Abama · Апартаменты 2 сп.

Новостройка · Abama Luxury Residences · Абама, Гия-де-Исора

Сорок восемь квадратных метров террасы на запад, Атлантика прямо перед глазами и поле для гольфа внизу. Так выглядит эта двухспальная квартира в Los Jardines de Abama — внутри закрытой территории Abama, муниципалитет Гуия-де-Исора. Квартира новая, с мебелью и техникой; продажу ведёт DOM Tenerife Real Estate.

Квартира

127 м² на втором уровне (первый этаж по испанской нумерации). Две спальни, две полные ванные комнаты и гостиная-столовая, переходящая в кухню, с прямым выходом на террасу по всему западному фасаду. Кухня передаётся с мебелью и встроенной техникой, в спальнях — встроенные шкафы. Кондиционеры во всей квартире, частный сад, кладовая и машиноместо на территории комплекса.

Терраса и собственный бассейн

48 м² открытой площади — главный аргумент этой квартиры. Западная ориентация даёт вечернее солнце и закат над океаном, а собственный бассейн делает вас независимыми от общей зоны. В комплексе, где большая часть предложения — квартиры с балконом, такая площадь с собственным бассейном встречается редко.

Комплекс: Los Jardines de Abama

Жилой комплекс низкой плотности внутри территории, с контролем доступа. Подогреваемый общий бассейн, сады, теннисный корт, сауна и джакузи, общая парковка и кладовые. Зелёные зоны обслуживаются по стандарту курорта, а не обычного товарищества собственников, и это заметно как в повседневной жизни, так и при перепродаже.

Окружение: Abama

Abama — закрытая территория площадью более ста гектаров на западном побережье Тенерифе, с контролем доступа и без транзитного движения. Её ядро — отель Ritz-Carlton Abama и поле на 18 лунок по проекту Дейва Томаса. Здесь работают ресторан MB Мартина Берасатеги с двумя звёздами Michelin и Txoko той же группы. Песчаный пляж Abama — частный, спуск на фуникулёре. До аэропорта Тенерифе-Юг около пятнадцати минут на машине.

Как инвестиция

Территория застроена полностью: свободной земли в её границах больше нет, поэтому будущее предложение ограничено перепродажей уже построенного. Это структурный дефицит, а не маркетинговый аргумент, и именно он удерживает цену за метр в слабые фазы цикла. Квартира подходит и для собственного проживания, и для долгосрочной аренды. Точные суммы коммунальных взносов и налога IBI предоставляются письменно до резерва. Если это ваша первая покупка в Испании, весь процесс — от NIE до нотариального акта — описан в нашем Руководстве покупателя.

Частые вопросы

Что видно с террасы?

Атлантика на западе и поле для гольфа на переднем плане. Западная ориентация даёт вечернее солнце и закат над океаном.

Бассейн принадлежит квартире?

Да, это бассейн исключительного пользования. Кроме того, в комплексе есть подогреваемый общий бассейн.

Входят ли машиноместо и кладовая?

Да. Машиноместо в общей зоне и кладовая.

Квартира передаётся с мебелью?

Да. Новая, с мебелью и полностью оборудованной кухней.

Может ли купить иностранец-нерезидент?

Да, без ограничений. Нужны NIE и испанский банковский счёт, сделка оформляется у нотариуса. Мы сопровождаем на каждом этапе.

Что есть на территории?

Отель Ritz-Carlton Abama, поле на 18 лунок, ресторан MB Мартина Берасатеги и Txoko, а также частный пляж с фуникулёром.