DOM Tenerife Real Estate, spécialiste de la vente de villas de luxe dans le sud de Tenerife — Costa Adeje, La Caleta, Abama, El Madroñal. Évaluation gratuite, marketing premium multicanal, réseau international d'acheteurs.
Pour la vente de votre villa : info@domtenerife.es ou +34 673 560 035.
Le prix dépend du type, de l'orientation, de la vue et de l'état. À Tenerife Sur, les villas se valorisent entre 1,5 et 6 millions; les appartements premium avec vue mer entre 600 000 et 1,2 million. Nous réalisons gratuitement une évaluation fondée sur des comparables réels des 12 derniers mois.
Avec un prix ajusté et un marketing professionnel, un bien bien présenté se vend en 4 à 6 mois. Pour les actifs premium destinés à des acquéreurs internationaux, le délai moyen est de 6 à 9 mois. Nous opérons via un réseau d'acheteurs directs et les portails internationaux.
La commission standard est de 5 % sur le prix de vente, IGIC inclus. Elle couvre l'évaluation, la photographie professionnelle, la vidéo aérienne, le marketing multicanal, la gestion des visites et l'accompagnement juridique jusqu'à la signature. Sans frais initiaux ni de résiliation.
Le vendeur s'acquitte de l'impôt sur le revenu (IRPF) sur la plus-value (19-26 % pour les résidents) ou de l'impôt non-résident (IRNR) à 19 % pour les non-résidents, de la taxe municipale sur la plus-value et de la mainlevée hypothécaire si applicable. La facture de l'agence est déductible de la plus-value.
Acte de propriété, dernière taxe foncière (IBI), extrait actualisé du registre foncier, certificat d'habitabilité, certificat énergétique, reçus de copropriété y compris les charges exceptionnelles, certificat de dette hypothécaire le cas échéant, NIE du vendeur. Nous coordonnons l'ensemble du dossier avant la mise sur le marché.
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