Вилла с подогреваемым бассейном и видом на море, Эль-Мадроньяль

Частный бассейн с подогревом и терраса, обращённая на юго-запад, к Атлантике, — этим и определяется эта вилла от DOM Tenerife Real Estate в жилом комплексе Los Girasoles, район Эль-Мадроньяль, муниципалитет Адехе. Продаётся полностью меблированной и с готовым интерьером, в безупречном состоянии, к немедленному заселению.

Дом

153 м² построенной площади, распланированные разумно: просторная прихожая ведёт в большую светлую гостиную, напрямую соединённую с террасой. Полностью оборудованная кухня также имеет выход на террасу, а в доме предусмотрена отдельная зона прачечной — деталь, которую замечаешь каждый день и которую многие объекты этого сегмента так и не решили.

Три спальни и две полноценные ванные комнаты. Год постройки — 2007, состояние отличное: объект передаётся с мебелью и декором, без незавершённых работ и без необходимости ремонта.

Терраса и бассейн

Внешнее пространство — главный аргумент этого дома. Большая терраса открывается к морю с юго-западной ориентацией: лучшая экспозиция на острове для послеполуденного света и для закатов над Атлантикой. Частный бассейн с подогревом, и на Тенерифе это меняет реальный сценарий использования дома: в январе купаются так же, как в августе, и терраса круглый год становится самым используемым помещением.

Частная парковка рассчитана на два автомобиля, с возможностью установить навес.

Район: Эль-Мадроньяль

Эль-Мадроньяль — один из сложившихся жилых районов Адехе, расположенный на средней высоте над отельной полосой Фаньябе. Именно эта высота и даёт горизонтальный вид на океан: внизу, у побережья, им обладает только первая линия, здесь — весь склон.

Здесь живут, а не проезжают мимо, и при этом до пляжей Коста-Адехе, торговых центров Siam Mall и Plaza del Duque, парка Siam Park, школ и медицинских центров — несколько минут на машине. Этот баланс между тишиной жилого района и инфраструктурой в десяти минутах и поддерживает спрос в Эль-Мадроньяле.

Инвестиционная логика

Склон Эль-Мадроньяля застроен практически полностью. Значимых участков под новые виллы на этой высоте и с такой ориентацией не осталось, поэтому будущее предложение сопоставимых объектов расти не будет. Вилла с подогреваемым бассейном, видом на море и мебелью в цене — дефицитный продукт в Адехе ниже полутора миллионов.

Для покупателя-нерезидента процедура стандартная испанская: NIE, банковский счёт, подписание у нотариуса и ITP при покупке на вторичном рынке. Наше руководство покупателя разбирает каждый этап и реальные сроки.

Частые вопросы

Есть ли с виллы вид на море?

Да. Главная терраса обращена на юго-запад, с открытым видом на океан.

Бассейн частный?

Да — частный и с подогревом, в исключительном пользовании дома.

Сколько спален и ванных комнат?

Три спальни и две полноценные ванные комнаты.

Продаётся ли она с мебелью?

Да. Передаётся полностью меблированной и с готовым интерьером, к немедленному заселению.

Где именно она находится?

В жилом комплексе Los Girasoles, район Эль-Мадроньяль, муниципалитет Адехе, юг Тенерифе.

Может ли нерезидент её купить?

Да. Для иностранных покупателей в Испании ограничений нет. Потребуются NIE, испанский счёт и подписание у нотариуса; от принятого предложения до передачи ключей обычно проходит шесть-восемь недель.