Villa vue mer, El Madroñal

À vendre · El Madroñal · Adeje

Une piscine privée chauffée et une terrasse orientée sud-ouest au-dessus de l’Atlantique : voilà ce qui définit cette villa proposée par DOM Tenerife Real Estate dans la résidence Los Girasoles, à El Madroñal, commune d’Adeje. Elle se vend entièrement meublée et décorée, en parfait état, prête à habiter.

La maison

153 m² construits, distribués avec justesse : une entrée confortable ouvre sur un séjour ample et lumineux qui communique directement avec la terrasse. La cuisine, entièrement équipée, dispose elle aussi d’un accès à la terrasse, et la maison possède une buanderie indépendante — un détail que l’on apprécie au quotidien et que beaucoup de biens de cette gamme n’ont jamais résolu.

Trois chambres et deux salles de bains complètes. Construction de 2007, état de conservation excellent : le bien est livré meublé et décoré, sans travaux ni rénovation en attente.

La terrasse et la piscine

L’extérieur est l’argument principal de cette maison. La grande terrasse s’ouvre sur la mer, orientée sud-ouest — la meilleure exposition de l’île pour la lumière d’après-midi et pour les couchers de soleil sur l’Atlantique. La piscine privée est chauffée, ce qui change l’usage réel d’une maison à Tenerife : on se baigne en janvier comme en août, et la terrasse devient la pièce la plus utilisée du logement toute l’année.

Le stationnement privé accueille deux véhicules, avec la possibilité d’installer un auvent.

Le quartier : El Madroñal

El Madroñal est l’un des quartiers résidentiels établis d’Adeje, situé à mi-pente au-dessus de la bande hôtelière de Fañabé. C’est précisément cette altitude qui produit la vue horizontale sur l’océan : en bord de mer, seule la première ligne en dispose ; ici, tout le versant en profite.

On y habite, on n’y passe pas : c’est un quartier de résidents, et il se trouve pourtant à quelques minutes en voiture des plages de Costa Adeje, des centres commerciaux Siam Mall et Plaza del Duque, de Siam Park, des écoles et des centres médicaux. Cet équilibre — le calme résidentiel avec tout à dix minutes — explique la demande soutenue à El Madroñal.

L’angle patrimonial

Le versant d’El Madroñal est pratiquement bâti. Il ne reste pas de foncier significatif pour de nouvelles promotions de villas à cette altitude et avec cette orientation : l’offre future de biens comparables n’augmentera donc pas. Une villa avec piscine chauffée, vue mer et mobilier inclus est un produit rare à Adeje en dessous d’un million et demi.

Pour un acquéreur non résident, la procédure est la procédure espagnole habituelle : NIE, compte bancaire, signature devant notaire et ITP sur une acquisition dans l’ancien. Notre guide de l’acheteur détaille chaque étape et les délais réels.

Questions fréquentes

La villa a-t-elle vue sur la mer ?

Oui. La terrasse principale est orientée sud-ouest, avec des vues dégagées sur l’océan.

La piscine est-elle privée ?

Oui, privée et chauffée, à l’usage exclusif de la maison.

Combien de chambres et de salles de bains ?

Trois chambres et deux salles de bains complètes.

Est-elle vendue meublée ?

Oui. Elle est livrée entièrement meublée et décorée, prête à habiter.

Où se situe-t-elle exactement ?

Dans la résidence Los Girasoles, à El Madroñal, commune d’Adeje, dans le sud de Tenerife.

Un non-résident peut-il l’acquérir ?

Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acquéreurs étrangers en Espagne. Il faut un NIE, un compte bancaire espagnol et une signature devant notaire ; comptez six à huit semaines entre l’offre acceptée et la remise des clés.

Les points clés

• 3 chambres
• 2 salles de bains
• 153 m² construits
• Piscine privée
• Vue mer