Wohnung mit Südterrasse und Atlantikblick, Palm-Mar

Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick über den Atlantik und das Naturschutzgebiet La Rasca in Paraíso del Palm-Mar, vorgestellt von DOM Tenerife Real Estate. 95 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und ein Stellplatz inklusive, bei 104 € Hausgeld monatlich.

Die Wohnung

Die 95 m² verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und ein Bad, in einem effizienten Grundriss, der auf tatsächliche Nutzung ausgelegt ist. Die Wohnung stammt von 2005, der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet — die beste Ausrichtung in diesem Teil der Insel, aus einem praktischen Grund: Sie sichert zwölf Monate im Jahr Sonne während des größten Teils des Tages, auch im Winter, wenn Nord- und Ostfassaden einen großen Teil des Nachmittags im Schatten liegen.

Die Aussicht

Von der Terrasse öffnet sich der Panoramablick über den Atlantik und das Naturschutzgebiet Malpaís de la Rasca. Dieser zweite Bildteil ist wichtiger, als er scheint: Das Reservat ist Schutzgebiet, dort darf nicht gebaut werden, die Aussicht kann also durch künftige Bebauung nicht beeinträchtigt werden. Das ist eine strukturelle Garantie.

Die Anlage

Paraíso del Palm-Mar verfügt über einen Gemeinschaftspool und tropische Gärten. Es ist eine Anlage von zurückhaltender Größe, passend zum Charakter des Ortes.

Die Lage: Palm-Mar

Palm-Mar ist ein kleiner Wohnort in der Gemeinde Arona am Ende seiner eigenen Zufahrtsstraße. Man kommt hier nicht auf dem Weg woanders hin vorbei, und das prägt seinen Charakter: Die touristische Dichte liegt weit unter der von Los Cristianos oder Las Américas, und die Bewohnerstruktur ist international und beständig.

Strandpromenade, Chiringuitos, Cafés, Restaurants und Geschäfte liegen wenige Gehminuten entfernt. Los Cristianos und Playa de las Américas sind wenige Autominuten entfernt, der Südflughafen eine Viertelstunde. Sie können unser vollständiges Portfolio im Süden der Insel einsehen.

Als Kapitalanlage

Dies ist der zugänglichste Einstiegspunkt unseres Portfolios in Palm-Mar, und genau darin liegt die Stärke: Er erschließt einen Ort mit begrenztem Angebot — eingefasst zwischen Naturschutzgebiet und Küste — bei einer Einstiegshürde deutlich unter der des örtlichen Penthouse-Angebots.

Die laufenden Kosten sind bemerkenswert niedrig: Hausgeld rund 104 € monatlich und Grundsteuer (IBI) etwa 238 € jährlich. Für einen pflegeleichten Zweitwohnsitz oder als Objekt zur langfristigen Vermietung geht die Rechnung auf. Unser Käuferleitfaden erläutert den steuerlichen Rahmen und das vollständige Verfahren für Nichtresidenten.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Schlafzimmer hat die Wohnung?

Zwei Schlafzimmer und ein Bad, auf 95 m² Wohnfläche.

Wie ist die Terrasse ausgerichtet?

Nach Süden, mit Panoramablick über den Atlantik und das Reservat La Rasca.

Ist ein Stellplatz enthalten?

Ja, ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.

Aus welchem Jahr stammt die Wohnung?

Von 2005.

Welche Gemeinschaftsbereiche gibt es?

Einen Gemeinschaftspool und tropische Gärten.

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Hausgeld etwa 104 € monatlich und Grundsteuer (IBI) rund 238 € jährlich.