Erdgeschosswohnung mit Garten- und Poolzugang, Palm-Mar

Eine Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang von der Terrasse zu Garten und Pool in Bahía de los Menceyes, Palm-Mar, vorgestellt von DOM Tenerife Real Estate. 138 m² Wohnfläche, zwei En-suite-Schlafzimmer und Meerblick.

Die Wohnung

Die 138 m² verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, beide mit En-suite-Bad mit Badewanne und Dusche, sowie Einbauschränke. Die Ausstattung ist hochwertig, die Wohnung bezugsfertig.

Das Erdgeschoss ist hier ein Vorteil und kein Zugeständnis: Die 36 m² große Terrasse öffnet direkt zu Garten und Pool, ohne Aufzüge oder Gemeinschaftswege dazwischen. Für die Nutzung mit Familie, oder für alle, die den Übergang zwischen Innen und Außen schätzen, verändert dieses Verhältnis den Alltag in der Wohnung.

Die Anlage

Bahía de los Menceyes verfügt über zwei beheizte Gemeinschaftspools und Gärten. Die Beheizung ist wesentlich: Sie erweitert die Nutzung auf die Wintermonate, in denen ein unbeheiztes Becken praktisch außer Betrieb ist. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Die Lage: Palm-Mar

Palm-Mar ist ein kleiner Wohnort in der Gemeinde Arona am Ende seiner eigenen Zufahrtsstraße. Er ist kein Durchgangsort, und das prägt seinen Charakter: Die touristische Dichte liegt weit unter der von Los Cristianos oder Las Américas, und die Bewohnerstruktur ist international und beständig. Der Strand ist drei Gehminuten entfernt.

Die Anlage grenzt an das Naturschutzgebiet Malpaís de la Rasca, ein geschütztes Areal vulkanischer Lavafelder mit Küstenpfaden zum Leuchtturm von La Rasca. Als Schutzgebiet darf dort nicht gebaut werden. Der Ort verfügt über Zahnarzt, Arzt, Bäckerei, Boutiquen und Restaurants sowie den Chiringuito am Strand. Sie können unser vollständiges Portfolio im Süden der Insel einsehen.

Als Kapitalanlage

Die Kombination aus Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Garten und Pool in einer an Schutzgebiet grenzenden Anlage ist im Markt von Palm-Mar knapp. Knappheit schützt den Preis, wenn der Zyklus nachlässt. Hinzu kommen zwei enthaltene Stellplätze und ein Abstellraum, die Kostenpositionen nach dem Kauf entfallen lassen.

Das Hausgeld beträgt rund 370 € monatlich, die Grundsteuer (IBI) etwa 380 € jährlich. Unser Käuferleitfaden erläutert den steuerlichen Rahmen und das vollständige Verfahren für Nichtresidenten.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Schlafzimmer und Bäder gibt es?

Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, beide en suite, mit Badewanne und Dusche.

In welchem Geschoss liegt die Wohnung?

Im Erdgeschoss, mit direktem Zugang von der Terrasse zu Garten und Pool.

Wie sind die Pools?

Zwei Gemeinschaftspools, beide beheizt.

Sind Stellplätze enthalten?

Ja. Zwei Stellplätze und ein Abstellraum, im Preis enthalten.

Wie weit ist der Strand entfernt?

Etwa drei Gehminuten.

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Hausgeld etwa 370 € monatlich und Grundsteuer (IBI) rund 380 € jährlich.