El Madroñal — Quartier Résidentiel de Luxe dans le Sud de Ténérife

El Madroñal est la résidence la plus exclusive du sud de Ténérife. Nichée dans les collines d'Adeje à moins de dix minutes de la côte, cette communauté privée et sécurisée 24h/24 abrite certaines des villas les plus discrètes et les plus somptueuses des Îles Canaries. C'est également ici que DOM Tenerife Real Estate a établi son siège, offrant à l'agence une connaissance incomparable de chaque transaction au sein de ce quartier.

Une résidence conçue pour une intimité absolue

El Madroñal fonctionne comme un domaine privé à accès contrôlé, avec sécurité 24h/24, des rues calmes et de grandes parcelles — nombreuses dépassant 3 000 m² — qui garantissent une séparation physique totale entre les propriétés. L'architecture associe villas contemporaines de design international et résidences de style méditerranéen classique, toutes caractérisées par des piscines privées, des jardins paysagers matures et des terrasses orientées sud face à l'Atlantique. Le profil des acquéreurs est majoritairement international : des familles européennes fortunées qui privilégient la sécurité, la discrétion et la qualité de vie sous un climat exceptionnel.

La situation géographique d'El Madroñal est stratégique : à cinq minutes des meilleurs golfs de luxe du sud de Ténérife, à dix minutes des plages de Costa Adeje et à moins d'un quart d'heure du resort Abama. Cette combinaison de connectivité et d'isolement est précisément ce qui distingue El Madroñal de toutes les autres zones résidentielles du sud.

Marché et prix à El Madroñal

Les propriétés à El Madroñal sont généralement commercialisées entre 1 800 000 € et plus de 8 000 000 €, selon la taille de la parcelle, les finitions et les vues. Les villas neuves ou entièrement rénovées atteignent les valeurs les plus élevées, notamment lorsqu'elles combinent orientation sud, vues mer dégagées et piscine à débordement. Le marché de la revente se caractérise par une disponibilité structurellement très faible. Découvrez aussi notre sélection de villas avec vue sur la mer, de propriétés de luxe à La Caleta et nos nouvelles constructions de luxe.

Pourquoi choisir El Madroñal comme résidence de luxe

El Madroñal réunit les critères que les acquéreurs internationaux fortunés placent en tête de leurs priorités : sécurité physique, confidentialité juridique, fiscalité avantageuse et qualité de vie exceptionnelle. Le statut de Ténérife au sein de l'Union européenne, associé au régime fiscal spécial des Canaries (TVA à 7%, zone économique spéciale), fait de ces propriétés des actifs solides dans un cadre juridique européen. Avec plus de 320 jours d'ensoleillement par an et la proximité de l'aéroport international Reina Sofía (25 minutes), d'écoles internationales et d'hôpitaux privés, c'est une proposition de vie sans équivalent dans l'archipel. Parcourez également notre sélection de villas de luxe dans le sud de Ténérife.

Questions fréquentes sur El Madroñal

Où se trouve exactement El Madroñal à Ténérife ?

El Madroñal est situé dans la commune d'Adeje, dans le sud de Ténérife, à environ 400 mètres d'altitude au-dessus de Costa Adeje. Il est adjacent aux zones de Roque del Conde et San Eugenio Alto, à moins de dix minutes en voiture des plages et services de la côte.

Quel est le prix d'une villa à El Madroñal ?

Les prix à El Madroñal s'échelonnent de 1 800 000 € à plus de 8 000 000 €. Les propriétés les plus prisées combinent des parcelles de plus de 5 000 m², une vue mer directe, une piscine à débordement et une construction récente ou rénovation totale.

El Madroñal est-elle une résidence sécurisée ?

Oui. El Madroñal dispose d'un accès contrôlé avec gardiennage privé 24h/24, vidéosurveillance et une copropriété active. C'est l'une des zones résidentielles les mieux sécurisées du sud de Ténérife, prisée des acquéreurs qui placent la discrétion au premier rang.

Y a-t-il des programmes neufs disponibles à El Madroñal ?

Ponctuellement. La rareté du foncier constructible à El Madroñal limite les nouvelles opérations, ce qui rend les programmes existants particulièrement recherchés. DOM Tenerife Real Estate a accès à des projets de construction neuve et rénovation totale non diffusés sur les portails habituels.

DOM Tenerife Real Estate dispose-t-elle de biens à El Madroñal ?

Oui. DOM Tenerife Real Estate est basée à El Madroñal et gère un portefeuille de propriétés exclusives au sein de la résidence, dont des biens off-market non commercialisés publiquement. Contactez-nous directement pour y accéder.