Renovierte Wohnung mit 145 m² privater Terrasse in Palm-Mar

Eine vollständig renovierte Wohnung mit 145 m² privater Terrasse in der Residenz Primavera in Palm-Mar, vorgestellt von DOM Tenerife Real Estate. Zwei Schlafzimmer, ein Bad, Garage und Abstellraum inklusive, vollständig möbliert.

Die Wohnung

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und wird bezugsfertig übergeben. Die Küche ist neu installiert, das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, und die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Das Wohnzimmer ist hell, die Übergabe erfolgt möbliert mit ausgestatteter Küche.

Am bemerkenswertesten ist das Verhältnis von Innen zu Außen: 145 m² private Terrasse. Bei einer Zwei-Zimmer-Wohnung ist diese Außenfläche keine Ergänzung, sondern das Hauptargument der Immobilie.

Die private Terrasse

Die 145 m² Terrasse stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, nicht als Gemeinschaftsfläche. In dieser Größenordnung lassen sich unterschiedliche Nutzungen einrichten, ohne dass sie miteinander konkurrieren: Essbereich im Freien, Loungebereich und Sonnendeck haben nebeneinander reichlich Platz. Im Klima Südteneriffas ist diese Fläche zwölf Monate im Jahr nutzbar, was die tatsächliche Wohnfläche erheblich erweitert.

Die Residenz Primavera

Die Anlage verfügt über einen beheizten Salzwasser-Gemeinschaftspool mit Sonnendeck, das Gebäude über einen Aufzug. Die Kombination aus Beheizung und Salzwasser ist nicht üblich: Erstere erweitert die Nutzung auf die Wintermonate, Letzteres ist hautverträglicher und erfordert weniger chemische Behandlung als ein herkömmlicher Chlorpool.

Die Lage: Palm-Mar

Palm-Mar ist ein kleiner Wohnort in der Gemeinde Arona am Ende seiner eigenen Zufahrtsstraße. Da er kein Durchgangsort ist, liegt die touristische Dichte deutlich unter der von Los Cristianos oder Las Américas, und die Bewohnerstruktur ist international und beständig. Die Wohnung liegt wenige Schritte von Supermarkt, Restaurants, Cafés und der Küste entfernt.

Im Westen grenzt der Ort an das Naturschutzgebiet Malpaís de la Rasca, ein geschütztes Areal vulkanischer Lavafelder mit Küstenpfaden zum Leuchtturm von La Rasca. Als Schutzgebiet darf dort nicht gebaut werden: Der westliche Horizont von Palm-Mar wird sich nicht verändern. Sie können unser vollständiges Portfolio im Süden der Insel einsehen.

Als Kapitalanlage

Das Profil dieser Wohnung eignet sich gleichermaßen für drei Nutzungsarten: Hauptwohnsitz, pflegeleichter Zweitwohnsitz oder Objekt zur langfristigen Vermietung. Sie ist renoviert, möbliert und wird mit Garage und Abstellraum übergeben, wodurch die Kostenpositionen entfallen, die sonst typischerweise nach dem Kauf auftreten.

Das Hausgeld beträgt etwa 164 € monatlich, die Grundsteuer (IBI) rund 259 € jährlich — moderate Werte. Unser Käuferleitfaden erläutert den steuerlichen Rahmen und das vollständige Verfahren für Nichtresidenten.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Schlafzimmer und Bäder gibt es?

Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche.

Wie groß ist die Terrasse?

145 m² private Terrasse.

Ist eine Garage enthalten?

Ja. Im Preis enthalten sind ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum.

Wird die Wohnung möbliert verkauft?

Ja, vollständig möbliert mit neu installierter ausgestatteter Küche.

Wie ist der Pool der Anlage?

Gemeinschaftlich, beheizt und mit Salzwasser, mit Sonnendeck.

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Hausgeld etwa 164 € monatlich und Grundsteuer (IBI) rund 259 € jährlich.