Penthouse mit 140 m² Dachterrasse in Las Olas, Palm-Mar

Eine 140 m² große Dachterrasse auf 91 m² Innenfläche prägt dieses Penthouse in der Residenz Las Olas in Palm-Mar, vorgestellt von DOM Tenerife Real Estate. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, dritte Etage, vollständig möbliert.

Die Wohnung

Die 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Ostausrichtung. Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit ausgestatteter Küche übergeben — bezugsfertig, ohne weitere Arbeiten oder Zusatzkosten. Sie liegt in der dritten Etage, das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Was diese Immobilie auszeichnet, ist das Verhältnis von Innen zu Außen: 140 m² Dachterrasse gegenüber 91 m² Innenfläche. Diese Proportion ist ungewöhnlich und bedeutet, dass die Außenfläche keine Ergänzung ist, sondern der Hauptraum der Wohnung.

Die Dachterrasse

Die Dachterrasse ist mit kürzlich installierten modernen Möbeln ausgestattet und blickt über den Gemeinschaftspool. Bei 140 m² verfügbarer Fläche wird echte Zonierung möglich: Essbereich im Freien, Loungebereich und Sonnendeck können nebeneinander bestehen, ohne um Platz zu konkurrieren. Im Klima Südteneriffas ist diese Fläche zwölf Monate im Jahr nutzbar.

Die Anlage Las Olas

Las Olas ist an seiner Architektur mit gewellten Formen erkennbar, durchgängig in Mosaik ausgeführt — eine visuelle Sprache, die sie vom konventionellen Wohnungsangebot der Gegend abhebt. Die Anlage verfügt über einen 130 Meter langen Gemeinschaftspool, eine ungewöhnliche Dimension, die eher an eine Resortanlage erinnert als an einen üblichen Gemeinschaftspool.

Die Lage: Palm-Mar

Palm-Mar ist ein kleiner Wohnort in der Gemeinde Arona am Ende seiner eigenen Zufahrtsstraße. Man kommt hier nicht auf dem Weg woanders hin vorbei, und das prägt seinen Charakter: Die touristische Dichte liegt deutlich unter der von Los Cristianos oder Las Américas, und die Bewohnerstruktur ist international und beständig.

Im Westen grenzt der Ort an das Naturschutzgebiet Malpaís de la Rasca, ein geschütztes Areal vulkanischer Lavafelder mit Küstenpfaden zum Leuchtturm von La Rasca. Da es sich um Schutzgebiet handelt, darf dort nicht gebaut werden: Der westliche Horizont von Palm-Mar wird sich nicht verändern. Das ist eine strukturelle Garantie und kein Verkaufsversprechen.

Der Strand ist etwa zehn Gehminuten entfernt. Der Ort verfügt über Supermarkt, Apotheke und lokale Restaurants, Los Cristianos ist wenige Autominuten entfernt. Sie können das übrige Angebot unseres Portfolios an der Südküste einsehen.

Als Kapitalanlage

Die Außenfläche ist das zentrale Argument: 140 m² Terrasse bei einem Penthouse mit zwei Schlafzimmern sind knappes Gut, und Knappheit schützt den Preis in schwächeren Marktphasen. Hinzu kommt die räumliche Begrenzung des Ortes zwischen Naturschutzgebiet und Küste, die das künftige Angebot strukturell deckelt.

Das Hausgeld beträgt rund 170 € monatlich, die Grundsteuer (IBI) etwa 500 € jährlich. Wenn Sie den steuerlichen Rahmen und den Kaufablauf als Nichtresident verstehen möchten, stellt unser Käuferleitfaden den vollständigen Prozess dar.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Schlafzimmer und Bäder gibt es?

Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, in der dritten Etage mit Aufzug.

Wie groß ist die Terrasse?

140 m² Dachterrasse bei 91 m² Wohnfläche.

Ist ein Stellplatz enthalten?

Ja. Im Preis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.

Wird die Wohnung möbliert verkauft?

Ja, vollständig möbliert mit ausgestatteter Küche.

Wie ist der Pool der Anlage?

Es handelt sich um einen 130 Meter langen Gemeinschaftspool.

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Hausgeld rund 170 € monatlich und Grundsteuer (IBI) etwa 500 € jährlich.