Penthouse avec terrasse de toit de 140 m² à Las Olas, Palm-Mar

Une terrasse de toit de 140 m² pour 91 m² intérieurs définit ce penthouse de la résidence Las Olas à Palm-Mar, présenté par DOM Tenerife Real Estate. Deux chambres, deux salles de bains, troisième étage, entièrement meublé.

Le bien

Les 91 m² construits se répartissent entre deux chambres et deux salles de bains, orientés à l'est. Le bien est livré entièrement meublé avec cuisine équipée, prêt à habiter sans travaux ni dépense supplémentaire. Il se situe au troisième étage et l'immeuble dispose d'un ascenseur.

Ce qui distingue cette propriété, c'est le rapport entre intérieur et extérieur : 140 m² de terrasse de toit contre 91 m² intérieurs. Cette proportion est peu courante, et signifie que l'espace extérieur n'est pas un complément mais la pièce principale du logement.

La terrasse de toit

La terrasse est équipée d'un mobilier moderne récemment installé et domine la piscine commune. Avec 140 m² disponibles, un véritable zonage devient possible : repas en plein air, espace détente et solarium peuvent coexister sans se disputer la place. Sous le climat du sud de Tenerife, cette surface est utilisable douze mois par an.

La résidence Las Olas

Las Olas se reconnaît à son architecture aux formes ondulées, finie en mosaïque sur l'ensemble du bâtiment — un langage visuel qui la distingue du produit résidentiel conventionnel du secteur. La résidence dispose d'une piscine commune de 130 mètres de longueur, une dimension inhabituelle qui la rapproche davantage d'un bassin de resort que d'une piscine de copropriété classique.

Le cadre : Palm-Mar

Palm-Mar est un petit noyau résidentiel de la commune d'Arona, situé au bout de sa propre route d'accès. On n'y passe pas pour aller ailleurs, et cela définit son caractère : une densité touristique nettement inférieure à celle de Los Cristianos ou de Las Américas, et un profil de résidents international et stable.

À l'ouest, le noyau est bordé par la Réserve naturelle spéciale du Malpaís de la Rasca, espace protégé de coulées volcaniques parcouru de sentiers côtiers menant au phare de La Rasca. S'agissant d'un sol protégé, rien ne peut y être construit : l'horizon ouest de Palm-Mar ne changera pas. C'est une garantie structurelle et non une promesse commerciale.

La plage se trouve à environ dix minutes à pied. Le noyau dispose d'un supermarché, d'une pharmacie et de restaurants de proximité, et Los Cristianos est à quelques minutes en voiture. Vous pouvez consulter le reste de notre portefeuille sur la côte sud.

En tant qu'investissement

La surface extérieure constitue l'argument central : 140 m² de terrasse sur un penthouse de deux chambres est un produit rare, et la rareté protège le prix dans les cycles baissiers. S'y ajoute la limite physique du noyau, contenu entre la réserve naturelle et la côte, qui plafonne structurellement l'offre future.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 € par mois et l'IBI à quelque 500 € par an. Si vous souhaitez comprendre le cadre fiscal et la procédure d'acquisition en tant que non-résident, notre Guide de l'Acheteur détaille l'ensemble du processus.

Questions fréquentes

Combien de chambres et de salles de bains ?

Deux chambres et deux salles de bains, au troisième étage avec ascenseur.

Quelle est la surface de la terrasse ?

140 m² de terrasse de toit, pour 91 m² construits.

Une place de parking est-elle incluse ?

Oui. Le prix comprend une place de garage en sous-sol et un débarras.

Le bien est-il vendu meublé ?

Oui, entièrement meublé avec cuisine équipée.

Comment est la piscine de la résidence ?

Il s'agit d'une piscine commune de 130 mètres de longueur.

Quelles sont les charges courantes ?

Charges de copropriété autour de 170 € par mois et IBI environ 500 € par an.