Nous commercialisons les penthouses premium d'El Duque, La Caleta et Costa Adeje. Évaluation gratuite, photographie aérienne, réseau d'acheteurs HNWI international.

Pour la vente : info@domtenerife.es ou +34 673 560 035.

Questions fréquentes

Quel prix puis-je obtenir en vendant ma propriété à Costa Adeje?

Le prix dépend du type, de l'orientation, de la vue et de l'état. À Costa Adeje, les villas se valorisent entre 1,5 et 6 millions; les appartements premium avec vue mer entre 600 000 et 1,2 million. Nous réalisons gratuitement une évaluation fondée sur des comparables réels des 12 derniers mois.

Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Costa Adeje?

Avec un prix ajusté et un marketing professionnel, un bien bien présenté se vend en 4 à 6 mois. Pour les actifs premium destinés à des acquéreurs internationaux, le délai moyen est de 6 à 9 mois. Nous opérons via un réseau d'acheteurs directs et les portails internationaux.

Quelle commission DOM Tenerife facture-t-elle au vendeur?

La commission standard est de 5 % sur le prix de vente, IGIC inclus. Elle couvre l'évaluation, la photographie professionnelle, la vidéo aérienne, le marketing multicanal, la gestion des visites et l'accompagnement juridique jusqu'à la signature. Sans frais initiaux ni de résiliation.

Quelles taxes paie le vendeur aux Canaries?

Le vendeur s'acquitte de l'impôt sur le revenu (IRPF) sur la plus-value (19-26 % pour les résidents) ou de l'impôt non-résident (IRNR) à 19 % pour les non-résidents, de la taxe municipale sur la plus-value et de la mainlevée hypothécaire si applicable. La facture de l'agence est déductible de la plus-value.

Quels documents dois-je réunir pour vendre?

Acte de propriété, dernière taxe foncière (IBI), extrait actualisé du registre foncier, certificat d'habitabilité, certificat énergétique, reçus de copropriété y compris les charges exceptionnelles, certificat de dette hypothécaire le cas échéant, NIE du vendeur. Nous coordonnons l'ensemble du dossier avant la mise sur le marché.