La description
AMOENUS — du latin « agréable, plaisant, serein » — est une collection résidentielle neuve conçue par l'architecte Teótimo Rodríguez Hermoso (Arthectonica) à Rokabella, Adeje, une nouvelle zone résidentielle adjacente à Callao Salvaje, sur la côte sud-ouest de Tenerife. 41 résidences de luxe, réparties sur trois blocs, toutes avec vue sur l'océan Atlantique et l'île de La Gomera. À partir de 1 195 000€ + 7% IGIC, livraison prévue au second semestre 2026.
Une architecture signée Teótimo Rodríguez Hermoso
Le projet est signé par le studio Arthectonica / Roher Estudio, fondé par Teótimo Rodríguez Hermoso, figure canarienne de référence en architecture résidentielle de luxe, urbanisme et aménagement. AMOENUS exploite la pente naturelle du site pour composer un ensemble en gradins : chaque résidence s'ouvre sur l'horizon sans obstruer la suivante. Lignes épurées, matérialité considérée et une intégration sereine avec l'écosystème côtier définissent son langage architectural.
Quatre typologies, une identité commune
AMOENUS se compose de quatre typologies, toutes avec piscine à débordement privée et vues sur la mer :
Villas mitoyennes (13 unités, blocs A et C)
4 chambres · 4 salles de bains · ascenseur panoramique privé · jardin · piscine à débordement privée · garage privé · pièce polyvalente · patio anglais.
À partir de 1 495 000€ + 7% IGIC. Une sélection de villas en première ligne disponible à partir de 1 895 000€ + 7% IGIC.
Duplex (12 unités, bloc B)
3 chambres · 4 salles de bains · bureau · jardin · ascenseur panoramique privé · piscine à débordement privée · place de parking.
À partir de 1 195 000€ + 7% IGIC.
Penthouses (9 unités)
3 chambres · 2 salles de bains + 1 toilette · terrasse · piscine à débordement privée · place de parking · cellier.
À partir de 1 450 000€ + 7% IGIC.
Triplex (7 unités)
4 chambres · 4 à 5 salles de bains · ascenseur panoramique privé · jardin · piscine à débordement privée · garage privé · pièce polyvalente ou cellier · patio de lumière.
À partir de 1 435 000€ + 7% IGIC.
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L'ensemble : sécurité, nature, service
- Accès contrôlé et sécurité 24h/24 sur l'ensemble du résidentiel
- Service de conciergerie pour les résidents
- Jardins communs paysagers intégrés à la pente naturelle du site
- Piscine à débordement privée dans chaque résidence, sans exception
- Ascenseur panoramique privé dans les villas, duplex et triplex
- À 100 mètres de la mer
Rokabella, une nouvelle côte résidentielle à Adeje
Rokabella est une nouvelle urbanisation résidentielle de près de 200 000 m², située à côté de Callao Salvaje, dans la commune d'Adeje. Accessible par la route TF-47 (km 4), la zone descend en pente jusqu'à la mer, en faisant un site naturel pour des constructions en gradins aux vues garanties. Adjacent à certains des plus beaux golfs d'Europe — Abama Golf, Costa Adeje Golf — et à proximité de La Caleta et El Duque.
- À 3 minutes à pied de la plage
- À 10 minutes en voiture de Costa Adeje et Playa de las Américas
- À 25 km de l'aéroport Tenerife Sud
- Proche d'Abama Golf, Costa Adeje Golf et Golf Las Américas
- Conditions idéales pour la randonnée, la plongée, le windsurf, le kitesurf, le kayak, la voile et le parapente
Modalités de paiement
- 50 000€ à la signature du contrat de réservation (incluant 7% IGIC)
- 30% + IGIC à la signature du contrat de vente, déduction faite des 50 000€ de réservation
- 20% + IGIC en 22 mensualités, débutant un mois après le contrat de vente et se terminant deux mois avant la livraison
- 50% + IGIC à la livraison et à la signature de l'acte notarié
AMOENUS comme investissement
L'offre de programmes neufs d'auteur dans le sud de Tenerife est structurellement limitée, et Rokabella représente l'une des dernières grandes zones résidentielles côtières à consolider dans la commune d'Adeje. Acheter à AMOENUS, c'est entrer au début du cycle d'une nouvelle microzone côtière, avec la signature de l'un des architectes canariens les plus reconnus et dans un format — résidentiel à faible densité avec piscine privée pour chaque unité — de plus en plus rare. Un choix solide en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial.
Pour le détail du processus d'achat en tant que client international, consultez notre Guide de l'Acheteur.
Questions fréquentes sur AMOENUS
Où se situe exactement AMOENUS ?
AMOENUS se trouve à Rokabella, une nouvelle zone résidentielle d'environ 200 000 m² située à côté de Callao Salvaje, dans la commune d'Adeje, sud de Tenerife. L'accès se fait par la route TF-47, km 4.
Qui signe le projet architectural ?
Le projet est signé par Teótimo Rodríguez Hermoso, fondateur du studio Arthectonica / Roher Estudio à Santa Cruz de Tenerife. Il est l'un des architectes canariens de référence en architecture résidentielle de luxe et planification urbaine.
Chaque résidence comprend-elle une piscine privée ?
Oui. Chacune des 41 résidences dispose d'une piscine à débordement privée, sans exception — l'un des traits distinctifs du projet.
Quand les résidences seront-elles livrées ?
La livraison est prévue au second semestre 2026.
Quels services communs propose l'ensemble ?
AMOENUS dispose d'un accès contrôlé et d'une sécurité 24h/24, d'un service de conciergerie et de jardins communs paysagers, en complément de la piscine privée, de l'ascenseur panoramique et des autres prestations individuelles de chaque logement.
Un acheteur non-résident peut-il acquérir une résidence à AMOENUS ?
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acquérir une propriété en Espagne avec pleins droits. Le processus exige l'obtention d'un NIE et l'ouverture d'un compte bancaire espagnol. Détail complet dans notre Guide de l'Acheteur.
DOM Tenerife Real Estate — Achetez en toute sécurité
Nous commercialisons AMOENUS avec un accompagnement personnalisé pour clients internationaux. Visites privées, plans et cahier des charges sur demande.
