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Kauf einer Immobilie auf Teneriffa

Kauf einer Immobilie auf Teneriffa
18 Oktober

WESENTLICHE SCHRITTE FÜR DEN KAUF UND EINER IMMOBILIE AUF TENERIFFA

1. Auswahl der Immobilie

Die Auswahl der Immobilie beginnt über unsere Webseite, auf der der Kunde die Eigenschaften der gewünschten Immobilie angibt. Mit einer Vielzahl von Immobilien in der Gegend und spezialisiert auf die Gegend von Costa Adeje bieten wir Immobilien zum Verkauf auf Teneriffa an, Immobilien, deren Preis-Leistungs-Verhältnis den Anforderungen unserer Käuferkunden entspricht. Nach der Definition der Suchkriterien unserer Kunden bieten wir die Immobilien an, die ihren Bedürfnissen entsprechen. Wir betrachten nach unserer Erfahrung, dass sie ihren Bedürfnissen entsprechen, bis wir in der Lage sind, eine Immobilie zu erhalten, die ihren Bedürfnissen entspricht. Der Traum von Ihrem idealen Haus wird Realität, mit Geduld und Respekt vor der Zeit, die Sie brauchen, um es zu verwirklichen. Unsere Kunden müssen diese Entscheidung treffen und bereit sein, den Prozess des Baus ihres Traumhauses durchzuführen.

2. Reservierungsvertrag

Sobald die Entscheidung getroffen wurde, beginnt die Anfangsphase, in der der Vertrag vorbereitet und formalisiert wird, was normalerweise eine Vorauszahlung von 10% des endgültigen Verkaufspreises vorsieht, was beiden Parteien, Käufer und Verkäufer, die formelle Absicht garantiert, den Verkauf der Immobilie fortzusetzen, das Verfahren fortzusetzen.

3. Verarbeitung des NIE

Dieses Dokument ist notwendig, um einen Verkauf und Kauf in Spanien für gebietsfremde Bürger zu formalisieren. Zu diesem Zweck begleiten wir unsere Kunden während des gesamten Prozesses, bis das Dokument erhalten ist.

4. Eröffnung des Kontos bei einer spanischen Bank

Die Eröffnung des Girokontos bei einer spanischen Bank erfolgt mit persönlicher Unterstützung des Inhabers.

5. Vor der öffentlichen Verkaufsurkunde

Sobald die vorherigen Schritte unternommen wurden, beginnen wir mit der Vorbereitung der öffentlichen Verkaufsurkunde. Dafür müssen wir uns mit den verschiedenen Unternehmen in Verbindung setzen, um sicherzustellen, dass die Rechnungen auf dem neuesten Stand sind, und wenn nicht, werden sie zum Zeitpunkt des Verkaufs vom Endpreis abgezinst. Unsere Aufgabe ist es, die Übertragung der Immobilie frei von Belastungen und Gebühren und ausstehenden Schulden zu erhalten. In der Zwischenzeit muss der Käufer den Geldbetrag an den Verkäufer überweisen, der für die Unterzeichnung des Kauf-Verkaufs und der Nachverkaufskosten erforderlich ist, oder auf sein Girokonto seiner spanischen Bank oder auf das zu diesem Zweck bestimmte Girokonto von DOM Tenerife.

6. Unterzeichnung der Verkaufsurkunde

Sobald alle notwendigen Informationen erhalten sind, um die Transaktion zu garantieren, die Unterzeichnung der öffentlichen Verkaufsurkunde bei der Notariat, in der der Käuferkunde den Rest des Geldes entsprechend dem im Kaufvertrag angegebenen Preis der Immobilie verdient.

7. Eigentümerwechsel an den Rechnungen

Unsere Gestoria wird den Eigentümerwechsel an den verschiedenen Organismen und Einrichtungen durchführen, die mit der (Strom, Wasser, Gemeinschaft, IBI, Müll usw.) Präsentation und Registrierung der öffentlichen Urkunde vor dem entsprechenden Register, der Liquidation und Präsentation von Steuern und später mit der kostenlosen Rechtsberatung über die Verpflichtung zur Einreichung der jährlichen Steuererklärung und der von Gebietsfremden in Spanien, die eine Immobilie auf spanischem Territorium besitzen, zusammenhängen.

8. Unterzeichnung des Wartungsvertrags

Für den Fall, dass der neue Eigentümer seine Immobilie mieten möchte oder sich sein gewöhnlicher Wohnsitz nicht auf Teneriffa befindet, bieten wir Ihnen an, die Mietvermittlungsdienste mit unserem Unternehmen zu beauftragen. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Haben Sie weitere Fragen? Wir erwarten Sie in unserem Büro, um alle Ihre Zweifel zu klären und ein individuelles Angebot zu erstellen!

KONTAKTIEREN SIE UNS!

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Madroñal de Fañabe

38660 Adeje

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Tel: +34 922 089 199 / +34 673 560 035

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