La description
Programme neuf · Adeje · Tenerife
DOM Tenerife Real Estate propose Olympic Residences, un immeuble résidentiel neuf de 55 logements situé Avenida de la Constitución, numéros 3 et 7, dans le centre d'Adeje. Le chantier est en cours et le permis de construire est déjà accordé.
Vivre au centre d'Adeje
Olympic Residences se trouve au cœur de la vieille ville d'Adeje, le centre historique de la commune : à mi-pente au-dessus de la bande côtière, avec le Barranco del Infierno en toile de fond.
C'est une ville canarienne qui vit — mairie, marché, écoles, centres de santé, équipements sportifs et commerces de quartier, avec une vie de rue toute l'année — et non une station balnéaire. Elle se trouve pourtant à une dizaine de minutes en voiture des plages de Costa Adeje et de La Caleta, et à moins d'une demi-heure de l'aéroport Tenerife Sud. Habiter en ville tout en ayant la côte à côté : voilà ce qui distingue le centre ancien du reste de la commune.
L'immeuble : 55 logements sur quatre niveaux
La parcelle urbaine mesure 2 276 m² et le bâtiment se développe au-dessus et au-dessous du niveau du sol. Il en résulte 55 logements répartis sur quatre niveaux : 15 au rez-de-chaussée, 14 au premier étage, 14 au deuxième et 12 au troisième.
Les appartements comptent une, deux, trois ou quatre chambres, selon 16 typologies différentes. Les surfaces utiles vont de 35,70 m² à 112,67 m², les surfaces construites de 42,88 m² à 133,39 m². Le programme comprend des places de garage et des débarras, et la liste de prix officielle attribue une place de stationnement à chaque logement.
L'immeuble s'organise autour d'un patio intérieur paysager : un espace ouvert sur le ciel, planté, avec des habillages en bois et des coursives desservant les logements. C'est ce qui transforme la circulation quotidienne en autre chose qu'un couloir, et ce qui apporte la lumière naturelle aux pièces qui ne donnent pas sur la rue.
Niveau inférieur en bas, solarium en haut
Deux éléments distinguent cet immeuble d'un programme neuf classique.
Plusieurs logements de rez-de-chaussée disposent d'un niveau inférieur privatif de 55 à 113 m², une surface qui double en pratique le logement et autorise des usages qu'un appartement standard ne permet pas : bureau, salle de projection, salle de sport, chambre d'amis ou rangement de grande capacité.
Les douze logements du troisième étage possèdent un solarium privatif, de 35,74 m² à 78,87 m². Dans une ville située en hauteur au-dessus du littoral, cette toiture-terrasse est la pièce la plus utilisée : c'est là que l'on retrouve l'horizon qu'un centre-ville dense ne donne pas au niveau de la rue.
Vous souhaitez la liste de prix et les plans ?
Nous vous adressons le dossier du promoteur et le tableau officiel en vigueur, logement par logement.
Demander la liste de prixPrix
À titre indicatif, les prix s'échelonnent entre 285 000 € et 1 000 000 € selon la typologie, l'étage et les surfaces extérieures. Consultez-nous : nous vous confirmons le prix de chaque logement disponible.
Les prix ne comprennent aucune taxe : celles-ci s'ajoutent au montant indiqué. Nous travaillons sur le tableau officiel du promoteur et le mettons à jour dès qu'il le modifie ; nous ne publions ni montants différents ni conditions propres. Demandez-nous la liste en vigueur : nous vous l'envoyons le jour même, avec le détail des taxes et des frais de l'opération.
Acheter sur plan avec les bonnes garanties
Permis accordé. Le permis d'urbanisme a été délivré par la Junta de Gobierno Local de la mairie d'Adeje le 1er septembre 2025, dossier 27025/2025. Le projet n'attend pas d'autorisation municipale.
Paiement en deux temps. À la signature du contrat privé de vente, le versement initial est de 20 % pour les résidents fiscaux espagnols et de 30 % pour les acquéreurs non-résidents. Le solde, 80 % ou 70 %, est réglé à la signature de l'acte authentique devant notaire. Tous les paiements se font par virement bancaire.
Conditionnée à la livraison légale. Les réservations et contrats conclus avant l'achèvement des travaux sont conditionnés à l'obtention du certificat d'habitabilité et du permis de première occupation, ainsi que de tous les documents nécessaires à la formalisation de la vente.
Signature au bureau de vente. Les contrats sont formalisés au bureau de vente du projet, selon les modèles fournis par la propriété.
Adeje comme placement
L'offre neuve à l'intérieur de la ville reste par ailleurs limitée : le foncier disponible dans le centre ancien est rare et les programmes de cette taille n'apparaissent qu'au compte-gouttes. Vous pouvez comparer avec nos autres programmes neufs.
Si vous achetez depuis l'étranger, notre guide de l'acheteur détaille le NIE, le compte bancaire, le notaire et la fiscalité canarienne étape par étape.
Parlons-en quand cela vous convient
Visioconférence, rendez-vous à notre bureau d'El Madroñal ou WhatsApp au +34 673 560 035.
Organiser une visioconférenceÉcrire sur WhatsAppQuestions fréquentes
À quel stade se trouve Olympic Residences ?
En construction. Le permis d'urbanisme a été délivré par la Junta de Gobierno Local de la mairie d'Adeje le 1er septembre 2025, dossier 27025/2025.
Combien de logements et de quelles tailles ?
55 logements sur quatre niveaux, d'une à quatre chambres selon 16 typologies, avec des surfaces construites de 42,88 m² à 133,39 m².
Comment les paiements sont-ils échelonnés ?
20 % à la signature du contrat privé pour les résidents fiscaux espagnols, ou 30 % pour les acquéreurs non-résidents. Le solde est réglé à l'acte authentique devant notaire, par virement bancaire.
Que se passe-t-il si le chantier n'est pas achevé ?
Les réservations et contrats antérieurs à l'achèvement sont conditionnés à l'obtention du certificat d'habitabilité et du permis de première occupation, ainsi que des autres documents nécessaires à la vente.
Les prix incluent-ils les taxes ?
Non. Les prix de la propriété ne comprennent aucune taxe ; celles-ci s'ajoutent au montant indiqué.
Peut-on visiter le chantier ?
Non. L'accès au chantier et aux zones de construction est interdit pendant les travaux. Nous vous accompagnons en visioconférence, à notre bureau d'El Madroñal ou sur WhatsApp, avec les plans et rendus officiels du promoteur, et les contrats se signent au bureau de vente du projet.
Olympic Residences, Adeje
Nous vous accompagnons de la réservation à l'acte. DOM Tenerife — Buy safely.
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| Chambres | Salles de bain | Mètres | Intrigue | Prix | Etat | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Olympic Residences 101 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA101- PB |
2
|
2
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64,88m2
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€698.500
|
disponible
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Olympic Residences 102 · 1 ch. Ref. OLYMPIC - AA102- PB |
1
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1
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42,84m2
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€299.500
|
disponible
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Olympic Residences 103 · 3 ch. Ref. OLYMPIC - AA103- PB |
3
|
2
|
75,18m2
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€455.600
|
disponible
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Olympic Residences 104 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA104- PB |
2
|
2
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63,54m2
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€399.500
|
disponible
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Olympic Residences 105 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA105- PB |
2
|
2
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66,74m2
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€657.000
|
disponible
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Olympic Residences 106 · 1 ch. Ref. OLYMPIC - AA106- PB |
1
|
1
|
57,56m2
|
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€595.000
|
disponible
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Olympic Residences 107 · 3 ch. Ref. OLYMPIC - AA107- PB |
3
|
2
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91,80m2
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€865.000
|
disponible
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Olympic Residences 108 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA108- PB |
2
|
2
|
67,07m2
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€679.500
|
disponible
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Olympic Residences 109 · 1 ch. Ref. OLYMPIC - AA109- PB |
1
|
1
|
42,15m2
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|
€287.500
|
disponible
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Olympic Residences 110 · 1 ch. Ref. OLYMPIC - AA110- PB |
1
|
1
|
42,28m2
|
|
€289.500
|
disponible
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Olympic Residences 112 · 1 ch. Ref. OLYMPIC - AA112- PB |
1
|
1
|
42,53m2
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|
€287.500
|
disponible
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Olympic Residences 113 · 1 ch. Ref. OLYMPIC - AA113- PB |
1
|
1
|
43,22m2
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€289.700
|
disponible
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Olympic Residences 114 · 1 ch. Ref. OLYMPIC - AA114- PB |
1
|
1
|
42,06m2
|
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€285.500
|
disponible
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Olympic Residences 115 · 1 ch. Ref. OLYMPIC - AA115- PB |
1
|
1
|
43,44m2
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€469.500
|
disponible
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Olympic Residences 201 · 3 ch. Ref. OLYMPIC - AA201- P1 |
3
|
2
|
80,16m2
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€459.500
|
disponible
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Olympic Residences 202 · 3 ch. Ref. OLYMPIC - AA202- P1 |
3
|
2
|
72,53m2
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€406.700
|
disponible
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Olympic Residences 203 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA203- P1 |
2
|
2
|
62,92m2
|
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€389.500
|
disponible
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Olympic Residences 205 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA205- P1 |
2
|
2
|
60,92m2
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€377.600
|
disponible
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Olympic Residences 208 · 3 ch. Ref. OLYMPIC - AA208- P1 |
3
|
2
|
98,04m2
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€595.000
|
disponible
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Olympic Residences 209 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA209- P1 |
2
|
2
|
64,93m2
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€425.000
|
disponible
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Olympic Residences 211 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA211- P1 |
2
|
2
|
66,49m2
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€433.800
|
disponible
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Olympic Residences 212 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA212- P1 |
2
|
2
|
74,74m2
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€479.000
|
disponible
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Olympic Residences 213 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA213- P1 |
2
|
2
|
66,76m2
|
|
€465.000
|
disponible
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Olympic Residences 214 · 1 ch. Ref. OLYMPIC - AA214- P1 |
1
|
1
|
44,96m2
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€349.000
|
disponible
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Olympic Residences 301 · 3 ch. Ref. OLYMPIC - AA301- P2 |
3
|
2
|
80,16m2
|
|
€517.500
|
disponible
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Olympic Residences 302 · 3 ch. Ref. OLYMPIC - AA302- P2 |
3
|
2
|
72,53m2
|
|
€425.000
|
disponible
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Olympic Residences 303 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA303- P2 |
2
|
2
|
62,92m2
|
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€398.500
|
disponible
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Olympic Residences 304 · 1 ch. Ref. OLYMPIC - AA304- P2 |
1
|
1
|
35,70m2
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€259.500
|
disponible
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Olympic Residences 305 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA305- P2 |
2
|
2
|
60,92m2
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|
€387.800
|
disponible
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Olympic Residences 306 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA306- P2 |
2
|
2
|
62,41m2
|
|
€398.500
|
disponible
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|
Olympic Residences 307 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA307- P2 |
2
|
2
|
74,14m2
|
|
€485.000
|
disponible
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Olympic Residences 308 · 3 ch. Ref. OLYMPIC - AA308- P2 |
3
|
2
|
98,04m2
|
|
€629.500
|
disponible
|
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Olympic Residences 309 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA309- P2 |
2
|
2
|
64,93m2
|
|
€447.800
|
disponible
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Olympic Residences 310 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA310- P2 |
2
|
2
|
71,57m2
|
|
€489.700
|
disponible
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Olympic Residences 311 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA311- P2 |
2
|
2
|
66,49m2
|
|
€449.700
|
disponible
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Olympic Residences 312 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA312- P2 |
2
|
2
|
74,74m2
|
|
€498.700
|
disponible
|
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Olympic Residences 313 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA313- P2 |
2
|
2
|
66,76m2
|
|
€479.500
|
disponible
|
|
Olympic Residences 314 · 1 ch. Ref. OLYMPIC - AA314- P2 |
1
|
1
|
44,96m2
|
|
€398.700
|
disponible
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Olympic Residences 401 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA401- P3 |
2
|
2
|
70,64m2
|
|
€769.500
|
disponible
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|
Olympic Residences 402 · 3 ch. Ref. OLYMPIC - AA402- P3 |
3
|
2
|
73,09m2
|
|
€579.500
|
disponible
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|
Olympic Residences 404 · 3 ch. Ref. OLYMPIC - AA404- P3 |
3
|
2
|
75,84m2
|
|
€589.500
|
disponible
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|
Olympic Residences 405 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA405- P3 |
2
|
2
|
63,18m2
|
|
€499.500
|
disponible
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Olympic Residences 406 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA406- P3 |
2
|
2
|
67,69m2
|
|
€559.500
|
disponible
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Olympic Residences 407 · 3 ch. Ref. OLYMPIC - AA407- P3 |
3
|
2
|
88,30m2
|
|
€759.000
|
disponible
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|
Olympic Residences 408 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA408- P3 |
2
|
2
|
63,69m2
|
|
€595.000
|
disponible
|
|
Olympic Residences 409 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA409- P3 |
2
|
2
|
68,59m2
|
|
€685.000
|
disponible
|
|
Olympic Residences 410 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA410- P3 |
2
|
2
|
62,03m2
|
|
€598.500
|
disponible
|
|
Olympic Residences 411 · 2 ch. Ref. OLYMPIC - AA411- P3 |
2
|
2
|
71,25m2
|
|
€638.500
|
disponible
|
|
Olympic Residences 412 · 4 ch. Ref. OLYMPIC - AA412- P3 |
4
|
3
|
112,67m2
|
|
€998.500
|
disponible
|
