Ático en primera línea con solárium de 112 m² en Callao Salvaje

Un solarium de 112 m² sobre el Atlántico define este ático en primera línea de Callao Salvaje, que presenta DOM Tenerife Real Estate. Tres dormitorios, dos baños, 147 m² interiores y 129 m² de superficie exterior, con vistas al mar y a la montaña.

La vivienda

Los 147 m² interiores se distribuyen en tres dormitorios y dos baños. Sumando la superficie exterior, el conjunto alcanza 276 m²: 17 m² de terraza y 112 m² de solarium en cubierta. La vivienda está en condiciones de entrar a vivir o destinar a arrendamiento de forma inmediata.

La posición en primera línea es el atributo determinante. En el mercado del sur de Tenerife, la primera línea real — sin edificación interpuesta entre la vivienda y el mar — es un bien limitado y no reproducible: la costa edificable ya está construida en su mayor parte, de modo que la oferta futura de este atributo concreto no va a crecer.

El solarium

Los 112 m² de solarium en cubierta son la pieza singular de esta propiedad. A esa escala, el espacio deja de ser una terraza y funciona como una planta adicional al aire libre: admite zona de comedor, zona de estar y área de descanso simultáneamente, con la vista al Atlántico como fondo permanente. En el clima del sur de la isla es superficie utilizable los doce meses del año.

El entorno: Callao Salvaje

Callao Salvaje pertenece al municipio de Adeje y ocupa un tramo de costa al oeste del núcleo turístico principal. Es una zona residencial consolidada, de escala moderada, con playa propia de arena y un paseo marítimo que la recorre. La densidad es sensiblemente menor que en la franja de Costa Adeje o Las Américas.

La ubicación resulta práctica: mantiene el carácter tranquilo de la costa oeste y a la vez sitúa los servicios, restaurantes y campos de golf de la Costa Adeje a corta distancia en coche. Puede consultar nuestra cartera completa en el sur de Tenerife.

Aparcamiento

Existen dos plazas de aparcamiento privadas asociadas a la vivienda que se comercializan por separado, al precio de 25.000 € cada una, y por tanto no están incluidas en el precio de la propiedad. Lo indicamos de forma expresa para que el cálculo de la inversión total sea correcto desde el primer momento.

Como inversión

Dos factores sostienen el valor. El primero es la primera línea, atributo escaso y no ampliable por las razones ya expuestas. El segundo es la superficie exterior: 129 m² en total, de los cuales 112 en solarium, una proporción que rara vez aparece en el producto de reventa de la zona.

Los gastos de comunidad son de aproximadamente 85 € mensuales y el IBI en torno a 186 € anuales, cifras notablemente contenidas para una vivienda de este tamaño. Nuestra Guía del Comprador detalla el marco fiscal y el procedimiento completo para no residentes.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tres dormitorios y dos baños, sobre 147 m² interiores.

¿Qué superficie exterior tiene?

129 m² en total: 17 m² de terraza y 112 m² de solarium en cubierta.

¿Está incluido el aparcamiento?

No. Las dos plazas privadas se comercializan por separado, al precio de 25.000 € cada una.

¿Está en primera línea?

Sí, la vivienda se sitúa en primera línea, con vistas al mar y a la montaña.

¿Está lista para entrar a vivir?

Sí. Puede destinarse a residencia o a arrendamiento de forma inmediata.

¿Cuáles son los gastos corrientes?

Comunidad aproximadamente 85 € al mes e IBI en torno a 186 € al año.