Beschreibung
Neubauprojekt · Adeje · Teneriffa
DOM Tenerife Real Estate bietet Olympic Residences an, ein Neubau-Wohngebäude mit 55 Wohnungen an der Avenida de la Constitución, Hausnummern 3 und 7, im Zentrum von Adeje. Die Arbeiten laufen, die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Wohnen im Zentrum von Adeje
Olympic Residences liegt im Herzen des Ortskerns von Adeje, dem historischen Zentrum der Gemeinde: auf halber Höhe oberhalb des Küstenstreifens, mit der Schlucht Barranco del Infierno im Rücken.
Das ist ein funktionierender kanarischer Ort und kein Ferienort — Rathaus, Markt, Schulen, Gesundheitszentren, Sportanlagen und Nachbarschaftsgeschäfte, mit Straßenleben das ganze Jahr über. Zugleich liegen die Strände von Costa Adeje und La Caleta rund zehn Autominuten entfernt, der Flughafen Teneriffa Süd unter einer halben Stunde. Im Ort wohnen und die Küste nebenan haben: genau das unterscheidet den Ortskern vom Rest der Gemeinde.
Das Gebäude: 55 Wohnungen auf vier Ebenen
Das innerstädtische Grundstück misst 2.276 m², das Gebäude entwickelt sich ober- und unterirdisch. Daraus entstehen 55 Wohnungen auf vier Ebenen: 15 im Erdgeschoss, 14 im ersten, 14 im zweiten und 12 im dritten Obergeschoss.
Die Wohnungen haben ein, zwei, drei oder vier Schlafzimmer, in 16 unterschiedlichen Grundrissen. Die Nutzflächen reichen von 35,70 m² bis 112,67 m², die Bruttogrundflächen von 42,88 m² bis 133,39 m². Zum Projekt gehören Garagenstellplätze und Abstellräume; die offizielle Preisliste weist jeder Wohnung einen Stellplatz zu.
Das Gebäude ist um einen begrünten Innenhof organisiert: zum Himmel offen, bepflanzt, mit Holzverkleidungen und Laubengängen zu den Wohnungseingängen. Das macht aus der täglichen Erschließung mehr als einen Flur und bringt Tageslicht in die Räume, die nicht zur Straße liegen.
Untergeschoss unten, Solarium oben
Zwei Dinge unterscheiden dieses Haus von einem gewöhnlichen Neubaublock.
Mehrere Erdgeschosswohnungen verfügen über ein eigenes Untergeschoss von 55 bis 113 m². Diese Fläche verdoppelt die Wohnung praktisch und erlaubt Nutzungen, die eine Standardwohnung nicht hergibt: Arbeitszimmer, Medienraum, Fitnessraum, Gästebereich oder ernsthafter Stauraum.
Alle zwölf Wohnungen im dritten Obergeschoss haben ein privates Solarium von 35,74 m² bis 78,87 m². In einem Ort, der über der Küstenlinie liegt, ist diese Dachterrasse der meistgenutzte Raum: Dort gewinnt man den Horizont zurück, den ein dichter Ortskern auf Straßenniveau nicht bietet.
Möchten Sie Preisliste und Grundrisse?
Wir senden Ihnen das Exposé des Bauträgers und die aktuelle offizielle Tabelle, Wohnung für Wohnung.
Preisliste anfordernPreise
Die Preise bewegen sich, als Orientierung, zwischen 285.000 € und 1.000.000 €, je nach Grundriss, Etage und Außenfläche. Sprechen Sie uns an, wir bestätigen Ihnen den Preis jeder verfügbaren Wohnung.
Die Preise verstehen sich ohne Steuern jeder Art; diese kommen zum genannten Betrag hinzu. Wir arbeiten mit der offiziellen Tabelle des Bauträgers und aktualisieren sie, sobald er sie ändert; abweichende Beträge oder eigene Konditionen veröffentlichen wir nicht. Fordern Sie die gültige Liste an — wir senden sie am selben Tag, mit Aufschlüsselung der Steuern und Nebenkosten.
Kauf vom Plan, richtig abgesichert
Baugenehmigung erteilt. Die Baugenehmigung wurde am 1. September 2025 von der Junta de Gobierno Local der Gemeinde Adeje erteilt, Aktenzeichen 27025/2025. Das Projekt wartet nicht auf eine kommunale Freigabe.
Zahlung in zwei Schritten. Bei Unterzeichnung des privatschriftlichen Kaufvertrags werden 20 % für in Spanien Steuerpflichtige und 30 % für nicht ansässige Käufer fällig. Die restlichen 80 % beziehungsweise 70 % werden bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde gezahlt. Alle Zahlungen erfolgen per Banküberweisung.
An die rechtliche Übergabe gebunden. Reservierungen und Verträge vor Fertigstellung stehen unter der Bedingung, dass die Bewohnbarkeitsbescheinigung und die Erstbezugsgenehmigung sowie alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen erteilt werden.
Unterzeichnung im Verkaufsbüro. Die Verträge werden im Verkaufsbüro des Projekts geschlossen, mit den von der Eigentümerseite bereitgestellten Vertragsmustern.
Adeje als Kapitalanlage
Hinzu kommt, dass Neubau innerhalb des Ortes knapp ist: verfügbares Bauland im Ortskern ist begrenzt, Projekte dieser Größe erscheinen nur vereinzelt. Zum Vergleich finden Sie unsere weiteren Neubauprojekte.
Wenn Sie aus dem Ausland kaufen, erläutert unser Käuferleitfaden NIE, Bankkonto, Notartermin und kanarische Besteuerung Schritt für Schritt.
Sprechen wir, wann es Ihnen passt
Videocall, Termin in unserem Büro in El Madroñal oder WhatsApp unter +34 673 560 035.
Videocall vereinbarenÜber WhatsApp schreibenHäufige Fragen
In welcher Phase befindet sich Olympic Residences?
Im Bau. Die Baugenehmigung wurde am 1. September 2025 von der Junta de Gobierno Local der Gemeinde Adeje erteilt, Aktenzeichen 27025/2025.
Wie viele Wohnungen gibt es und in welchen Größen?
55 Wohnungen auf vier Ebenen, mit ein bis vier Schlafzimmern in 16 Grundrissen und Bruttogrundflächen von 42,88 m² bis 133,39 m².
Wie ist die Zahlung strukturiert?
20 % bei Unterzeichnung des privatschriftlichen Vertrags für in Spanien Steuerpflichtige, 30 % für nicht ansässige Käufer. Der Rest wird bei der notariellen Urkunde per Banküberweisung gezahlt.
Was passiert, wenn das Gebäude nicht fertiggestellt wird?
Reservierungen und Verträge vor Fertigstellung stehen unter der Bedingung, dass Bewohnbarkeitsbescheinigung und Erstbezugsgenehmigung sowie die übrigen für den Verkauf nötigen Unterlagen vorliegen.
Sind Steuern im Preis enthalten?
Nein. Die Preise der Eigentümerseite enthalten keinerlei Steuern; diese kommen zum genannten Betrag hinzu.
Kann man die Baustelle besichtigen?
Nein. Der Zugang zur Baustelle und zu den Bauabschnitten ist während der Arbeiten untersagt. Wir begleiten Sie per Videocall, in unserem Büro in El Madroñal oder über WhatsApp, mit den offiziellen Plänen und Renderings des Bauträgers; die Verträge werden im Verkaufsbüro des Projekts unterzeichnet.
Olympic Residences, Adeje
Wir begleiten Sie von der Reservierung bis zur Urkunde. DOM Tenerife — Buy safely.
Informationen anfordernWeitere Projekte ansehen
