Ático con solárium y cocina exterior en Terrazas del Duque I

162 m² de terraza y un solárium con cocina exterior definen este ático de 270 m² en Terrazas del Duque I, a un paso de la Playa del Duque, que presenta DOM Tenerife Real Estate. Dos dormitorios en suite, orientación sur, vistas al océano y a la montaña.

La vivienda

Los 270 m² construidos se organizan en torno a un salón diáfano con patio interior, en una distribución de dos dormitorios, ambos en suite. La cocina es moderna y se entrega equipada. Los grandes ventanales del salón abren directamente a la terraza, de modo que el interior y el exterior funcionan como un solo espacio durante la mayor parte del año.

La orientación sur es el dato que más pesa en el uso diario. En esta parte de la isla garantiza sol durante la mayor parte del día los doce meses, incluidos los de invierno, cuando las orientaciones norte y este quedan en sombra buena parte de la tarde.

El solárium

La planta superior aloja un solárium equipado con cocina exterior y sistema de toldo retráctil. Es una combinación poco frecuente: la cocina exterior convierte la terraza en una zona de uso real y no solo de paso, y el toldo permite graduar la sombra en lugar de depender de la hora del día. Sobre los 162 m² totales de superficie exterior, el resultado se aproxima más a una planta adicional al aire libre que a una terraza convencional.

El entorno: Playa del Duque

Playa del Duque es el tramo prime de la Costa Adeje. La playa, de arena y bandera azul, está a unos trescientos metros, y el centro comercial The Dukes queda a dos minutos a pie. El entorno inmediato concentra la mayor densidad de hoteles de cinco estrellas del sur de la isla, lo que sostiene tanto el nivel de servicios como el valor del suelo residencial que los rodea.

La Caleta, con su frente marítimo de restaurantes de pescado, queda a poca distancia, y los campos de Golf Costa Adeje a unos tres kilómetros. Puede consultar nuestra cartera completa en el sur de la isla.

Como inversión

La ubicación es el argumento principal: el suelo de Playa del Duque está prácticamente agotado y la oferta residencial en primera línea de servicios no va a ampliarse. A ello se suma una proporción interior-exterior poco habitual y un solárium equipado que rara vez aparece en el producto de reventa de la zona.

Los gastos de comunidad rondan los 390 € mensuales y el IBI aproximadamente 724 € anuales. La plaza de garaje y el trastero están incluidos en el precio. Si desea entender el marco fiscal y el procedimiento de compra como no residente, nuestra Guía del Comprador recoge el proceso completo.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Dos dormitorios y dos baños, ambos dormitorios en suite.

¿Qué superficie tiene la terraza?

162 m² de superficie exterior, sobre 270 m² construidos.

¿Qué tiene el solárium?

Cocina exterior y sistema de toldo retráctil.

¿Se incluye plaza de aparcamiento?

Sí. El precio incluye plaza de garaje y trastero.

¿Qué orientación tiene?

Sur, con vistas al océano y a la montaña.

¿Cuáles son los gastos corrientes?

Comunidad aproximadamente 390 € al mes e IBI en torno a 724 € al año.