Пентхаус на первой линии с солярием 112 м² в Кальяо-Сальвахе

Солярий площадью 112 м² над Атлантикой определяет этот пентхаус на первой линии в Кальяо-Сальвахе, представленный DOM Tenerife Real Estate. Три спальни, две ванные комнаты, 147 м² внутренней и 129 м² открытой площади, с видом на море и горы.

Резиденция

147 м² внутренней площади распределены между тремя спальнями и двумя ванными комнатами. С учётом открытой площади общий размер достигает 276 м²: 17 м² террасы и 112 м² солярия на крыше. Объект находится в состоянии, позволяющем немедленно заселиться или сдавать в аренду.

Положение на первой линии — определяющая характеристика. На рынке юга Тенерифе подлинная первая линия, без застройки между жильём и морем, представляет собой ограниченный и невоспроизводимый ресурс: пригодное для застройки побережье уже в основном застроено, а значит будущее предложение именно этой характеристики расти не будет.

Солярий

112 м² солярия на крыше — уникальный элемент этой недвижимости. При таком размере пространство перестаёт быть террасой и работает как дополнительный этаж под открытым небом: здесь одновременно размещаются обеденная зона, лаундж и зона отдыха, а Атлантика служит постоянным фоном. В климате юга острова эта площадь используется двенадцать месяцев в году.

Окружение: Кальяо-Сальвахе

Кальяо-Сальвахе относится к муниципалитету Адехе и занимает участок побережья к западу от основного туристического ядра. Это сложившийся жилой район умеренного масштаба с собственным песчаным пляжем и набережной вдоль побережья. Плотность застройки здесь заметно ниже, чем на полосе Коста-Адехе или в Лас-Америкас.

Расположение практично: район сохраняет спокойный характер западного побережья и при этом оставляет инфраструктуру, рестораны и поля для гольфа Коста-Адехе в нескольких минутах на автомобиле. Вы можете ознакомиться с полным портфелем на юге Тенерифе.

Парковка

К объекту относятся два частных парковочных места, которые продаются отдельно, по цене 25 000 € каждое, и, следовательно, не входят в стоимость недвижимости. Указываем это прямо, чтобы расчёт общей суммы инвестиции был корректным с самого начала.

Как инвестиция

Стоимость поддерживают два фактора. Первый — первая линия: дефицитная характеристика, которую по изложенным причинам невозможно приумножить. Второй — открытая площадь: 129 м² в общей сложности, из них 112 м² солярия. Такая пропорция редко встречается на местном вторичном рынке.

Коммунальные платежи составляют примерно 85 € в месяц, налог на недвижимость (IBI) — около 186 € в год: заметно умеренные суммы для объекта такого размера. Наше Руководство покупателя описывает налоговую базу и полную процедуру для нерезидентов.

Часто задаваемые вопросы

Сколько спален и ванных комнат?

Три спальни и две ванные комнаты на 147 м² внутренней площади.

Какова площадь открытого пространства?

129 м² в общей сложности: 17 м² террасы и 112 м² солярия на крыше.

Включена ли парковка?

Нет. Два частных парковочных места продаются отдельно, по цене 25 000 € каждое.

Находится ли объект на первой линии?

Да, на первой линии, с видом на море и горы.

Готов ли объект к заселению?

Да. В нём можно сразу жить или сдавать его в аренду.

Каковы текущие расходы?

Коммунальные платежи примерно 85 € в месяц и IBI около 186 € в год.