Wohnung mit beheiztem Dachpool in der Altstadt von Adeje

Eine 63 m² große Wohnung mit beheiztem Dachpool in der Altstadt von Adeje, vorgestellt von DOM Tenerife Real Estate. Ein Schlafzimmer, ein Bad, erste Etage mit Aufzug, vollständig möbliert, mit Bergblick.

Die Wohnung

Die 63 m² gliedern sich in ein Schlafzimmer und ein Bad — ein effizienter Grundriss, der auf tatsächliche Nutzung ausgelegt ist. Die Immobilie wird möbliert und mit ausgestatteter Küche übergeben, ein Abstellraum ist enthalten. Sie liegt in der ersten Etage, das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Es handelt sich um jüngere Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung, an der nichts zu tun ist. Für eine erste Immobilie auf der Insel, einen pflegeleichten Zweitwohnsitz oder den Einstieg in den Markt von Adeje ohne den Kapitaleinsatz der Küstenlage geht die Rechnung auf.

Der Dachpool

Das Gebäude verfügt über einen beheizten Gemeinschaftspool auf der Dachterrasse. Die Beheizung ist wichtiger, als es zunächst scheint: Die Altstadt von Adeje liegt höher als die Küste, und die Winternachmittage sind spürbar kühler — ein unbeheizter Pool wäre nur saisonal nutzbar. Beheizt steht er zwölf Monate im Jahr zur Verfügung.

Die Lage: die Altstadt von Adeje

Die Altstadt von Adeje ist der historische Kern der Gemeinde, im Landesinneren und höher gelegen als der touristische Streifen. Es ist ein funktionierender kanarischer Ort — mit Rathaus, Markt, Nachbarschaftsbars und eigenem Rhythmus — und keine auf Besucher ausgerichtete Wohnanlage. Die Umgebung ist von Bergen und Natur geprägt, mit der Schlucht Barranco del Infierno als unmittelbarem landschaftlichen Bezugspunkt.

Der Preisunterschied pro Quadratmeter gegenüber der Küste ist erheblich, und genau darin liegt die Chance. In etwa zehn Autominuten erreicht man La Caleta, Bahía del Duque und die Strände der Costa Adeje: Man wohnt im Ort und hat die Küste unmittelbar vor der Tür. Sie können unser vollständiges Portfolio im Süden der Insel einsehen.

Als Kapitalanlage

Die Altstadt von Adeje gewinnt zunehmend Aufmerksamkeit bei Käufern, die Authentizität und einen angemessenen Einstiegspreis suchen, ohne auf Küstennähe zu verzichten. Eine möblierte Ein-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit Aufzug und beheiztem Pool lässt sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur langfristigen Vermietung problemlos platzieren.

Das Hausgeld beträgt rund 170 € monatlich. Die Höhe der Grundsteuer (IBI) wurde vom Verkäufer noch nicht mitgeteilt und wird vor jeder Transaktion bestätigt. Unser Käuferleitfaden erläutert den steuerlichen Rahmen und das vollständige Verfahren für Nichtresidenten.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Schlafzimmer hat die Wohnung?

Ein Schlafzimmer und ein Bad, auf 63 m² Wohnfläche.

In welcher Etage liegt sie?

In der ersten Etage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Wird sie möbliert verkauft?

Ja, möbliert und mit ausgestatteter Küche. Ein Abstellraum ist enthalten.

Wie ist der Pool?

Gemeinschaftlich und beheizt, auf der Dachterrasse des Gebäudes.

Wie weit ist die Küste entfernt?

La Caleta, Bahía del Duque und die Strände der Costa Adeje liegen etwa zehn Autominuten entfernt.

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Das Hausgeld liegt bei rund 170 € monatlich. Die Höhe der Grundsteuer steht noch aus.