Penthouse en première ligne avec solarium de 112 m² à Callao Salvaje

Un solarium de 112 m² au-dessus de l'Atlantique définit ce penthouse en première ligne à Callao Salvaje, présenté par DOM Tenerife Real Estate. Trois chambres, deux salles de bains, 147 m² intérieurs et 129 m² extérieurs, vue mer et montagne.

Le bien

Les 147 m² intérieurs se répartissent entre trois chambres et deux salles de bains. En ajoutant la surface extérieure, l'ensemble atteint 276 m² : 17 m² de terrasse et 112 m² de solarium en toiture. Le bien est en état d'être habité ou loué immédiatement.

La position en première ligne est l'attribut déterminant. Sur le marché du sud de Tenerife, la véritable première ligne — sans construction interposée entre le logement et la mer — constitue un bien limité et non reproductible : le littoral constructible est déjà largement bâti, de sorte que l'offre future de cet attribut précis n'augmentera pas.

Le solarium

Les 112 m² de solarium en toiture constituent l'élément singulier de cette propriété. À cette échelle, l'espace cesse d'être une terrasse et fonctionne comme un étage supplémentaire à ciel ouvert : il accueille simultanément un espace repas, un salon et une zone de repos, avec l'Atlantique en toile de fond permanente. Sous le climat du sud de l'île, c'est une surface utilisable douze mois par an.

Le cadre : Callao Salvaje

Callao Salvaje appartient à la commune d'Adeje et occupe une portion de côte à l'ouest du noyau touristique principal. C'est un secteur résidentiel établi, d'échelle modérée, doté de sa propre plage de sable et d'une promenade en bord de mer. La densité y est sensiblement inférieure à celle de la bande de Costa Adeje ou de Las Américas.

L'emplacement est pratique : il conserve le caractère paisible de la côte ouest tout en plaçant les services, restaurants et terrains de golf de la Costa Adeje à courte distance en voiture. Vous pouvez consulter notre portefeuille complet dans le sud de Tenerife.

Stationnement

Deux places de stationnement privées sont associées au logement ; elles sont commercialisées séparément, au prix de 25 000 € chacune, et ne sont donc pas comprises dans le prix du bien. Nous le précisons expressément afin que le calcul de l'investissement total soit exact dès le départ.

En tant qu'investissement

Deux facteurs soutiennent la valeur. Le premier est la première ligne, attribut rare et non extensible pour les raisons exposées. Le second est la surface extérieure : 129 m² au total, dont 112 en solarium — une proportion que l'on rencontre rarement dans le produit de revente local.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 85 € par mois et l'IBI à quelque 186 € par an, des montants remarquablement contenus pour un bien de cette taille. Notre Guide de l'Acheteur détaille le cadre fiscal et la procédure complète pour les non-résidents.

Questions fréquentes

Combien de chambres et de salles de bains ?

Trois chambres et deux salles de bains, pour 147 m² intérieurs.

Quelle est la surface extérieure ?

129 m² au total : 17 m² de terrasse et 112 m² de solarium en toiture.

Le stationnement est-il inclus ?

Non. Les deux places privées sont commercialisées séparément, au prix de 25 000 € chacune.

Le bien est-il en première ligne ?

Oui, le logement se situe en première ligne, avec vue sur la mer et la montagne.

Est-il prêt à habiter ?

Oui. Il peut être habité ou loué immédiatement.

Quelles sont les charges courantes ?

Charges de copropriété environ 85 € par mois et IBI autour de 186 € par an.