Abama · Appartement 2 ch.

Programme neuf · Abama Luxury Residences · Abama, Guía de Isora

Quarante-huit mètres carrés de terrasse plein ouest, l’Atlantique en face et le parcours de golf en contrebas. C’est ainsi que se présente cet appartement de deux chambres à Los Jardines de Abama, au sein du domaine privé d’Abama, commune de Guía de Isora. Livré neuf, meublé et équipé, il est commercialisé par DOM Tenerife Real Estate.

Le logement

127 m² au premier étage. Deux chambres, deux salles de bains complètes et un séjour ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse sur toute la façade ouest. La cuisine est livrée aménagée et équipée en électroménager ; les chambres disposent de placards intégrés. Climatisation dans tout le logement, jardin privé, cellier et place de stationnement dans la résidence.

La terrasse et la piscine privée

Les 48 m² extérieurs sont l’argument du bien. L’orientation ouest signifie soleil d’après-midi et coucher de soleil sur l’océan, et la piscine privée permet d’en profiter sans dépendre de la partie commune. Dans un domaine où l’essentiel de l’offre est un appartement avec balcon, une surface extérieure de cette taille avec sa propre piscine n’est pas courante.

La résidence : Los Jardines de Abama

Ensemble résidentiel de faible densité à l’intérieur du domaine, à accès contrôlé. Piscine commune chauffée, jardins, court de tennis, sauna et jacuzzi, stationnement commun et celliers. L’entretien des espaces verts relève du standard du resort et non de celui d’une copropriété ordinaire, ce qui se ressent à l’usage comme à la revente.

L’environnement : Abama

Abama est un domaine privé de plus de cent hectares sur la côte ouest de Tenerife, à accès contrôlé et sans circulation de transit. Il est ancré par l’hôtel Ritz-Carlton Abama et un parcours de 18 trous dessiné par Dave Thomas. À l’intérieur se trouvent le restaurant MB de Martín Berasategui, deux étoiles Michelin, et le Txoko du même groupe. La plage d’Abama, de sable, est privée et s’atteint par funiculaire. L’aéroport de Ténérife Sud est à environ quinze minutes en voiture.

Côté investissement

Le domaine est achevé : il n’y a plus de terrain constructible dans ses limites, si bien que l’offre future se limite à la revente de l’existant. C’est une rareté structurelle et non un argument commercial, et c’est ce qui soutient le prix au mètre dans les phases basses du cycle. Le bien convient à la résidence comme à la location longue durée. Les montants exacts de charges et d’IBI sont communiqués par écrit avant la réservation. S’il s’agit de votre premier achat en Espagne, notre Guide de l’Acheteur détaille toute la procédure, du NIE à l’acte notarié.

Questions fréquentes

Que voit-on depuis la terrasse ?

L’Atlantique à l’ouest et le parcours de golf au premier plan. L’orientation ouest offre le soleil d’après-midi et le coucher de soleil sur l’océan.

La piscine privée appartient-elle au logement ?

Oui, à usage exclusif. La résidence dispose en outre d’une piscine commune chauffée.

Le stationnement et le cellier sont-ils inclus ?

Oui. Une place de stationnement en partie commune et un cellier.

Le bien est-il livré meublé ?

Oui. Neuf, meublé, avec cuisine équipée en électroménager.

Un étranger non résident peut-il acheter ?

Oui, sans restriction. Il faut un NIE et un compte bancaire espagnol, et la signature se fait devant notaire. Nous vous accompagnons à chaque étape.

Que trouve-t-on dans le domaine ?

L’hôtel Ritz-Carlton Abama, un parcours de 18 trous, le restaurant MB de Martín Berasategui et le Txoko, et une plage privée accessible par funiculaire.