Ático de 4 dormitorios en Palm-Mar con cuatro terrazas

Cuatro terrazas orientadas al Atlántico y 140 m² de espacio exterior definen este ático de 231 m² en Palm-Mar, que DOM Tenerife Real Estate presenta en exclusiva de colaboración. Cuatro dormitorios, tres baños en suite, vestidor y ascensor privado integrado en la vivienda.

La vivienda

Los 231 m² construidos se reparten en cuatro dormitorios y tres baños completos en suite, una distribución poco habitual en el sur de la isla, donde la mayor parte del producto de ático se mueve entre dos y tres dormitorios. El dormitorio principal incorpora vestidor propio. La vivienda se entrega completamente amueblada, con cocina equipada y mobiliario de calidad ya instalado, lista para entrar a vivir sin obra ni gasto adicional.

Un detalle que distingue esta propiedad: dispone de ascensor privado integrado dentro de la propia vivienda. Es una solución que rara vez aparece en el mercado de reventa de la zona y que resuelve la accesibilidad entre plantas de forma definitiva, un factor que pesa cuando la residencia se plantea a largo plazo o para uso multigeneracional.

Las cuatro terrazas

Los 140 m² de superficie exterior no se concentran en una sola plataforma, sino que se distribuyen en cuatro terrazas independientes. Esto cambia por completo el uso diario de la casa: permite separar la zona de comedor exterior de la de descanso, seguir el sol o la sombra a lo largo del día y reservar un espacio privado asociado al dormitorio principal. En la práctica, la superficie exterior añade más de medio piso adicional de espacio habitable durante los doce meses del año, algo perfectamente viable con el clima del sur de Tenerife.

El entorno: Palm-Mar

Palm-Mar ocupa una posición singular en el sur de Tenerife: es un núcleo residencial de escala reducida, situado en el municipio de Arona, al final de su propia carretera de acceso. No es zona de paso hacia ningún otro sitio, y esa condición de destino final es exactamente lo que define su carácter. La densidad turística es notablemente inferior a la de Los Cristianos o Las Américas, y el perfil de residente es marcadamente internacional y estable.

El núcleo limita al oeste con la Reserva Natural Especial del Malpaís de la Rasca, un espacio protegido de coladas volcánicas y vegetación de tabaibal-cardonal que se recorre a pie por senderos costeros hasta el Faro de la Rasca. Esa reserva actúa como límite natural de la edificación: no se puede construir sobre ella, lo que garantiza que el horizonte oeste de Palm-Mar no cambiará. Para un comprador que valora las vistas y la tranquilidad a largo plazo, es una garantía estructural, no una promesa comercial.

La playa queda a unos diez minutos caminando desde la vivienda. El núcleo cuenta con supermercado, farmacia y una selección de restaurantes de proximidad. Los Cristianos y su puerto de ferries están a pocos minutos en coche, y el resto de la oferta residencial del sur de la isla queda igualmente cerca.

Como inversión

Tres factores sostienen el valor de este activo. El primero es la tipología: un ático de cuatro dormitorios con 140 m² de terraza es producto escaso en Palm-Mar, y la escasez es lo que protege el precio en los ciclos bajos. El segundo es el límite físico del núcleo, contenido entre la reserva natural y la costa, lo que acota estructuralmente la oferta futura. El tercero es que la vivienda se entrega amueblada y en estado de entrar a vivir, sin el desfase de inversión y tiempo que exige una reforma.

Los gastos de comunidad se sitúan en torno a 170 € mensuales y el IBI aproximadamente en 500 € anuales, cifras contenidas para un inmueble de este tamaño. Si desea entender el marco fiscal y el procedimiento de compra como no residente, nuestra Guía del Comprador recoge el proceso completo.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos dormitorios y baños tiene el ático?

Cuatro dormitorios y tres baños completos, los tres en suite. El dormitorio principal cuenta además con vestidor.

¿Qué superficie exterior tiene?

140 m² repartidos en cuatro terrazas independientes, sobre 231 m² construidos.

¿Se incluye plaza de aparcamiento?

Sí. El precio incluye una plaza de garaje subterránea y un amplio trastero.

¿Se vende amueblado?

Sí. La vivienda se entrega completamente amueblada, con cocina equipada y mobiliario de calidad ya instalado.

¿A qué distancia está la playa?

Aproximadamente diez minutos caminando.

¿Cuáles son los gastos corrientes?

Los gastos de comunidad rondan los 170 € al mes y el IBI aproximadamente 500 € al año.