Penthouse mit Solarium und Außenküche in Terrazas del Duque I

162 m² Terrasse und ein Solarium mit Außenküche prägen dieses 270 m² große Penthouse in Terrazas del Duque I, wenige Schritte von der Playa del Duque, vorgestellt von DOM Tenerife Real Estate. Zwei En-suite-Schlafzimmer, Südausrichtung, Meer- und Bergblick.

Die Wohnung

Die 270 m² Wohnfläche gliedern sich um einen offenen Wohnraum mit Innenhof, in einer Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, beide en suite. Die Küche ist modern und wird ausgestattet übergeben. Große Fensterfronten öffnen den Wohnraum direkt zur Terrasse, sodass Innen und Außen den größten Teil des Jahres als ein einziger Raum funktionieren.

Die Südausrichtung ist im Alltag der entscheidende Faktor. In diesem Teil der Insel sichert sie zwölf Monate im Jahr Sonne während des größten Teils des Tages — auch im Winter, wenn Nord- und Ostlagen einen großen Teil des Nachmittags im Schatten liegen.

Das Solarium

Die obere Ebene beherbergt ein Solarium mit Außenküche und einziehbarem Markisensystem. Diese Kombination ist selten: Die Außenküche macht die Terrasse zu einem tatsächlich genutzten Bereich statt zu einer Durchgangsfläche, und die Markise erlaubt es, Schatten zu regulieren, statt ihn der Tageszeit zu überlassen. Auf 162 m² Außenfläche entsteht so eher ein zusätzliches Geschoss unter freiem Himmel als eine herkömmliche Terrasse.

Die Lage: Playa del Duque

Playa del Duque ist der Prime-Abschnitt der Costa Adeje. Der Sandstrand mit blauer Flagge liegt etwa dreihundert Meter entfernt, das Einkaufszentrum The Dukes zwei Gehminuten. Die unmittelbare Umgebung weist die höchste Dichte an Fünf-Sterne-Häusern im Süden der Insel auf, was sowohl das Serviceniveau als auch den Wert des umliegenden Wohnbaulands stützt.

La Caleta mit seiner Uferpromenade voller Fischrestaurants liegt nah, die Plätze von Golf Costa Adeje etwa drei Kilometer entfernt. Sie können unser vollständiges Portfolio im Süden der Insel einsehen.

Als Kapitalanlage

Die Lage ist das Hauptargument: Bauland an der Playa del Duque ist praktisch erschöpft, und das Wohnangebot in dieser Servicelage wird sich nicht erweitern. Hinzu kommen ein ungewöhnliches Verhältnis von Innen zu Außen und ein ausgestattetes Solarium, das im lokalen Bestandsangebot selten vorkommt.

Das Hausgeld beträgt rund 390 € monatlich, die Grundsteuer (IBI) etwa 724 € jährlich. Garagenstellplatz und Abstellraum sind im Preis enthalten. Unser Käuferleitfaden erläutert den steuerlichen Rahmen und das vollständige Verfahren für Nichtresidenten.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Schlafzimmer und Bäder gibt es?

Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, beide Schlafzimmer en suite.

Wie groß ist die Terrasse?

162 m² Außenfläche bei 270 m² Wohnfläche.

Was umfasst das Solarium?

Eine Außenküche und ein einziehbares Markisensystem.

Ist ein Stellplatz enthalten?

Ja. Im Preis enthalten sind ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum.

Wie ist die Ausrichtung?

Süd, mit Meer- und Bergblick.

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Hausgeld etwa 390 € monatlich und Grundsteuer (IBI) rund 724 € jährlich.