канарских величин в элитной резиденциальной архитектуре, урбанистике и планировании. AMOENUS использует естественный уклон участка, создавая ступенчатый ансамбль, где каждая резиденция открывается к горизонту, не загораживая следующую. Чистые линии, выверенная материальность и спокойная интеграция с прибрежной экосистемой определяют его архитектурный язык.

Четыре типологии, единая идентичность

AMOENUS состоит из четырёх типологий резиденций, все с частным бассейном infinity и видом на море:

Таунхаусы (13 единиц, блоки A и C)

4 спальни · 4 ванные · частный панорамный лифт · сад · частный бассейн infinity · частный гараж · многофункциональная комната · английский световой дворик.
От 1 495 000€ + 7% IGIC. Подборка вилл первой линии доступна от 1 895 000€ + 7% IGIC.

Дуплексы (12 единиц, блок B)

3 спальни · 4 ванные · кабинет · сад · частный панорамный лифт · частный бассейн infinity · машиноместо.
От 1 195 000€ + 7% IGIC.

Пентхаусы (9 единиц)

3 спальни · 2 ванные + 1 гостевой санузел · терраса · частный бассейн infinity · машиноместо · кладовая.
От 1 450 000€ + 7% IGIC.

Триплексы (7 единиц)

4 спальни · 4–5 ванных · частный панорамный лифт · сад · частный бассейн infinity · частный гараж · многофункциональная комната или кладовая · световой дворик.
От 1 435 000€ + 7% IGIC.

Ансамбль: безопасность, природа, сервис

• Контролируемый доступ и круглосуточная охрана на всей территории комплекса
• Сервис консьержа для резидентов
• Общие сады и ландшафтные зоны, следующие естественному уклону участка
• Частный бассейн infinity в каждой резиденции, без исключений
• Частный панорамный лифт в виллах, дуплексах и триплексах
• В 100 метрах от моря

Рокабелья — новое жилое побережье в Адехе

Рокабелья — новый жилой комплекс площадью около 200 000 м², расположенный рядом с Кальяо-Сальвахе, в муниципалитете Адехе. Доступ по дороге TF-47 (4-й км), территория спускается к морю — естественное место для ступенчатой застройки с гарантированными видами. По соседству с лучшими в Европе гольф-полями — Abama Golf, Costa Adeje Golf — и в шаговой доступности от Ла-Калета и Эль-Дуке.

• 3 минуты пешком до пляжа
• 10 минут на машине до Коста Адехе и Playa de las Américas
• 25 км до аэропорта Тенерифе Юг
• Рядом с Abama Golf, Costa Adeje Golf и Golf Las Américas
• Идеальные условия для пеших прогулок, дайвинга, виндсерфинга, кайтсерфинга, каякинга, парусного спорта и парапланеризма

Условия оплаты

• 50 000€ при подписании договора резервирования (включая 7% IGIC)
• 30% + IGIC при подписании договора купли-продажи, за вычетом 50 000€ резервирования
• 20% + IGIC 22 ежемесячными платежами, начиная через месяц после договора купли-продажи и заканчивая за два месяца до сдачи
• 50% + IGIC при сдаче и подписании нотариального акта

AMOENUS как инвестиция

Предложение авторских новостроек на юге Тенерифе структурно ограничено, а Рокабелья представляет одну из последних крупных неосвоенных прибрежных жилых зон в муниципалитете Адехе. Покупка в AMOENUS означает вход в начало цикла новой прибрежной микрозоны — с подписью одного из самых признанных канарских архитекторов и в формате, который встречается всё реже: малоплотная жилая застройка с частным бассейном в каждой единице. Обоснованный выбор как для основного, второго жилья, так и для инвестиций с потенциалом роста стоимости.

Полный обзор процесса покупки для международного клиента — в нашем Гиде Покупателя.

Часто задаваемые вопросы о AMOENUS

Где именно расположен AMOENUS?

AMOENUS находится в Рокабелья, новой жилой зоне площадью около 200 000 м², расположенной рядом с Кальяо-Сальвахе, в муниципалитете Адехе, юг Тенерифе. Доступ по дороге TF-47, 4-й км.

Кто автор архитектурного проекта?

Проект подписан Teótimo Rodríguez Hermoso, основателем студии Arthectonica / Roher Estudio в Санта-Крус-де-Тенерифе. Он — один из ведущих канарских архитекторов в области элитной резиденциальной архитектуры и городского планирования.

В каждой ли резиденции есть частный бассейн?

Да. Каждая из 41 резиденции включает частный бассейн infinity, без исключений — одна из определяющих черт проекта.

Когда состоится сдача резиденций?

Сдача запланирована на вторую половину 2026 года.

Какие общие сервисы предлагает комплекс?

AMOENUS располагает контролируемым доступом и круглосуточной охраной, сервисом консьержа и ландшафтными общими садами, дополняющими частный бассейн, панорамный лифт и другие индивидуальные опции каждой резиденции.

Может ли нерезидент приобрести резиденцию в AMOENUS?

Да. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Испании в полном объёме прав. Процесс требует получения NIE и открытия счёта в испанском банке. Полная информация — в нашем Гиде Покупателя.