DOM Tenerife Real Estate — специалисты по продаже элитных вилл на юге Тенерифе: Коста-Адехе, Ла-Калета, Абама, Эль-Мадроньяль. Бесплатная оценка, премиум-маркетинг, международная сеть покупателей.

По вопросам продажи: info@domtenerife.es или +34 673 560 035.

Часто задаваемые вопросы

Сколько я могу получить при продаже недвижимости в Tenerife Sur?

Цена зависит от типа, ориентации, видов и состояния. В Tenerife Sur виллы оцениваются от 1,5 до 6 миллионов; премиум-апартаменты с видом на море от 600 000 до 1,2 миллиона. Мы проводим бесплатную оценку на основе реальных сделок за последние 12 месяцев.

Сколько времени занимает продажа недвижимости в Tenerife Sur?

При правильной цене и профессиональном маркетинге хорошо представленная недвижимость продаётся за 4-6 месяцев. Для премиум-активов с международными покупателями средний срок составляет 6-9 месяцев. Мы работаем через сеть прямых покупателей и международные порталы.

Какую комиссию берёт DOM Tenerife с продавца?

Стандартная комиссия — 5% от цены продажи, IGIC включён. Покрывает оценку, профессиональную фотографию, аэросъёмку, многоканальный маркетинг, организацию просмотров и юридическое сопровождение до подписания. Без авансовых платежей и комиссий за отмену.

Какие налоги платит продавец на Канарах?

Продавец платит подоходный налог (IRPF) на прирост капитала (19-26% для резидентов) или налог для нерезидентов (IRNR) 19%, муниципальный налог на прирост стоимости и погашение ипотеки при наличии. Счёт агентства подлежит вычету из прироста капитала.

Какие документы нужны для продажи?

Правоустанавливающий документ, последний налог на недвижимость (IBI), актуальная выписка из реестра, сертификат пригодности, энергетический сертификат, квитанции коммунальных платежей включая специальные взносы, справка о задолженности по ипотеке при наличии, NIE продавца. Мы координируем весь пакет документов до выхода на рынок.