Penthouse in erster Meereslinie mit 112 m² Solarium in Callao Salvaje

Ein 112 m² großes Dachsolarium über dem Atlantik prägt dieses Penthouse in erster Meereslinie in Callao Salvaje, vorgestellt von DOM Tenerife Real Estate. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, 147 m² Innenfläche und 129 m² Außenfläche, mit Meer- und Bergblick.

Die Wohnung

Die 147 m² Innenfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zusammen mit der Außenfläche ergeben sich 276 m²: 17 m² Terrasse und 112 m² Dachsolarium. Die Immobilie ist in einem Zustand, der sofortiges Bewohnen oder Vermieten erlaubt.

Die Lage in erster Meereslinie ist das entscheidende Merkmal. Im Süden Teneriffas ist echte erste Reihe — ohne Bebauung zwischen Wohnung und Meer — ein begrenztes und nicht reproduzierbares Gut: Die bebaubare Küste ist größtenteils bereits bebaut, das künftige Angebot dieses konkreten Merkmals wird also nicht wachsen.

Das Solarium

Die 112 m² Dachsolarium sind das Besondere an dieser Immobilie. In dieser Größenordnung ist die Fläche keine Terrasse mehr, sondern funktioniert wie ein zusätzliches Geschoss unter freiem Himmel: Essbereich, Loungebereich und Ruhezone finden gleichzeitig Platz, mit dem Atlantik als ständiger Kulisse. Im Klima des Inselstüdens ist sie zwölf Monate im Jahr nutzbar.

Die Lage: Callao Salvaje

Callao Salvaje gehört zur Gemeinde Adeje und nimmt einen Küstenabschnitt westlich des touristischen Hauptkerns ein. Es handelt sich um ein etabliertes Wohngebiet mittlerer Größe mit eigenem Sandstrand und einer Strandpromenade. Die Bebauungsdichte liegt spürbar unter der des Streifens von Costa Adeje oder Las Américas.

Die Lage ist praktisch: Sie bewahrt den ruhigen Charakter der Westküste und hält zugleich die Infrastruktur, Restaurants und Golfplätze der Costa Adeje in kurzer Autoentfernung. Sie können unser vollständiges Portfolio im Süden Teneriffas einsehen.

Stellplätze

Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze, die separat vermarktet werden, zum Preis von je 25.000 €, und somit nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten sind. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, damit die Berechnung der Gesamtinvestition von Anfang an korrekt ist.

Als Kapitalanlage

Zwei Faktoren stützen den Wert. Der erste ist die erste Meereslinie — ein knappes und aus den genannten Gründen nicht erweiterbares Merkmal. Der zweite ist die Außenfläche: insgesamt 129 m², davon 112 als Solarium — eine Proportion, die im lokalen Bestandsangebot selten vorkommt.

Das Hausgeld beträgt etwa 85 € monatlich, die Grundsteuer (IBI) rund 186 € jährlich — bemerkenswert moderate Werte für eine Immobilie dieser Größe. Unser Käuferleitfaden erläutert den steuerlichen Rahmen und das vollständige Verfahren für Nichtresidenten.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Schlafzimmer und Bäder gibt es?

Drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 147 m² Innenfläche.

Wie groß ist die Außenfläche?

Insgesamt 129 m²: 17 m² Terrasse und 112 m² Dachsolarium.

Sind Stellplätze enthalten?

Nein. Die beiden privaten Stellplätze werden separat vermarktet, zum Preis von je 25.000 €.

Liegt die Wohnung in erster Meereslinie?

Ja, in erster Meereslinie, mit Meer- und Bergblick.

Ist sie bezugsfertig?

Ja. Sie kann sofort bewohnt oder vermietet werden.

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Hausgeld etwa 85 € monatlich und Grundsteuer (IBI) rund 186 € jährlich.