Пентхаус с солярием и летней кухней в Terrazas del Duque I

162 м² террасы и солярий с летней кухней определяют этот пентхаус площадью 270 м² в Terrazas del Duque I, в нескольких шагах от Плайя-дель-Дуке, представленный DOM Tenerife Real Estate. Две спальни с собственными ванными, южная ориентация, вид на океан и горы.

Резиденция

270 м² жилой площади организованы вокруг просторной гостиной с внутренним патио, в планировке с двумя спальнями, обе с собственными ванными комнатами. Кухня современная, передаётся оборудованной. Большие окна гостиной открываются прямо на террасу, так что внутреннее и внешнее пространство большую часть года работают как единое целое.

Южная ориентация — то, что более всего влияет на повседневное использование. В этой части острова она обеспечивает солнце большую часть дня круглый год, включая зимние месяцы, когда северная и восточная стороны значительную часть дня остаются в тени.

Солярий

На верхнем уровне расположен солярий с летней кухней и системой выдвижных маркиз. Сочетание нечастое: летняя кухня превращает террасу в пространство реального использования, а не транзита, а маркизы позволяют регулировать тень, а не зависеть от времени суток. На 162 м² открытой площади результат ближе к дополнительному этажу под открытым небом, чем к обычной террасе.

Окружение: Плайя-дель-Дуке

Плайя-дель-Дуке — самый престижный участок Коста-Адехе. Песчаный пляж с «голубым флагом» находится примерно в трёхстах метрах, торговый центр The Dukes — в двух минутах ходьбы. В непосредственном окружении сосредоточена самая высокая на юге острова плотность пятизвёздочных отелей, что поддерживает и уровень сервиса, и стоимость окружающей жилой земли.

Ла-Калета с набережной рыбных ресторанов находится рядом, поля Golf Costa Adeje — примерно в трёх километрах. Вы можете ознакомиться с полным портфелем на юге острова.

Как инвестиция

Расположение — главный аргумент: земля в Плайя-дель-Дуке практически исчерпана, и жилое предложение на этой линии инфраструктуры расширяться не будет. К этому добавляются необычное соотношение внутренней и внешней площади и оборудованный солярий, редко встречающийся на местном вторичном рынке.

Коммунальные платежи составляют около 390 € в месяц, налог на недвижимость (IBI) — примерно 724 € в год. Место в гараже и кладовая включены в стоимость. Наше Руководство покупателя описывает налоговую базу и полную процедуру для нерезидентов.

Часто задаваемые вопросы

Сколько спален и ванных комнат?

Две спальни и две ванные комнаты, обе спальни с собственными ванными.

Какова площадь террасы?

162 м² открытой площади при 270 м² жилой.

Что включает солярий?

Летнюю кухню и систему выдвижных маркиз.

Включено ли парковочное место?

Да. В стоимость входят место в гараже и кладовая.

Какая ориентация?

Южная, с видом на океан и горы.

Каковы текущие расходы?

Коммунальные платежи около 390 € в месяц и IBI примерно 724 € в год.