DOM Tenerife Real Estate ist spezialisiert auf den Verkauf von Luxusvillen im Süden Teneriffas — Costa Adeje, La Caleta, Abama, El Madroñal. Kostenlose professionelle Bewertung, Premium-Marketing, internationales Käufernetzwerk.

Für den Verkauf Ihrer Luxusvilla im Süden Teneriffas: info@domtenerife.es oder +34 673 560 035.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kann ich beim Verkauf meiner Immobilie in Tenerife Sur erzielen?

Der Preis hängt von Typ, Ausrichtung, Aussicht und Zustand ab. In Tenerife Sur liegen Villen zwischen 1,5 und 6 Millionen; Premium-Apartments mit Meerblick zwischen 600.000 und 1,2 Millionen. Wir erstellen kostenlos eine Bewertung auf Basis realer Vergleichsverkäufe der letzten 12 Monate.

Wie schnell verkauft sich eine Immobilie in Tenerife Sur?

Bei korrekter Preisgestaltung und professionellem Marketing verkauft sich eine gut präsentierte Immobilie in 4-6 Monaten. Für Premium-Assets mit internationalen Käufern beträgt der Durchschnitt 6-9 Monate. Wir arbeiten mit direkten Käufernetzwerken und internationalen Portalen.

Welche Provision berechnet DOM Tenerife dem Verkäufer?

Die Standardprovision beträgt 5% vom Verkaufspreis, IGIC eingeschlossen. Dies umfasst Bewertung, Profifotografie, Luftaufnahmen, Multikanal-Marketing, Besichtigungskoordination und rechtliche Begleitung bis zum Abschluss. Keine Vorabkosten, keine Kündigungsgebühren.

Welche Steuern zahlt der Verkäufer auf den Kanaren?

Der Verkäufer zahlt Einkommensteuer (IRPF) auf Veräußerungsgewinne (19-26% bei Residenten) oder Nichtansässigensteuer (IRNR) von 19% bei Nicht-Residenten, kommunale Wertzuwachssteuer und Hypothekenlöschung falls zutreffend. Die Maklerrechnung ist vom Veräußerungsgewinn abzugsfähig.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Eigentumsurkunde, letzte Grundsteuer (IBI), aktueller Grundbuchauszug, Bewohnbarkeitsbescheinigung, Energieausweis, Gemeinschaftsabrechnungen einschließlich Sonderumlagen, Schuldenbescheinigung der Hypothek falls vorhanden, NIE des Verkäufers. Wir koordinieren das vollständige Dossier vor der Marktplatzierung.